РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Федорова О.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием адвоката Андреевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Завгороднева Михаила Евгеньевича к Доровских Марине Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Завгороднев М.Е. обратился в суд с иском к ответчице Доровских М.А., которым просил прекратить право пользования ответчицы жилым помещением расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, .... ... ... ... ... и снять ее с регистрационного учета из принадлежащей ему на праве собственности жилой площади – двухкомнатной квартиры. В обоснование требований ссылалась на то, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... ... ... ... общей площадью жилых помещений – 50,9 кв.м, из нее жилой – 31,0 кв.м., принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО1 умершего Дата обезличена года. При жизни его отцом был заключен договор о передачи в пользование доли квартиры от Дата обезличена года с Доровских М.А. С момента заключения указанного договора ответчица не проживала по месту регистрации, расходов по оплате коммунальных услуг не несла, вещей принадлежащих ответчице в квартире нет. Данная регистрация носила формальный характер, членом семьи она не является, указанное лицо никогда по указанному адресу не проживало, в квартиру не вселялась, в настоящее время находится на постоянном месте жительства и проживает в США.
В результате сложившейся ситуации он лишен возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, просит разрешить спор в суде и иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Завгородний М.Е. явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Доровских М.А.о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу проживания, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчицы делу, судом приглашен и участвует адвокат Андреева Н.П.
Третье лицо УФМС по Московской области представитель о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося по делу ответчицы Доровских М.А. и третьего лица по делу: УФМС по Московской области.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании: спорная двухкомнатная квартира общей площадью – 50,9 кв.м., из них жилой – 50,9 кв.м., расположена по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... ... ... ..., собственником указанной двухкомнатной квартиры является Завгородний М.Е. которому на праве собственности принадлежит спорная квартира, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, умершего Дата обезличена года (л.д.20). Данное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года (л.д.19).
Согласно договору передачи в пользование доли квартиры заключенного между ФИО1 с одной стороны и Доровских М.А. с другой, от Дата обезличена года, предусмотрено, что истец принадлежащую по праву собственности квартиру ? долю квартиры передает ответчице в пользование. В соответствии с п.4 указанного договора указанная доля квартиры передается ответчице для проживания и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению (л.д.18).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Поскольку, как усматривается из материалов дела, ответчица не является родственником истца и не зарегистрирована по указанному месту жительства именно как член семьи собственника, то и правовых оснований для ее последующей регистрации в указанной спорной квартире суд не находит. Договор передачи в пользование доли квартиры является лишь основанием для проживания ответчицы по указанному спорному адресу и никаких правовых последствий связанных с правом собственности не имеет, поскольку указанный договор регулирует правоотношения связанные с пользованием имущества принадлежавшего ранее умершему ФИО1
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении как член семьи Дата обезличена в связи с чем, в силу закона приобрел право на проживание и пользование жилым помещением, однако, как установлено было судом, по указанному адресу никогда не проживал и в указанную комнату квартиры не вселялся, в настоящее время его место проживание не известно. Регистрация ответчика носила лишь формальный характер и никаких правовых последствий для сторон по своей сути не имела. Как усматривается из представленным материалов дела, ответчица никогда не проживала в указанной спорной квартире, факт не проживания в спорном жилом помещении подтверждается также и свидетельскими показаниями ФИО3 л.д.39) и ФИО2 (л.д.39 оборот) которые поясняли, что истца они знают с момента его въезда в указанный жилой дом. В данной квартире проживал отец истца - ФИО1, к нему приезжал его сын – Завгородний М.Е., в квартире собственники жили не постоянно, а были наездами, так как основное жилье у них было на севере, ответчицу они никогда не видели в указанной квартире, никогда она по указанному адресу не проживала, личных вещей не имела в указанной квартире, родственных связей с истцом не имеет. Была зарегистрирована лишь по просьбе самой ответчицы, для более удобного трудоустройства в Московской области. У суда нет оснований не доверять показанию указанных свидетелей, поскольку данные лица предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с доводами истца и собранными по делу доказательствами.
Исходя из Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Учитывая, то, что ответчица не является членом семьи истца, в спорной квартире никогда не проживала и в настоящее время не проживает, личных вещей принадлежащих ответчику в спорной квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер, а потому ее следует снять с регистрационного учета по спорной квартире принадлежащей истице.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации", ст.ст.56, 193-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Завгороднего Михаила Евгеньевича к Доровских Марине Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Доровских Марину Анатольевну не приобретшей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: Московская область, п. удельная, ... ..., ... ... и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Московской области снять Доровских Марину Анатольевну с регистрации по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: О.А.Федоров