РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Липилиной О.А.
при секретаре Казанцевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-794/10
по исковому заявлению Куверчевой Валентины Михайловны к Территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,-
Установил:
Куверчева В.М. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение, квартиру Номер обезличен в ... в «...» ... Раменского района Московской области по праву наследования по закону. В обосновании заявленных требований истец указала, что Дата обезличена г. нотариус Раменского нотариального округа Московской области, рассмотрев её заявление о выдаче свидетельство о праве на наследство после умершего Дата обезличена г. мужа -ФИО1 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отказ нотариуса основа на том, что согласно извлечению из технического паспорта БТИ на квартиру, договора мены ФИО1 приобрел в собственность 3-х комнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Наследственное имущество включает в себя 2-х комнатную квартиру по вышеуказанному адресу. Истец является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В Дата обезличена года истец зарегистрировала брак с ФИО1. В Дата обезличена она с мужем обратилась в ОАО ... с просьбой изготовить проект перепланировки вышеуказанной 3-х комнатной квартиры с переносом и устройством перегородок в квартире. Перепланировка квартиры была согласована в установленном порядке, получено постановление Главы администрации Раменского района Московской области. Перепланировка квартиры была закончена в период жизни мужа, однако инвентаризация её проводилась уже после его смерти, в Дата обезличена г.. В результате перепланировки 3-х комнатная квартира стала 2-х комнатной. Провести регистрацию на вновь созданный объект муж не успел, так как умер Дата обезличена г..
Истец Куверчева С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства управления государственным имуществом по Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 95-96). Причин не явки представителя суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 97). Причин не явки представителя суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1100 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу требований ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Дата обезличена г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 8). ФИО1 являлся мужем истца Куверчевой В.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д. 10). Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами наследственного дела Номер обезличен л.д. 36-55).
На день открытия наследства ФИО1 на праве собственности принадлежала 3-х комнатная квартира по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 11).
В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок истец Куверчева В.М. обратилась к нотариусу Раменского нотариального округа Московской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства в виде вышеуказанной квартиры, что подтверждается материалами наследственного дела л.д. 37-55). Иных наследников по закону и по завещанию к имуществу ФИО1 судом не установлено. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в виду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на реконструированную квартиру л.д. 53).
Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО1 произвел перепланировку спорной квартиры. Указанная перепланировка была произведена им на основании постановления Главы Раменского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 12).
После перепланировки квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1 стала 2-х комнатной, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью – 24,5 кв.м. (комната Номер обезличен – 15,0 кв.м., комната Номер обезличен – 9,5 кв.м.) л.д. 20-23).
Перепланированная квартира была введена в эксплуатацию после смерти ФИО1, что подтверждается актом от Дата обезличена г. л.д. 25-26). Также после смерти ФИО1 Дата обезличена г. ГУП Московской области «...» был составлен паспорт на спорную квартиру после перепланировки л.д. 20-23).
Согласно заключению строительно-технической экспертизы проведенной экспертом ФИО3 на основании определения Раменского городского суда Московской области от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен по вышеуказанному адресу в результате перепланировки квартиры нарушены архитектурно-планировочные строительные нормы и правила, нарушений строительных, противопожарных, санитарных норм и правил не допущено, нарушения архитектурно-планировочных строительных норм и правил не создают угрозу жизни и здоровья гражданам л.д. 81-89).
Суд, исследовав указанное заключение эксперта, и оценив его в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований сомневаться в выводах экспертизы не находит.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу требований ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройства и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 26 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» перепланированная спорная квартира подлежала постановке на кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
На основании вышеизложенного суд полагает, что у ФИО1 при жизни возникло право поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать на праве собственности 2-х комнатную квартиру в связи изменением уникальных характеристик объекта недвижимости возникших в результате перепланировки произведенной в установленном законом порядке и прекратить право собственности на 3-х комнатную квартиру на вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах за истцом Куверчевой В.М., как наследником по закону первой очереди, должно быть признано право собственности на 2-х комнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью – 24,5 кв.м. по вышеуказанному адресу. Право собственно на 3-комнатную квартиру зарегистрированное за ФИО1 должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Куверчевой Валентиной Михайловной право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,5 кв.м. в ... в «...» ... сельского округа Раменского района Московской области в порядке наследования по закону.
Прекратить право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., этаж 1, инв. Номер обезличен, лит А объект Номер обезличен часть Номер обезличен, расположенную в ... в «...» ... сельского округа Раменского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней, после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.
Судья О.А. Липилина