ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/10 по иску Якушевой Аллы Анатольевны к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-и лица администрация Раменского муниципального района Московской области, администрация с/п ..., Комарова Любовь Анатольевна о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,УСТАНОВИЛ:
Истица Якушева А.А. обратилась в суд с иском, которым просила признать право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... в порядке наследования. В обоснование своих требований ссылается на то, что является наследником своей матери ФИО1, умершей Дата обезличена г., которой принадлежала 1/3 доля участка на праве собственности на основании постановления Главы администрации ... с/о от Дата обезличена г. Нотариусом отказано ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку право собственности наследодателя не подтверждалось представленными документами.
В судебном заседании истица и ее представитель Долженко В.В. по доверенности л.д. 8) иск поддержали.
Представители ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о котором извещен.
Представитель 3-его лица администрации с/п ... в судебное заседание не явился, извещен, представил мнение, которым оставил решение на усмотрение суда, просил дело рассматривать в свое отсутствие л.д. 25).
Представитель 3-его лица администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил мнение, которым просил в иске отказать, поскольку право собственности на участок не было зарегистрировано ха наследодателем л.д. 26).
3-е лицо Комарова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просил дело рассматривать в свое отсутствие л.д. 28).
Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании постановлением Главы администрации ... с/о от Дата обезличена г. Номер обезличен был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ФИО1, ФИО3 (Якушевой) А.А., Комаровой Л.А. по 1/3 доле каждому по фактическому пользованию (пользуются с Дата обезличена г.) л.д. 11).
Также ФИО1, ФИО3 (Якушевой) А.А. и Комаровой Л.А. по 1/3 доле каждому принадлежит жилой жом Номер обезличен по адресу: ..., ..., основанием является свидетельство о праве на наследство по закону в порядке наследования имущества ФИО2, умершего Дата обезличена г. л.д. 56).
ФИО1 умерла Дата обезличена г., имеется свидетельство о смерти л.д. 16).
В связи со смертью наследодателя его дочь Якушева А.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Истице было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю дома Номер обезличен, принадлежащую наследодателю. В удовлетворении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю спорного земельного участка истцу нотариусом было отказано в связи с тем, что регистрация права собственности на наследодателя отсутствует, имеется разъяснение об отказе в совершении нотариального действия л.д. 59).
Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним».
Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Суд также учитывает, что в соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно кадастровому плану земельного участка, его фактическая площадь составила 3000 кв.м., кадастровый Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... л.д. 12-14).
Право собственности на участок Номер обезличен в 1/3 доле зарегистрировано за истицей и за 3-им лицом Комаровой Л.А. л.д. 17).
Поскольку судом установлено, что право собственности на 1/3 долю дома Номер обезличен перешло к наследодателю в порядке наследования, земельный участок находился в фактическом пользовании наследодателя с Дата обезличена г., был выделен наследодателю на основании вышеуказанного постановления, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на спорный участок возникло в силу действующего на тот момент законодательства, следовательно участок подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов наследственного дела л.д. 29-62), усматривается, что истица является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей матери, тот факт, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество ей было отказано, не умаляет ее права приобретения этого имущества в порядке наследования.
Суд, оценив изложенное, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, следует признать за истицей как наследником ФИО1 право собственности на 1/3 долю спорного земельного участка, в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Якушевой Аллой Анатольевной право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., ... в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова