РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.
при секретаре Сандиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Поцелуевой Алевтины Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации сельского поселения ..., Межрайонной ИФНС России №1 по Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, -
установил:
Поцелуева А.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации сельского поселения ..., Межрайонной ИФНС России №1 по Московской области о признании за ней права собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, ... ... (л.д. 3-5). В обоснование заявленных требований в иске ссылался на то, что указанный жилой дом принадлежал ее матери ФИО1 Постановлением главы Администрации ... сельского совета Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО1 был передан в собственность земельный участок при доме площадью 3000 кв.м., на основании указанного постановления ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., фактически данный участок состоял из двух земельный участков, разделенных между собой грунтовой дорогой. Дата обезличенаг. ФИО1 умерла. Истец указывает, что в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в постановлении о передаче в собственность ФИО1 земельного участка содержаться сведения о передаче одного земельного участка площадью 3000 кв.м., а в выписке из ГКН содержатся сведения о наличии двух разных обособленных земельных участках. После смерти матери она продолжает пользоваться домом и участками (л.д. 3-5). В судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме.
Ответчик- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещен л.д.32), представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представлено.
Ответчик- Администрация сельского поселения ... о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 35), представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просили дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 54), возражений по иску не представлено.
Ответчик- Межрайонная ИФНС России №1 по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 34), представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск Поцелуевой А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 скончалась Дата обезличенаг. (л.д. 22). На момент смерти ей принадлежал жилой дом по адресу: Московская область, Раменский район, ... (л.д.56). Согласно постановления главы Администрации ... сельского совета Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., ФИО1 был передан в собственность земельный участок при доме площадью 3000 кв.м. л.д.18). На основании указанного постановления ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.19). Вместе с тем, согласно выписок из государственного кадастра недвижимости ФИО1 числится собственником двух земельных участков: участка площадью 466 + 38 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ... ... и участка площадью 2533 + 38 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ... .... Земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера Номер обезличен и Номер обезличен соответственно л.д. 9-14).
В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась истец (л.д. 38). Согласно представленного свидетельства о рождении Поцелуева А.В. ( в девичестве -ФИО2) доводится дочерью ФИО1 (л.д.20 об.), следовательно, является наследником первой очереди. Дата обезличенаг. Поцелуевой А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в операционной кассе вне кассового узла Номер обезличен ... (ОАО) на счета Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, с причитающимися процентами и компенсацией л.д.46), а также на неполученную ко дню смерти пенсию в ГУ УПФРФ №15 по г. Москве и Московской области в сумме .... л.д. 47).
Постановлением нотариуса ФИО3 от Дата обезличенаг. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 Дата обезличенаг. Номер обезличен на основании постановления Главы администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличенаг. содержит сведения о передаче в собственность ФИО1 одного земельного участка площадью 3000 кв.м. Выписки из государственного кадастра недвижимости содержат сведения о наличии двух разных обособленных земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен по фактическому использованию имеет площадь 2533 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен по фактическому использованию имеет площадь 466 кв.м. л.д.52). Истица указывает, что одновременно нотариус разъяснил ей, что не может выдать свидетельство о праве на наследство на дом, так как в представленных документах сведения о правообладателе отсутствуют.
В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В техническом паспорте домовладения действительно отсутствуют сведения о собственнике строения л.д. 27). Однако ранее учет собственников строений в сельской местности велся поселковыми советами в похозяйственных книгах. Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.
Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО1 числится владельцем дома по адресу: Московская область, Раменский район, ... ....(л.д.16). В связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1
В силу ст. 7 ЗК РСФСР от 25.04.1991г., граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В силу ст. 23 ЗК РСФСР, сельским, поселковым Советам народных депутатов было предоставлено право изымать, предоставлять в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавать в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
Постановлением Администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО1 был предоставлен земельный участок в ... площадью 3000 кв.м. (л.д.18), на основании указанного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.19). Истец указывает, что фактически указанным постановлением в собственность ее матери передали два земельных участка- один при дом Номер обезличен, а другой - через дорогу. Указанные доводы истца подтверждаются письменным мнением Администрации сельского поселения ..., указывающей на принадлежность ФИО1 на праве собственности двух земельных участков (л.д. 54). Кроме того, вышеуказанным постановлением ФИО1 был предоставлен земельный участок в с. ... площадью 3000 кв.м. (л.д.18), что значительно превышает как площадь одного, так и другого участка, и подтверждает доводы истца о том, что в постановлении указана суммарная площадь двух участков. Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости ФИО1 числится собственником двух земельных участков: участка площадью 466 + 38 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ... ... и участка площадью 2533 + 38 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ... .... Земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера Номер обезличен и Номер обезличен соответственно л.д. 9-14). ... указанных участков составляет 2999 кв.м., что соответствует площади, указанной в постановлении и в свидетельство о праве собственности на землю.
Согласно ч.2 ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, если бы ФИО1 была жива, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации ее права собственности на спорные участки, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и постановление о передаче участка в собственность гражданина, и свидетельство о праве собственности на землю. Такие документы имеются в материалах дела (л.д.18,19) и подтверждают принадлежность наследодателю спорных земельных участков. Границы участков описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д.9-14).
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец наследство приняла в установленном законом порядке. Поэтому иск следует удовлетворить.
Руководствуясь ч.3 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поцелуевой Алевтины Викторовны удовлетворить.
Признать за Поцелуевой Алевтиной Викторовной право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями Лит. А, А1, а, г, Г1, площадью всех частей здания- 51, 8 кв.м., общей площадью жилого помещения 36, 8 кв.м., в том числе жилой- 23, 9 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей Дата обезличенаг.
Признать за Поцелуевой Алевтиной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 466 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., а также земельный участок площадью 2 533 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья