Решение по делу о прекращении права пользования жилым помещением

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Алхимовой Н.С., с участием адвоката Толчеева Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Павлюк-Мороз Ирины Анатольевны к Корненковой Надежде Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением,

Истица Павлюк-Мороз И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Корненковой Н.И., которым просит прекратить право ответчицы пользования жилым домом по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ссылалась на то, что ей в силу договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от Дата обезличена г. заключенного между ней и ФИО5 принадлежит на праве собственности часть дома Номер обезличен под лит. А комната площадью 17.8 кв.м., комната площадью 3.7 кв.м., комната площадью 5.3 кв.м., кухня с АОГВ площадью 7.3 кв.м., часть лит. А1 площадью 5.8 кв.м., часть лит. Г площадью 52.3 кв.м., в указанной части дома зарегистрирована ответчица, но не проживает, ответчица ранее являлась собственником данной части дома, поскольку совершила дарение части дома по договору дарения от Дата обезличена г. в пользу ФИО5 Ответчица не состоит с ней в семейных отношениях и поскольку перестала быть собственником части дома, то ее право пользования домом должно быть прекращено л.д. 3-4).

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена, ее представитель ФИО6, действующий по доверенности л.д. 10), исковые требования поддержал, дополнительно указал, что доводы иска основаны и на положениях ст. 292 ГК РФ.

Ответчица Корненкова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещения направленные в ее адрес по месту жительства по дому Номер обезличен возвращаются за отсутствием адресата л.д. 20). Назначенный ответчице адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Толчеев Д.Н. согласно ордеру л.д. 16) в судебном заседании по иску возражал, указал, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, истица по договору купли-продажи от Дата обезличена г. приобрела тот объем прав, которые имел ФИО5, а у него было обязательство перед ответчицей выражающееся в сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., в виде строений под лит. А комната площадью 17.8 кв.м., комната площадью 3.7 кв.м., комната площадью 5.3 кв.м., кухня с АОГВ площадью 7.3 кв.м., часть лит. а1 площадью 5.8 кв.м., часть лит. Г площадью 52.3 кв.м., с инв. Номер обезличен принадлежит на праве собственности истице по договору купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от Дата обезличена г. заключенного между Павлюк-Мороз И.А. и ФИО5 л.д. 5, 6, 22).

В п. 3.3. указанного договора указано, что в данной части жилого дома зарегистрирована Корненкова Н.И.

Ранее ответчица Корненкова Н.И. подарила принадлежащие ей ? доли дома ФИО5, о чем имеется договор дарения от Дата обезличена г. л.д. 7).

В п. 6 данного договора содержится фраза о том, что Корненкова Н.И. в соответствии с действующим законодательством сохраняет за собой право пользования и проживания в указанном доме.

Судом установлено, что ответчица была зарегистрирован по спорному адресу Дата обезличена г., то есть до распоряжения долей дома в пользу ФИО5 и когда ответчица являлась собственником доли дома, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 8).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что между Корненковой Н.И. и ФИО5 обусловлено сохранение за ответчицей права пользования спорным жилым помещением. Однако основанием приобретения спорной части дома истицей является договор купли-продажи части дома от Дата обезличена г., заключенный между истицей и ФИО5

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. до Дата обезличена г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. от Дата обезличена г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что обязательства перед ответчицей ФИО5 принял в силу действовавшего на момент заключения договора дарения законодательства, при этом на момент заключения договора купли-продажи от Дата обезличена г. собственник и члены его семьи не сохраняли за собой право пользования спорным жилым помещением при его отчуждении.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что ответчица в доме не проживает. Указанное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7, которые пояснили суду, что Корненкова Н.И. в спорной части дома не проживает с Дата обезличена., родственниками Корненкова Н.И. с Павлюк-Мороз И.А. и с ФИО5 не является.

Таким образом, судом установлено, что ответчица не является членом семьи истца, в 2002 г. добровольно распорядилась своим имуществом и подарила свою долю дома Номер обезличен ФИО5, соглашения о пользовании спорной долей дома ответчик с истцом не имеет, с ... в спорной части дома не проживает.

Суд не может согласиться с доводами адвоката о том, что истица имеет перед ответчицей тоже обязательство, что и ФИО5, поскольку в силу вышеуказанных норм права ответчица не имеет соглашения с истицей о порядке пользования спорным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, в связи с чем иск следует удовлетворить и право пользования спорной частью жилого дома для ответчицы прекратить.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать его расходы на оплату госпошлины в сумме 200 руб. согласно квитанции л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ, и ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Павлюк-Мороз Ирины Анатольевны удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Корненковой Надежды Ивановны жилым домом по адресу: Московская область, Раменский район, ....

Взыскать с Корненковой Надежды Ивановны в пользу Павлюк-Мороз Ирины Анатольевны расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова