ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Савостиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Егорова Андрея Викторовича к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области, СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,УСТАНОВИЛ:
Истец Егоров А.В. обратился в суд с иском, которым просил признать за собой право собственности на земельный участок 43 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с..., СНТ «...», ... в порядке наследования по завещанию. В обоснование своих требований ссылается на то, что является наследником своего отца ФИО2, который умер Дата обезличена г., ему на день смерти принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м. в СНТ «...» на основании постановления Главы администрации Раменского р-на от Дата обезличена г. Номер обезличен и свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен, он вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 800 кв.м. земли, однако фактически площадь участка по данным геодезии составила 843 кв.м. Внести изменения в свои правоустанавливающие документы на землю не представилось возможным.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель ответчика ТУ ФА по УГИ в Московской области в судебное заседание не явился, извещен л.д. 87).
Представитель ответчика СНТ «...» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное мнение по иску, которым поддержал иск л.д. 88-89).
Суд, заслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Дата обезличена года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 95). Все свое имущество он завещал сыну – истцу Егорову А.В. л.д. 97). ФИО2 на день смерти принадлежало имущество, в том числе земельный участок Номер обезличен площадью 0,08 га в СНТ «...» по адресу: Московская область, Раменский район, .... Принадлежность имущества подтверждается постановлением Главы администрации Раменского р-на от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 111) и свидетельством о праве собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 113).
В связи со смертью наследодателя истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. на земельный участок Номер обезличен площадью 800 кв.м. в СНТ «...» л.д. 125).
Основанием выдачи свидетельство о праве на наследство кроме правоустанавливающих документов на землю, явились выписка из ГКН на земельный участок, с его заявленной площадью в 800 кв.м., кадастровый Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садовый участок, расположен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., СНТ «...», ... л.д. 114).
Право собственности истца на участок Номер обезличен зарегистрировано в ЕГРП, о чем получено свидетельство от Дата обезличена г. л.д. 29).
Согласно проведенным ООО «...» работам по межеванию границ участка Номер обезличен от Дата обезличена г. уточненная и фактическая площадь участка составила 843 кв.м., в границах от точки н1 до точки н2 – 2,27 м, от точки н2 до точки н3 – 18,95 м, от точки н3 до точки н4 – 2,27 м., от точки н4 до точки н1 – 18,78 м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, адрес: Московская область, Раменский район, ..., СНТ «...», ... о чем имеется межевой план л.д. 17). Указанные границы были согласованы с СНТ «...» и смежными землепользователями, о чем имеется акт согласования границ участка площадью 43 кв.м. и проект границ участка площадью 843 кв.м. л.д. 18, 50).
Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка Номер обезличен была всегда большей чем указано в правоустанавливающих документах наследодателя в 800 кв.м., что подтверждается сведениями из тех. паспорта БТИ на садовый дом на уч. 67 л.д. 60).
Из проекта границ участка Номер обезличен л.д. 50) и плана земельного участка в тех. паспорте БТИ л.д. 54) усматривается, что по улице в СНТ «...», где расположен ... участок имеет прямую линию.
Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Кроме того, согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре", пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Минимальный размер, установленный органами власти, - 4 - 10 соток.
Данная норма регулирует правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.
Судом установлено, что спорный земельный участок Номер обезличен был предоставлен наследодателю ФИО2 в Дата обезличена на основании решения органа местного самоуправления, площадь участка после проведения землеустроительных работ уточнена до 843 кв.м. право собственности наследодателя на указанную площадь не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако наследодатель фактически использовал земельный участок в установленных границах, площадью 843 кв.м., и вправе был оформить право собственности на землю согласно действующему законодательству, в связи с чем указанное право перешло к его наследникам в неизменном виде и оно подлежит включению в наследственную массу.
Суд также учитывает принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, поскольку судом установлено, что истец является собственником садового дома на ..., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 34).
Суд соглашается с позицией истца в том, что поставить участок Номер обезличен площадью 43 кв.м. на кадастровый учет для него затруднительно, поскольку в его правоустанавливающих документах на землю – в свидетельство о праве на наследство от Дата обезличена г. указана площадь в 800 кв.м., решением Управления Роснедвижимости по Мо от Дата обезличена г. Номер обезличен истцу было отказано в постановке участка на кадастровый учет л.д. 81).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку судом установлено, что истец является единственным наследником к имуществу умершего отца ФИО2 по завещанию, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и за истцом следует признать право собственности на земельный участок, площадью 43 кв.м. в границах межевого плана ООО «...» от Дата обезличена г.
Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 6.1 ст. 19 и п. 3 ст. 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре", п. 4 ст. 18 и п. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Егоровым Андреем Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью 43 кв.м., в границах межевого плана, составленного ООО «...» от Дата обезличена г. от точки н1 до точки н2 – 2,27 м, от точки н2 до точки н3 – 18,95 м, от точки н3 до точки н4 – 2,27 м., от точки н4 до точки н1 – 18,78 м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., СНТ «...», ... в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова