Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
при секретаре Засимовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2220/10 по иску Буданова Валерия Федоровича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №1 по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-
установил:
Истец Буданов В.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 584 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., уч.Номер обезличен, в порядке наследования по закону после умершей матери ФИО1 В обоснование требований в заявлении указывает, что согласно завещания является единственным наследником к имуществу умершей ФИО1, за исключением комнаты Номер обезличен площадью 13,2 кв.м. в жилом доме, расположенном по указанному адресу. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома ФИО1 было приобретено право бессрочного пользования на земельный участок площадью 550 кв.м., находящийся по указанному адресу. На основании заявления ФИО1 постановлением Главы Администрации Раменского района было принято решение предоставить ей в собственность земельный участок общей площадью 584 кв.м. Дата обезличена г. между Комитетом по управлению имуществом и Будановым В.Ф., действующим от имени ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, подписан акт приема-передачи. Для регистрации своего права собственности ФИО1 обратилась в Управление ФРС по Московской области, однако решением от Дата обезличена ей было отказано в государственной регистрации перехода права собственности. В связи с тем, что указанное решение было вынесено после её смерти, обжаловать его в установленные сроки не представилось возможным. В настоящее время он не может вступить в права наследования на указанный земельный участок ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд.
Истец в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик- ТУ ФАУГИ по Московской области - о дне и времени рассмотрения дела извещено л.д.25); представитель в заседание не явился; возражений против иска не представлено.
Ответчик – МРИ ФНС России №1 по Московской области просит рассматривать дело в отсутствие представителя л.д. 45).
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, с учетом мнения истца, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе материалами наследственного дела Номер обезличен г., что Дата обезличена г. умерла ФИО1 л.д. 8). После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящихся в г. Раменское, ..., ....
Согласно завещательного распоряжения ФИО1 из принадлежащего ей имущества завещала земельный участок и жилой дом, находящиеся по указанному адресу Буданову В.Ф.; комнату №1 площадью 13,2 кв.м. в жилом доме (лит. А), находящемся по указанному адресу, – ФИО2; все остальное имущество завещала Буданову В.Ф. л.д. 9). Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства л.д. 33). Дата обезличена г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом л.д.31); в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок отказано ввиду отсутствия у наследодателя на него зарегистрированного права собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 ЗК РФ). В данном случае право на жилой дом, который расположен на спорном земельном участке, уже определено,- он принадлежит истцу в порядке наследования по завещанию. Принадлежность ФИО1 земельного участка подтверждается документальными доказательствами, в которых отсутствует какое-либо несоответствие в части его правообладателя, а именно договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д. 11-12), постановлением Главы Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.14); кадастровым паспортом земельного участка л.д.20-24); постановлением Главы Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 15); договором купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г. л.д. 16); актом приема-передачи л.д. 17).
Отсутствие государственной регистрации наследодателя на земельный участок не позволило нотариусу выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Однако, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество на имя наследодателя при его жизни не должно умалять прав его наследника. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к её наследнику по завещанию – Буданову В.Ф. ( п.2 ст.218 ГК РФ).
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Судом установлено, что земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности. Истец является ее наследником и наследство принял в установленном законом порядке. Следовательно, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок является обоснованными и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.8,12,218,1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Буданова Валерия Федоровича удовлетворить.
Признать за Будановым Валерием Федоровичем право собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий назначение- индивидуальное жилищное строительство, площадью 584 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., уч. Номер обезличен, в порядке наследования по завещанию после умершей Дата обезличена г. ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья