РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Ермакова П.Р.
при секретаре Ивановой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2232/10 по иску ОАО «...» к Хнурину Алексею Анатольевичу, третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о признании договору найма специализированного жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, которым просит признать договор найма специализированного жилого помещения комнаты в общежитии, расположенной по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ..., ..., заключенного истцом с ответчиком, расторгнутым с момента его выезда из указанного общежития и обязать УФМС г. Раменское по Московской области снять с регистрационного учета Хнурина А.А., прописанного по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ..., .... В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Хнурин А.А. был принят на работу в качестве ... Дата обезличена года, в связи с чем, Дата обезличена года ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: г. Раменское, ..., ..., .... В день увольнения Дата обезличена года Хнурин А.А. выехал из занимаемой комнаты, не снявшись с регистрационного учета. Более 4,5 лет ответчик в указанном помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Без расторжения договора найма невозможно прекратить регистрацию ответчика по указанному адресу
В судебном заседании представитель истца Южаков Д.Б., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик – Хнурин А.А. о дне и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному адресу места жительства; в материалах дела имеется расписка, подписанная комендантом ..., согласно которой Хнурин А.А. по адресу регистрации не проживает с момента увольнения, а именно Дата обезличена года.
Представитель третьего лица – Управление федеральной миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен. В материалах дела представлено ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствии, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Как подтверждается материалами дела и установлено в судебном заседании решением исполкома Раменского горсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении ... жилой площади под общежитие» часть квартир в городе Раменское разрешено использовать под общежитие, в том числе квартиру Номер обезличен в ... по ... в г. Раменское л.д. 10).
Как усматривается из представленных ОАО «...» документов, жилой дом Номер обезличен на ... в г. Раменское до настоящего времени находится на балансе ОАО «...», так как не был принят Раменским ПТО ГХ на свой баланс одновременно с другим жилищным фондом из-за того, что по решению Раменского горисполкома от Дата обезличена г. значится общежитием л.д. 11-13).
На основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена г. Хнурин А.А. был принят на работу в ... /ныне ОАО «...»/ в качестве ... л.д. 7). В Дата обезличена году ему было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: г. Раменское, ..., ..., ...бщ., что подтверждается справкой Председателя профсоюзного комитета ... л.д. 9). На основании приказа Номер обезличенК от Дата обезличена г. Хнурин А.А. уволен с предприятия л.д. 8). С момента увольнения ответчик выбыл из спорного жилого помещения, но до настоящего времени значится в нем зарегистрированным л.д.14-17).
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семью обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик после прекращения трудовых отношений более 4,5 лет в комнате в общежитии не проживает, следовательно с момента его выезда из спорного жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения в виде комнаты в общежитии следует считать расторгнутым. Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, то он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 83, 94, 101 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «...» удовлетворить.
Признать договор найма специализированного жилого помещения в виде комнаты в общежитии, расположенной по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ..., ..., заключенного ОАО «...» с Хнуриным Алексеем Анатольевичем, расторгнутым с Дата обезличена г.
Снять Хнурина Алексея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Раменское, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...