ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2569/10 по иску Хапкина Ю.П. к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области, Хапкиной А.Е. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,УСТАНОВИЛ:
Истец Хапкин Ю.П. обратился в суд с иском, которым просил признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 56.1 кв.м., в том числе жилой площадью 33.6 кв.м. из лит. Б,б и на земельный участок площадью 1450 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, уч. Номер обезличен, ссылаясь на то, что его матери ФИО1 и его отцу ФИО2 принадлежало 30/100 долей указанного жилого дома Номер обезличен и земельный участок площадью 1800 кв.м., его бабушке Хапкиной А.Е. принадлежало 22/100 долей данного дома Номер обезличен и земельный участок площадью 1200 кв.м. Дата обезличена г. дом сгорел. Его отцу заседанием межведомственной комиссии Раменского р-на от Дата обезличена г. было разрешено восстановить часть дома после пожара. Дата обезличена г. умерла его мать. Дата обезличена г. умер его отец. Он является единственным наследником умерших родителей. Однако в установленный срок для принятия наследства к нотариусу он не обращался, но фактически вступил в наследство, поскольку проживает в данном доме, достраивал дом на свои средства, зарегистрирован по данному адресу.
В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель Курякова И.В. по доверенности л.д. 36) иск поддержала.
Ответчик ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещен л.д. 82).
Ответчица Хапкина А.Е. в суд не явилась, ее представитель Курякова И.В. по доверенности л.д. 37) в судебном заседании с иском согласилась.
Суд, выслушав сторон, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на ФИО2, ФИО1 и Хапкину Ю.П. принадлежало на праве общей совместной собственности 30/100 долей жилого дома Номер обезличен в ... Раменского р-на МО, что подтверждается договором на передачу жилого дома в собственность граждан от Дата обезличена г. л.д. 9). Хапкиной А.Е. принадлежало 22/100 долей указанного дома, а ФИО4 и ФИО3 совместно 19/100 долей дома, также на основании аналогичного договора о приватизации жилья л.д. 10, 48). Оставшаяся доля дома на балансе ФГУП «...» не числится л.д. 71).
Дата обезличена г. жилой дом лит. А сгорел. Постановлением Главы администрации ... с/совета Раменского р-на МО Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО2 разрешено строительство жилого дома на семью из 3-х человек после пожара по адресу: ... ..., ... л.д. 22). Выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО2 и Хапкиной А.Е. разрешено восстановить часть дома в прежних размерах по адресу: ... л.д. 24).
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно данным БТИ спорный жилой дом Номер обезличен в настоящее время имеет общую площадь 56.1 кв.м., в том числе жилую площадь 33.6 кв.м., состоит из лит. Б,б л.д. 11-20). Сведения о принадлежности дома указаны по старым данным – на основании договоров о приватизации жилья.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации ... с/совета Раменского р-на МО Номер обезличен от Дата обезличена г. Хапкину Ю.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю по фактическому пользованию площадью 1200 кв.м. при ... Лесничество д. Пласкинино л.д. 29). ФИО4 также было выдано свидетельство о праве собственности на землю при ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 33).
Согласно сведений из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок поданным л/с на Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Хапкину Ю.П. и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности по ? доле у каждого уч. Номер обезличен по ... площадью 1000 кв.м. л.д. 85-86).
ФИО4 умерла Дата обезличена г. л.д. 32). ФИО1 умерла Дата обезличена г. л.д. 7). ФИО2 умер Дата обезличена г. л.д. 8).
Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до Дата обезличена года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Подп. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно проведенным ООО «Стройводизыскания» работам по межеванию границ участка по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, уч. Номер обезличен от Дата обезличена г. был составлен проект границ земельного участка по уточненной фактической площади в 1450 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, границы составили по точкам: 1-10 длиной 39.399м, 10-9 – 4.228м, 9-12- 17.063, 12-11 – 7.150м, 11-21 – 13.245м, 21-20 -39.964м, 20-1 – 35.611м л.д. 73).
Поскольку судом установлено, что жилой дом Номер обезличен был застроен наследодателем ФИО2 на семью из 3-х человек, а земельный участок при ... площадью 1200 кв.м. был выделен Хапкину Ю.П. на основании постановления Главы администрации ... с/совета Раменского р-на МО Номер обезличен от Дата обезличена г., а также наследодателю ФИО2 принадлежал участок при ... в ? доле площадью 1000 кв.м. согласно сведений из похозяйственной книги, то суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя ФИО2 на спорный жилой дом Номер обезличен и участок при нем возникло в силу действующего на тот момент законодательства и спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что истец Хапкин Ю.П. обратился в нотариальную контору с соответствующим заявлением о принятии наследства к имуществу умершей матери ФИО1 л.д. 64). Из представленной справки от Дата обезличена г. Номер обезличен усматривается, что на день смерти с ФИО1 проживали ее сын Хапкин Ю.П. и ее муж ФИО2 л.д. 66). На день смерти отца ФИО2 истец проживал и был зарегистрирован по ... л.д. 87). Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 и умершей ФИО4 не заводилось л.д. 60, 69).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец после смерти родителей проживал в спорном жилом доме Номер обезличен, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 23). Представленными товарными чеками подтверждается, что истец производил расходы по строительству и ремонту домовладения л.д. 34-35). Указанные обстоятельства свидетельствую о фактическом принятии истцом Хапкиным Ю.П. наследства.
Поскольку судом установлено, что истец принял наследство умерших родителей фактически, его доводы суд находит состоятельными и приходит к выводу о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 1153 ГК РФ и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хапкиным Ю.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 56.1 кв.м., в том числе жилой площадью 33.6 кв.м., состоящий из лит. Б,б и на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1450 кв.м., в границах плана ООО «...» по точкам: 1-10 длиной 39.399м, 10-9 – 4.228м, 9-12- 17.063, 12-11 – 7.150м, 11-21 – 13.245м, 21-20 -39.964м, 20-1 – 35.611м, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., д. Номер обезличен, уч. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова