РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.
при секретаре Сандиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1641/10 по иску Прудниковой Людмилы Александровны к Языковой Ирине Александровне, Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам: Тарасовой Екатерине Александровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрации сельского поселения ... о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,-
установил:
Прудникова Л.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Языковой И.А., третьим лицам: Тарасовой Е.А., Управлению федеральной регистрационной службы по Московской области, Администрации сельского поселения Ганусовское о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 2011 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., участок ..., и аннулировании реестровой записи об этом участке в государственном кадастре недвижимости, прекращении права собственности Языковой И.А. на земельный участок (л.д. 2-4). В обоснование заявленных требований в иске ссылалась на то, что решением исполкома ... сельского совета от Дата обезличенаг. за Номер обезличен ей был выделен в пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10га в ... Раменского района Московской области с разрешением возведения на нем садового дома. Этот земельный участок находился на поле ... и значился под Номер обезличен. Специалист Малышевского сельского совета в соответствии с указанным решением произвел разметку ее земельного участка, по которой были установлены колышки. Указывает, что ей был выдан план земельного участка с указанием размеров 20Х50м и отметкой о том, что отвод земли произведен в натуре. С этого времени она пользуется участком- произвела выкорчевку кустарников, частично разработала участок под посадку овощей, приезжала летом с семьей отдыхать на участок. Дата обезличенаг. Малышевским сельским советом ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В Дата обезличена. на участке ею был возведен фундамент под садовый дом размером 8Х9м и оставлен до следующего года для усадки. В Дата обезличена. выяснилась необходимость устройства дренажной системы из-за высокого уровня талых вод, без которой проводить дальнейшее строительство было бессмысленно. Поскольку никто из владельцев соседних участков не строился, а ей одной было не под силу заниматься дренажной системой, была вынуждена прекратить дальнейшее строительство. Потом один из соседей сделал фундамент под дом и тоже прекратил строительство, вероятно, по той же причине, что и она. С Дата обезличена. оплачивала налоги за данный участок сначала в ... сельском совете, потом в ..., а с Дата обезличена. через налоговую инспекцию. С Дата обезличена. перестали приходить уведомления из налоговой инспекции. В связи с болезнью не смогла своевременно прояснить данный вопрос. В Дата обезличена. на очередное обращение в налоговую инспекцию получила сообщение, что по данным налоговой инспекции является плательщиком налога, но с Дата обезличена. расчет налога ведется по кадастровой стоимости земельного участка, поэтому ей необходимо поставить участок на кадастровый учет. В ходе проведения кадастрового учета земельного участка было получено сообщение УФАКОН по МО от Дата обезличенаг. о приостановлении кадастрового учета, в связи с выявлением наложения ее участка с участком с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2011 кв.м., собственником которого является Языкова И.А. Указывает, что никому свой участок не передавала, ни продавала, границы участка с ней не согласовывались. Считает, что межевание участка с кадастровым номером Номер обезличен произведено в нарушение действующего законодательства- без согласования границ с правообладателями соседних участков и нарушением ее прав по пользованию и распоряжению земельным участком. Полагает, что на основании незаконного межевания была произведена незаконная регистрация этого участка, поэтому право собственности Языковой И.А. на данный участок должно быть прекращено (л.д. 3-4). В уточненном иске Прудникова Л.А. просила признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 2011 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., ..., участокНомер обезличен, принадлежащего на праве собственности Языковой И.А., и исключить сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости; прекратить право собственности Языковой И.А. на этот участок; признать за ней- Прудниковой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., ... л.д. 79-82). В настоящем судебном заседании истица ранее заявленные требования поддержала, уточнив, что просит прекратить право собственности Языковой И.А. на часть земельного участка- в части площади ее ( Прудниковой Л.А.) земельного участка (л.д. 106). Указывает, что просит признать за ней право собственности на ранее предоставленный ей участок в границах, согласно плана земельного участка по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., ..., участок Номер обезличен, изготовленного ООО «...», согласованного с администрацией сельского поселения ..., и именно в этой части прекратить право собственности Языковой И.А. на зарегистрированный за ней участок.
Определением суда от Дата обезличенаг. произведена замена выбывшего ответчика- УФАКОН по МО правопреемником- Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области; Управление федеральной регистрационной службы по МО исключено из числа третьих лиц (л.д. 75). В последующем в связи с поступившим от истца уточненным иском (л.д.79), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области переведено в число третьих лиц.
Определением суда от Дата обезличенаг., в связи с поступившим от истца уточненным иском, к участию в деле в качестве соответчика, в силу ст. 40 ГПК РФ, была привлечена Администрация Раменского муниципального района(л.д.98)
Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 102), представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик- Языкова И.А. в настоящем судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, признала в полном объеме.
Третье лицо- Тарасова Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 105), в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 77).
Третье лицо- Администрация сельского поселения Ганусовское о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 103), представитель в судебное заседание не явился, в ранее представленном письменном мнении просили дело рассматривать в отсутствие своего представителя, указывая, что разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда л.д. 38). По существу иска в письменном мнении указывают, что администрация ... сельского округа и администрация ... сельского округа были объединены в Дата обезличена. В Администрации Ганусовского сельского поселения в настоящее время находятся на хранении вторые экземпляры свидетельств о праве собственности на землю, которые выдавались сельскими советами в период с Дата обезличена. по Дата обезличена., находится также и второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличенаг. на имя Прудниковой Л.А.с графиком земельного участка, о чем в журнале выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Малышевскому сельскому совету сделана запись. Сведения о выдаче свидетельств о праве собственности на землю Тарасовой Е.А. и Языковой И.А. в журнале регистрации выдачи свидетельств, как и вторые экземпляры свидетельств, отсутствуют. Обращений Тарасовой Е.А. и Языковой И.А. в администрацию по вопросу оформления земельного участка в администрации Ганусовского сельского поселения не зарегистрировано (л.д. 38-39).
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 104), представитель в судебное заседание не явился, в ранее представленном письменном отзыве просили дело рассматривать в отсутствие своего представителя, указывая, что разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда л.д. 37).
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПКРФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением исполкома Малышевского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен Прудниковой Л.А.был выделен земельный участок в размере 0,10га для ведения личного подсобного хозяйства в д. Вишняково, с правом постройки садового дома (л.д. 9), выдан план отвода указанного земельного участка л.д.10). Дата обезличенаг. на основании решения ... сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен Прудниковой Л.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия Номер обезличен (л.д.8), о чем в журнале регистрации выданных свидетельств по ... сельскому совету имеется соответствующая запись л.д.45-46). Согласно представленных налоговых извещений, квитанций об уплате земельного налога, истица является плательщиком земельного налога (л.д. 11-14) по участку в .... Согласно представленных справок Администрации ... сельского поселения, на земельный участок Номер обезличен в д. Вишняково арестов, запрещений, обременений не имеется; участок предоставлен Прудниковой Л.А. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16-17).ООО « ...» на участок истца составлена карта ( план) участка с указанием дирекционных углов и координат участка (л.д. 113). Согласно указанного плана площадь участка истца составляет 1000 кв.м. в следующих границах: от точки 1 до точки 2- 18, 35м; от точки 2 до точки 3- 27, 5м; от точки 3 до точки 4- 20, 82м; от точки 4 до точки 5- 20, 88м;от точки 5 до точки1-46, 65м(л.д. 113). Указанные границы согласованы в администрацией сельского поселения ... (л.д. 107, 113). Участку истца присвоен кадастровый номер – Номер обезличен. л.д. 23).
Дата обезличенаг. Раменским отделом Управления Роснедвижимости по Московской области проведение кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено, в связи с выявленным пересечением с земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, находящимся по адресу: ..., участок Номер обезличен (л.д. 30-31). Из фрагмента дежурной кадастровой карты (л.д. 31) усматривается, что пересечение границ участка заключается в том, что фактически участок истца поглащен участком большей площадью с кадастровым номером Номер обезличен. Управлением Росреества по Московской области Дата обезличенаг. в проведении кадастрового учета истцу было отказано (л.д. 95). Согласно выписки из ЕГРП, в настоящее время собственником земельного участка площадью 2011 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен является Языкова И.А. л.д. 59). Право собственности Языковой И.А. на указанный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного Дата обезличенаг. между ней и Тарасовой Е.А. (л.д. 57-58). Из кадастрового паспорта на участок с кадастровым номером Номер обезличен следует, что участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 108-112).
В настоящее время истица оспаривает результаты межевания земельного участка площадью 2011 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., ..., участокНомер обезличен, принадлежащего на праве собственности Языковой И.А., просит исключить сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости и прекратить право собственности Языковой И.А. на часть земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1000 кв.м. в границах земельного участка, выделенного истцу, а также признать за ней- Прудниковой Л.А. право собственности на ранее предоставленный участок в границах согласно плана земельного участка, изготовленного ООО «...», согласованного с администрацией сельского поселения Ганусовское.
В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Соответчик- Языкова И.А., являющаяся собственником земельного участка площадью 2011 кв.м., находящегося по адресу: д. ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен, с которым было выявлено наложение ( пересечение) границ участка истца, исковые требования Прудниковой Л.А. признала в полном объеме, пояснив, что добровольно отказывается от части своего участка площадью 1000 кв.м., на который претендует истица и считает требования Прудниковой Л.А. обоснованными. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска соответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Дата обезличенаг. на основании решения Малышевского сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен Прудниковой Л.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия Номер обезличен (л.д.8). Как следует из сообщения Архивного управления администрации Раменского муниципального района, в списке, прилагаемом к Постановлению ... сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен, фамилия Прудникова Л.А. отсутствует (л.д. 24). Вместе с тем, принадлежность спорного участка Прудниковой Л.А. подтверждена свидетельством о праве собственности на землю серия Номер обезличен (л.д.8), вторым экземпляром свидетельства, хранящимся в администрации л.д. 43), журналом регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю ... сельского совета л.д. 45-46), в котором имеется запись о выдаче свидетельства Прудниковой Л.А., ранее вынесенным решением исполкома ... сельского совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен о выделении Прудниковой Л.А. земельного участка в размере 0,10га для ведения личного подсобного хозяйства в д. Вишняково (л.д. 9), справками администрации ... сельского поселения л.д.16-17), налоговыми уведомлениями и квитанциями (л.д. 12-14), а также копиями лицевого счета Прудниковой Л.А. из похозяйственной книги (л.д. 26-28 ), кроме того, указанный факт признан соответчиком Языковой Л.А.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, если бы в ходе проведения кадастрового учета не было установлено наложение ( пересечение) границ земельного участка истца с участком ответчицы Языковой И.А, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок. Такие документы имеются в материалах дела -л.д. 8, 26-28 и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Границы земельного участка установлены на местности, согласованы с Администрацией сельского поселения, незаконность проведенного межевания участка с кадастровым номером Номер обезличен, с которым было выявлено пересечение границ, признала правообладателем участка -Языковой И.А., которая также признала и другие требования истца, в том числе, о прекращении ее права собственности в части имеющегося наложения границ участков, то есть в части участка истца.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск Прудниковой Л.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.8,12 ГК РФ, ст. 44ЗК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прудниковой Людмилы Александровны удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 2011 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., ..., участокНомер обезличен, принадлежащего на праве собственности Языковой Ирине Александровне и исключить сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
Прекратить право собственности Языковой Ирины Александровны на часть земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., ..., участокНомер обезличен, площадью 1000 кв.м. в границах согласно плана земельного участка, изготовленного ООО «...»: от точки 1 до точки 2- 18, 35м; от точки 2 до точки 3- 27, 5м; от точки 3 до точки 4- 20, 82м; от точки 4 до точки 5- 20, 88м;от точки 5 до точки1-46, 65м.
Признать за Прудниковой Людмилой Александровной право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение ..., д. ..., участок Номер обезличен, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства в границах согласно плана земельного участка, изготовленного ООО «...»: от точки 1 до точки 2- 18, 35м; от точки 2 до точки 3- 27, 5м; от точки 3 до точки 4- 20, 82м; от точки 4 до точки 5- 20, 88м;от точки 5 до точки1-46, 65м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья