РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Раменский городской суд ...
в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,
при секретаре Сандиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Моисеенко Дениса Борисовича к Администрации Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения ..., третьим лицам: Чеснокову Денису Александровичу, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
установил:
Моисеенко Д.Б. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен площадью 17, 2 кв.м.- 59/100 долей в двухкомнатной квартире общей площадью жилого помещения- 51, 1 кв.м., в том числе жилой- 29, 4 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... (л.д. 5). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., .... Дата обезличена. принял решение приватизировать свою комнату, для чего собрал необходимые документы и обратился с заявлением в Администрацию Раменского района. Дата обезличенаг. между ним и Администрацией Раменского района был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, по условиям которого Администрация Раменского района передала ему одну комнату Номер обезличен жилой площадью 17, 2 кв.м.-59/100 долей в двухкомнатной квартире общей площадью жилого помещения- 51, 1 кв.м., в том числе жилой- 29, 4 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., .... После заключения договора обратился в отдел по Раменскому району Федеральной регистрационной службы, но в регистрации перехода права собственности и выдаче свидетельства о праве собственности истцу было отказано ввиду отсутствия в реестре муниципальной собственности данного жилого помещения. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с указанным иском. (л.д. 5). В настоящем судебном заседании Моисеенко Д.Б. доводы иска поддержал.
Ответчик-Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 103), представитель в судебное заседание не явился. В ранее представленном письменном мнении просили дело рассматривать в отсутствие своего представителя, указывая, что решение оставляют на усмотрение суда (л.д. 51).
Ответчик- Администрация ... сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 104), представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Третье лицо- Чесноков Д.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту отбытия наказания(л.д. 102), представитель в судебное заседание не явились, возражений по иску не представлено.
Третье лицо -Министерство обороны РФ о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 101), представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ..., общей площадью жилого помещения 51, 1 кв.м., в том числе жилой- 29, 4 кв.м., состоит из двух комнат Номер обезличен площадью 17, 2 кв.м. и Номер обезличен площадью 12, 2 кв.м. (л.д.10). В Дата обезличена. указанная квартира была предоставлена ФИО1 на семью из трех человек: он, жена- ФИО2, сын-ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается ордером от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выданным Администрацией Раменского района ФИО1 на право занятия указанного жилого помещения (л.д.29). Решением Раменского городского суда от Дата обезличенаг. по гражданскому делу Номер обезличен были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения и о заключении самостоятельного договора найма жилого помещении площадью 12, 2 кв.м. в квартире по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... (л.д. 30). На основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от Дата обезличенаг., Администрация Раменского района передала в собственность ФИО1 одну комнату площадью 12, 2 кв.м.-41/100 доли в указанной двухкомнатной квартире (л.д. 105). Дата обезличенаг. между ФИО1 и Чесноковым Д.А. был заключен договор купли-продажи 41/100доли квартиры, расположенной : Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... (л.д. 21-22).
Дата обезличенаг. Моисеенко Д.Б. вступил в брак с ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 36). Согласно выписки из домовой книги, Дата обезличенаг. Моисеенко Д.Б. был зарегистрирован по месту жительства своей супруги по адресу: по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ...(л.д. 6). Дата обезличенаг. брак между Моисеенко Д.Б. и ФИО2 был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 37). Истец указывает, что бывшая супруга и ее ребенок выехали из спорного жилого помещения и снялись с регистрационного учета. Тот факт, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован один истец подтверждается выпиской из домовой книги и выписками из лицевого счета (л.д. 6, 7, 77).
На основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от Дата обезличенаг., Администрация Раменского района передала в собственность Моисеенко Д.Б. одну комнату площадью 17, 2кв.м.- 59 /100 долей в указанной двухкомнатной квартире (л.д. 71). Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области Дата обезличенаг. было отказано в государственной регистрации перехода права, права собственности на данную квартиру, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 14).
Как усматривается из материалов дела, истец является нанимателем данного жилого помещения, МУП ЖКХ « ...» на его имя открыт лицевой счет на квартиру (л.д. 7). Жилое помещение занимаемое истцом в реестре муниципальной собственности Раменского района, ... не значится (л.д. 51,67). Из технического паспорта на квартиру (л.д. 9), выписки из ЕГРП (л.д. 28), следует, что 41/100 доля квартиры принадлежит Чеснокову Д.А., 59/100 долей числится на балансе МП ЖКХ « ...».
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ " в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.
В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.
Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО1 в Дата обезличена. в связи с отселением из закрытого военного городка на основании постановления Главы Раменского района, что подтверждается ордером, выданным Дата обезличенаг. администрацией Раменского муниципального района (л.д. 29, 110). Комната площадью 12, 2 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ..., была передана Администрацией Раменского района в собственность ФИО1 в порядке приватизации на основании договора, заключенного Дата обезличенаг. (л.д. 105), зарегистрированного в ЕГРП Дата обезличенаг (л.д. 21). Аналогичный договор был заключен Дата обезличенаг. между Администрацией Раменского района с Моисеенко Д.Б. на передачу в его собственность в порядке приватизации комнаты площадью 17, 2 кв.м. (л.д. 71). При этом как при заключении договора с ФИО1, так и при заключении договора с Моисеннко Д.Б. администрации были представлены заявления, ходатайства из которых усматривается, что органы Министерства обороны РФ не возражают против передачи данных жилых помещений в собственность граждан л.д. 74,110,111). Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что спорная комната 17,2 кв.м. ( 59/100 долей квартиры) в указанной двухкомнатной квартире подлежит приватизации. Истец ранее жилых помещений в порядке приватизации не получал, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 84), справкой с предыдущего места жительства (л.д. 72), занимает спорную комнату площадью 17, 2 кв.м. один, что подтверждается выпиской из домовой книги, выписками из лицевого счета (л.д. 6,7, 77).
В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит, доказательств обратного ответчиками, третьими лицами не представлено.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Моисеенко Дениса Борисовича удовлетворить.
Признать за Моисеенко Денисом Борисовичем право собственности на 59/100 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения- 51, 1 кв.м., в том числе жилой- 29, 4 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья