Решение
Именем Российской федерации
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой И.А.
при секретаре Савостиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2113 по иску Алиевой Фатимы Рамазановны, Калабушкина Никиты Юрьевича к Администрации городского поселения Раменское о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Алиева Ф.Р. и Калабушкин Н.Ю. обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения в виде комнат Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское. В обоснование требований указывают, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года ЗАО «...» им были предоставлены указанные комнаты в общежитии в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское. В Дата обезличена общежитие было передано в муниципальную собственность. В Дата обезличена они обратились в администрацию городского поселения Раменское по вопросу приватизации занимаемых жилых помещений, однако им было отказано по причине того, что общежития приватизации не подлежат. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считают данный отказ незаконным.
В судебном заседании истцы Алиева Ф.Р. и Калабушкин Н.Ю. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик Администрация городского поселения Раменское – представитель в суд не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил письменное мнение, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда и просит дело рассматривать в свое отсутствие.
Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.
Таким образом, из данной правовой нормы следует вывод о том, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Из вышеизложенного, а также положений ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличена года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после Дата обезличена года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Алиевой Ф.Р. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из двух человек (она и сын Калабушкин Н.Ю.) были предоставлены комнаты Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 21,3 кв.м в общежитии в доме Номер обезличен по ... в ... л.д.22). В настоящее время истцы зарегистрированы по указанному адресу, на имя Алиевой Ф.Р. открыт лицевой счет л.д.7-8). Письмом от Дата обезличена года Номер обезличен администрации городского поселения Раменское Алиевой Ф.Р. отказано в приватизации жилого помещения, т.к. оно расположено в общежитии л.д.9).
Постановлением Главы Администрации Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЗАО «...» в муниципальную собственность Раменского района» общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность л.д.25). Из представленных технических паспортов усматривается, что комнаты Номер обезличен и Номер обезличен являются изолированными. Изменение площади связано с тем, что истцы произвели переоборудование, а именно демонтировали деревянные шкафы в комнатах. Суд полагает, что данная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) содержится разъяснение о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Таким образом, суд находит отказ Алиевой Ф.Р. в приватизации жилых помещений необоснованным, а ее требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Алиевой Фатимы Рамазановны и Калабушкина Никиты Юрьевича удовлетворить.
Признать за Алиевой Фатимой Рамазановной и Калабушкиным Никитой Юрьевичем право общей собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилые помещения в виде комнаты Номер обезличен площадью 12,5 кв.м и комнаты Номер обезличен площадью 11,7 кв.м в доме Номер обезличен по ... в г.Раменское.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Раменский городской суд.
Судья