Решение по делу об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лунькина Николая Михайловича к администрации ... Раменского муниципального района ..., 3-и лица Лунькина Татьяна Александровна, Лунькин Николай Николаевич, Лунькина Екатерина Николаевна, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, администрация ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лунькин Н.М., обратилсяь в суд с иском, которым просил обязать администрацию ... Раменского муниципального района Московской области заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ...,, ссылаясь на то, что ему на основании решения исполкома Раменского совета народных депутатов был выдан ордер Номер обезличен на 2-е комнаты в 3-х комнатной ..., а Дата обезличена г. – на 3-ь комнату в ..., после чего он вселился и до настоящего времени он и его члены семьи (3-и лица) проживают в .... Однако в указанных ордерах ошибочно вместо ... указана ..., которая состоит только из 2-х комнат. Указанная ошибка явилась основанием для отказа ему в заключении договора социального найма на ....

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации ... Московской области ФИО6 по доверенности л.д. 36) в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, указав, что истцу и его семье предоставлялась ..., в которой они зарегистрированы, кроме того, ... в настоящее время имеет 4-е жилые комнаты л.д. 30-31).

3-и лица Лунькина Татьяна Александровна, Лунькин Николай Николаевич, Лунькина Екатерина Николаевна, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании поддержали исковые требования.

3-е лицо администрация ... в судебном заседании отсутствовала, извещена л.д. 45).

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании решением исполкома .... совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен Лунькину Н.М. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. на семью из 4-х человек, в том числе жену Лунькину Т.А., дочь Лунькину Е.Н., сына Лунькина Н.Н. на право занятия 2-х комнатой квартиры Номер обезличен площадью 30,4 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., а решением исполкома Раменского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. дополнительно была предоставлена еще одна комната в ... площадью 20,5 кв.м. л.д. 14-15).

В настоящее время в квартире Номер обезличен фактически проживают истец и члены его семьи: жена Лунькина Т.А., дочь Лунькина Е.Н. с несовершеннолетним сыном ФИО3, Дата обезличена года рождения л.д. 38), сын Лунькин Н.Н., о чем имеется выписка из лицевого счета по ... л.д. 17). Из лицевого счета усматривается, что ... имеет общую площадь 80,5 кв.м., в том числе жилую 62,4 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат.

Согласно из тех. паспорта БТИ (поэтажного плана строения) ... имеет 4-е жилые комнаты: Номер обезличен площадью 11.3 кв.м., Номер обезличен площадью 21.7 кв.м., Номер обезличен площадью 18.6 кв.м., Номер обезличен площадью 10.8 кв.м., общую площадь 80,5 кв.м., в том числе жилую 62,4 кв.м. л.д. 18, 21). Изменения произошли в связи с перепланировкой комнаты Номер обезличен и включением ее в число жилых.

Квартира Номер обезличен имеет 2-е жилые комнаты: Номер обезличен площадью 12.0 кв.м., Номер обезличен площадью 21.1 кв.м., общую площадь 56,4 кв.м., в том числе жилую 33,1 кв.м. л.д. 19, 20).

Согласно постановлению Главы Раменского муниципального района от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью Раменского муниципального района Московской области и передаче его в собственность городскому поселению ...» ... была передана в муниципальную собственность ... и находится в собственности ... Раменского муниципального района, о чем имеется выписка и реестра муниципальной собственности л.д. 33).

Согласно сведений из УФМС по МО истец и 3-и лица зарегистрированы по кв. Номер обезличен ... по ... Раменского р-на МО л.д. 34).

Как усматривается из представленных квитанций об оплате истец производит оплату жилья и коммунальных услуг по ... л.д. 22).

Истец в досудебном порядке обращался в администрацию ... с заявлением о заключении договора соц. найма на ..., однако в удовлетворении просьбы было отказано, поскольку в предоставленных истцом ордерах указана ..., о чем имеется письменный ответ от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 5).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 67-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что истцу первоначально в Дата обезличена. была выделена для проживания кв. Номер обезличен, состоящая на тот момент из 3-х жилых комнат, после проведения перепланировки ... стала 4-х комнатной, при этом ... остается состоять из 2-х жилых комнат, истец и члены его семьи фактически проживают в ..., производят оплату жилья и коммунальных услуг по ..., следовательно отношения характерные для договора соц. найма сложились между сторонами в отношении ....

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что указанная ... в ордере на предоставление жилья истцу указана неверно, истец использует для проживания ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 60 ЖК РФ и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию ... Раменского муниципального района Московской области заключить с Лунькиным Николаем Михайловичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ..., общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 62,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова