Решение по делу 2-248/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/10 по иску Харченко Е.С., Харченко В.А., Харченко А.В., Малышевой Н.С., Малышевой М.М., Малышева Н.С. к Абраменкову А.М., Морозову А.А., администрации ... Раменского муниципального района Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом Раменского района Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными результаты межевания земельного участка, кадастрового плана земельного участка, договора купли-продажи земельного участка постановлений Главы администрации ... и Главы Раменского района, исключении сведений об участке из ЕГРЗ, признании недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок, свидетельств о праве долевой собственности на землю, признании недействительным право собственности ответчиков на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Харченко Е.С., Харченко В.А., Харченко А.В., Малышева Н.С., Малышева М.М., Малышев Н.С. обратилась в суд с иском, уточненными требованиями которого просили признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, полученные в результате землеустроительных работ ООО «...», признать недействительным кадастровый план указанного земельного участка Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, признать недействительными постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении земельного участка за жилым домом», по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., д. Номер обезличен, площадью 1000 кв.м. в определенных границах, признать недействительными постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность земельного участка за плату», признать недействительными постановление Главы Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении земельного участка в собственности за плату ФИО2», признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (купчей) по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, площадью 1000 кв.м. от Дата обезличена г., заключенный между Комитетом по управлению имуществом Раменского района и ФИО2, признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, выданные нотариусом ФИО1 Дата обезличена г. на земельный участок Номер обезличен и правоутверждающие свидетельства о праве долевой собственности, признать недействительным право собственности Абраменкова А.М., Морозова А.А. на земельный участок уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, площадью 1000 кв.м. Также просили взыскать солидарно с ответчиков госпошлину и судебные издержки.

В обоснование своих требований ссылались на то, что они являются собственниками в 1/6 доле каждый жилого дома по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., д. Номер обезличен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. заключенного с ЗАО ...». Постановлением Главы Администрации ... и ... с/о Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок при данном домовладении площадью 1000 кв.м. передан им в долевую собственность за плату, указанны категория земель -земли поселений и целевое назначение земельного участка- под индивидуальное жилищное строительство, и Постановлением Номер обезличен Дата обезличена г. утвержден проект границ указанного земельного участка. При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка проведена проверка плана межевания вышеуказанного земельного участка и было установлено, что произошло пересечение с соседним земельным участком Номер обезличен по ..., ..., который ранее принадлежащий гр. ФИО2 правопреемниками ее в настоящее время являются Абраменков А. М. и Морозов А.А., в связи с чем УФАКОН Московской области отдел по Раменскому району письменно отказал им в проведении кадастрового учета земельного участка ссылаясь на п. 3 ст. 20 ФЗ от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре». При проведении землеустройства границы земельного участка Номер обезличен с собственником ЗАО Агропромышленный комбинат «Раменский» и истцами, как смежными землепользователями, ФИО2 не согласовались, поэтому граница земельного участка ФИО2 проходит на плане по их земельному участку, на котором находиться принадлежащая им часть домовладения лит.Е1, который возведен в Дата обезличена году прежним собственником домовладения ЗАО ...» для устройства необходимых коммуникаций в домовладении и зарегистрирован в органах БТИ. Из этого следует, что границы земельного участка Номер обезличен ФИО2- правопреемники Абраменков А. М. и Морозов А. А. были определены и утверждены неверно. Из ходя из этих обстоятельств кадастровый план земельного участка Номер обезличен составлен с нарушениями действующих норм права, и указанный земельный участок по этим основаниям не должен был пройти кадастровый учет и внесен в Единый государственный реестр земель л.д. 318-321).

В судебном заседании истица Харченко Е.С., она же представитель истцов Харченко В.А., Харченко А.В., Малышевой Н.С., Малышевой М.М., Малышева Н.С., которые в суд не явились и просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 124128), и их представитель Тарасенко Г.В. по доверенности л.д. 44, 45) поддержали уточненный иск.

Ответчик Абраменков А.М. в судебном заседании по иску возражал, поддержал позицию, изложенную по данному делу представителями администрации Раменского муниципального района и Комитета по управлению имуществом, полагал, что кадастровый учет участка Номер обезличен проведен законно, права истцов данным учетом не нарушены.

Ответчик Морозов А.А. в судебном заседании отсутствовал, извещен л.д. 325), ранее поддерживал позицию ответчика Абраменкова А.М.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен л.д. 326), представил возражения по иску, которым считал заявленные требования незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указал, что Дата обезличенаг. истцами по договору купли-продажи был приобретен жилой дом общей площадью 88.7 кв.м. по адресу: Московская область, Раменский р-н, ..., ..., ..., .... Сведений о наличии каких-либо прав предыдущего владельца указанного выше жилого дома на земельный участок, на котором дом расположен, либо сведений о закреплении за домом земельного участка какой-либо площадью, в договоре купли-продажи не содержится. По данным технического паспорта, составленным по состоянию на Дата обезличенаг., площадь жилого дома Номер обезличен, ... составляет 131,3 кв.м. Увеличение площади возникло в связи с возведением истцами жилой пристройки (лит. Е1), разрешение на строительство которой не предъявлено. Доказательств того, что истцы являются собственниками лит. Е1 в материалы дела не представлено. Из представленных в материалы дела документов также не следует, что постановка на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен осуществлена с нарушением норм действующего законодательства. Из материалов дела не следует, что истцы на момент осуществления ответчиками Морозовым А.А. и Абраменковым A.M. являлись смежным землепользователем, поскольку документов о закреплении за ними на каком-либо праве уполномоченным органом и в установленном законом порядке земельного участка при ..., ... в материалы дела не представлено. Что касается оспариваемого постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., то данный документ не является правоустанавливающим, имеет статус ходатайства, следовательно признание его недействительным не может привести ни к каким правовым последствиям, что противоречит общим принципам ГПК РФ. В отношении оспаривания договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен, в исковом заявлении не указано, по какому из оснований указанный договор, заключенный между дееспособными лицами, в полном соответствии с действующим законодательством, зарегистрированный в установленном законом порядке, а, следовательно, признанный государством, должен быть признан судом недействительным. Доводы истцов в отношении того, что нарушено их право на реализацию Постановлением Главы Раменского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об утверждении проекта границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ..., ..., уч. Номер обезличен» необоснованны, так как утверждение проекта границ земельного участка - одна из стадий формирования земельного участка с целью его индивидуализации, при выявлении в ходе постановки на кадастровый учет наложения вновь формируемого земельного участка на границы ранее сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков, документы по формированию подлежат приведению в соответствие с ранее установленными границами смежных правообладателей земельных участков л.д. 133-134).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Раменского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен л.д. 327), представил возражения по иску, которым указал, что земельный участок Номер обезличен поставлен на кадастровый учет в Дата обезличена г.., собственниками дома Номер обезличен по ... Раменского района Московской области истцы стали лишь Дата обезличена г. Более того, истцами не представлены какие-либо документы закрепляющие их права на земельный участок при .... Таким образом, утверждения о том, что права истцов были нарушены при проведении межевания земельного участка Номер обезличен, не соответствую действительности. Оспариваемый истцами договор был заключен на основании личного заявления ФИО2 и представленного пакета документов, предусмотренного действующим законодательством, в том числе зарегистрированного права собственности на жилой дом Номер обезличен; истцами не приведено оснований, по которым указанный договор, заключенный между дееспособными лицами, в полном соответствии с действующим законодательством, должен быть признан судом, недействительным (гл.9 ГК РФ).

Требование о признании недействительным Постановления Главы Администрации ... Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность земельного участка плату» также считал незаконным, поскольку данный документ имеет статус ходатайства, не является правоустанавливающим документом и может нарушать чьи-либо права и интересы. Просил суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме л.д. 165).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росеестра) по Московской области Шунько С.М. по доверенности л.д. 300) в судебном заседании по иску возражала, поддержала позицию администрации Раменского муниципального района и Комитета по управлению имуществом.

Представитель ответчика администрации г/п Кратово в судебное заседание не явился, извещен л.д. 329), ранее представитель поддерживал позицию изложенную администрацией Раменского муниципального района и Комитетом по управлению имуществом, о чем представил письменное мнение л.д. 158-159).

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, заключение эксперта, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы Харченко Е.С., Харченко В.А., Харченко А.В., Малышева Н.С., Малышева М.М., Малышев Н.С. являются собственниками в 1/6 доле каждый жилого дома общей площадью 88.7 кв.м., инв. Номер обезличен, лит. Е-е, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., д. Номер обезличен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. заключенного с ЗАО ...» л.д. 34-36, 226-227), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. с внесенными исправлениями от Дата обезличена г.л.д. 23-28). Земельный участок площадью 4.03 га принадлежал на праве бессрочного пользования АОЗТ ...», что подтверждается свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 157, 194). Из тех. паспорта БТИ по состоянию на Дата обезличена г. усматривается, что кроме строений под лит. Е-е, при доме имелись строения под лит. Е1, е1, л.д. 228). Строения под лит. Е1, е1 значатся самовольно возведенными, в эксплуатацию не приняты л.д. 33).

Постановлением Главы Администрации ... и ... сельского округа Раменского района Московской области Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена г. земельный участок при данном домовладении площадью 1000 кв.м. передан истцам в долевую собственность за плату, указанны категория земель -земли поселений и целевое назначение земельного участка- под индивидуальное жилищное строительство, и утвержден проект границ указанного земельного участка л.д. 13, 17). Постановлением Главы Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден проект границ вышеуказанного земельного участка и Харченко Е.С. предложено подать заявку для проведения государственного кадастрового учета в филиал «Раменский» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Московской области л.д. 17).

При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка Номер обезличен проведена проверка плана межевания вышеуказанного земельного участка и было установлено, что произошло пересечение с соседним земельным участком Номер обезличен по ..., по Кратово, при таких обстоятельствах УФАКОН Московской области (отдел по Раменскому району) письмом за Номер обезличен от Дата обезличена г. письменно отказал в проведении кадастрового учета земельного участка Номер обезличен ссылаясь на п. 3 ст. 20 ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» л.д. 16).

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, суд, оценив изложенные нормы права, приходит к выводу о том, что истцы имеет исключительное право на приобретение земельного участка Номер обезличен, в том числе в собственность.

Судом установлено, что ответчикам Абраменкову А.М. и Морозову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ( по ? доле каждому) жилой дом Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., и земельный участок при нем площадью 1000 кв.м. категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ИЖС, с кадастровым Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права л.д. 187, 188). Основанием возникновения права являются свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию к имуществу умершей ФИО2, выданные нотариусом ФИО1 Дата обезличена г. на имя Абраменкова А.М. и Морозова А.А., реестровый Номер обезличен л.д. 186).

Судом установлено, что правопредшественнику ФИО2 участок Номер обезличен был предоставлен на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) от Дата обезличена г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Раменского района и ФИО2 л.д. 63-64). Указанному договору предшествовали: постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении земельного участка за жилым домом» по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен площадью 1000 кв.м. в границах: по ....5м, по ручью – 15.0м, по границе с д. Номер обезличен -24.5 кв.м., по задней меже -12.5 м, по существующей дороге -35м. л.д. 91); постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность земельного участка за плату» л.д. 90); постановление Главы Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении земельного участка в собственности за плату ФИО2» л.д. 62).

Из материалов землеустроительного дела на участок Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что землеустроительные работы по межеванию земельного участка по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, были проведены ООО «...» л.д. 84-116), в акте согласования границ участка имеется подпись только представителя администрации ... Неволина В.В. л.д. 88). По результатам межевания и формирования землеустроительного дела, участок Номер обезличен был поставлен на кадастровый учет, о чем был выдан кадастровый план земельного участка Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен л.д. 65-67).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство)… Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель

На основании ч. 2, 4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ порядок ведения земельного кадастра, то есть описание и индивидуализация земельных участков, устанавливается Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ст. 39 вышеуказанного ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 вышеуказанного ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

До вступления в законную силу ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., указанные положения были урегулированы ФЗ «О государственном земельном кадастре».

По данному делу на основании определения суда от Дата обезличена г. была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГУП МО МОБТИ л.д. 200-241).

Согласно выводам экспертизы, в части расположения смежной границы между спорными земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен, экспертами было установлено, что имеется пересечение границ планов, так же в результате сопоставления указанных планов, установлено, что имеется участок несоответствия исследуемых планов площадью 65 кв.м. (на рис.4 Приложения выделен штриховкой черного цветал.д. 219), и фактическая смежная граница участка Номер обезличен не соответствует границе по землеустроительному делу, проходит под пристройкой лит. Е1 жилого дома Номер обезличен, в результате имеется участок несоответствия площадью 56 кв.м.( в т.ч. 21 кв.м. под лит.Е1), который используется истцами( на рис.2 Приложения выделен штриховкой синего цветал.д. 217).

Таким образом, согласно выводам заключения комиссии экспертов указанного экспертного учреждения земельный участок Номер обезличен сформирован и установлен на местности неверно, пересекает участок истцов Номер обезличен, проходит по постройке лит. Е1 и только при условии установления смежной границы по утвержденному проекту границ участка Номер обезличен и описанию земельного участка Номер обезличен по точкам н1-н7-н6-н5 (рис. 3 приложения л.д. 218) возможно образование спорных земельных участков в соответствии с документами и площадями не менее 1000 кв.м.

Суд соглашается с результатами проведенной экспертизы, поскольку суд доверяет заключению экспертов, квалифицированных специалистов в области землеустроительных знаний, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ, имеются их подписи, выводы экспертизы подтверждены материалами дела.

Подп. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу данного обстоятельства, а также в порядке ст. 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также иными способами, предусмотренными законом, суд полагает состоятельными доводы истицы, полагает целесообразным восстановить положение, существовавшее до нарушения ее права и приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, что на местности земельные участки сторон граничат между собой разделительным забором л.д. 218), споров по восстановлению границ участков на местности не имеют, однако границы земельного участка Номер обезличен по кадастровому учету не совпадают с границами участка на местности и проходят внутри строения лит. Е1, который является частью жилого дома ... ..., входит в состав домовладения, принадлежащего истцам на праве собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что доводы истцов законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, следует признать недействительным результаты межевания участка Номер обезличен проведенные ООО «...», а также кадастровый план земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым Номер обезличен и исключить из ГКН сведения об этом участке.

Суд также соглашается с доводами истцов о признании недействительными постановлений Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении земельного участка за жилым домом» по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., д. Номер обезличен, Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность земельного участка за плату» и ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении земельного участка в собственности за плату ФИО2», поскольку они вынесены в отношении участка Номер обезличен площадью 1000 кв.м. в границах, которые как указано выше сформированы неверно, с нарушениями прав истцов, являются предшествующими приобретению права собственности на землю.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков в том, что постановление Главы Администрации ...Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность земельного участка плату» имеет статус ходатайства, не является правоустанавливающим документом и может нарушать чьи-либо права и интересы, поскольку права истцов формированием и постановкой на кадастровый учет участка Номер обезличен были нарушены, создали для них препятствия в постановке своего участка Номер обезличен на кадастровый учет, и именно это постановление Номер обезличен легло в основу получения в собственность участка Номер обезличен.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку судом установлено, что кадастровый план участка Номер обезличен недействителен, участок снят с кадастрового учета, следовательно предмет договора купли-продажи в виде участка Номер обезличен с кадастровым Номер обезличен также указан сторонами неверно, имеются основания для признания сделки недействительной, в связи с чем суд не может согласиться с доводами ответчиков в данной части об отсутствии оснований для признания договора недействительным.

Также суд полагает возможным признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, выданные нотариусом ФИО1 Дата обезличена г. на имя Абраменкова А.М. и Морозова А.А. в части земельного участка Номер обезличен (в ? доле каждому), поскольку именно эти документы послужили основанием для регистрации права ответчиков на спорный участок Номер обезличен.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.1997 г. № 122-ФЗ в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право, а не его государственная регистрация.

Судом установлено, что истцы оспаривают правоподтверждающие документы ответчиков на земельный участок Номер обезличен, а именно свидетельства на право общей долевой собственности (по ? доле у каждого) на участок Номер обезличен, выданные на имя ответчиков Управлением ФРС по Московской области. На основании ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.1997 г. № 122-ФЗ признание документов недействительными противоречит требованиям ст. 12 ГК РФ, в их удовлетворении следует отказать, при этом суд считает целесообразным указать о том, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

На основании указанного закона, суд соглашается с доводами истцов и приходит к выводу о признании недействительным зарегистрированного права собственности Абраменкова А.М. и Морозова А.А. в ? доле каждого на земельный участок по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, площадью 1000 кв.м.

В порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчиков Абраменкова А.М. и Морозова А.А. следует взыскать понесенные истицами расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Расходы истцов составили: 10 удовлетворенных исковых требований неимущественного характера и имущественного характера не подлежащих оценке .... согласно квитанции л.д. 309), а также услуг эксперта в сумме .... согласно квитанции л.д. 275) (из расчета 9 удовлетворенных требований составляют 90% от 10 заявленных), то есть .... госпошлина (90% от ....) и .... услуги эксперта (90% от ....), итого: .... В удовлетворении требований о взыскании расходов истцов по делу с остальных ответчиков – администрации Раменского р-на, администрации ..., Комитета по управлению имуществом и Управления Росеестра по МО следует отказать, поскольку они в силу подп. 19 п. 1 ст. 336.36 НК РФ освобождены от уплаты таких расходов как ответчики.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., ст. ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Харченко Е.С., Харченко В.А., Харченко А.В., Малышевой Н.С., Малышевой М.М., Малышева Н.С. удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, в результате землеустроительных работ ООО «...».

Признать недействительным кадастровый план земельного участка по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен.

Признать недействительными постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении земельного участка за жилым домом» по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., д. Номер обезличен.

Признать недействительными постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О передаче в собственность земельного участка за плату».

Признать недействительными постановление Главы Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении земельного участка в собственности за плату ФИО2».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (купчей) по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, площадью 1000 кв.м. от Дата обезличена г., заключенный между Комитетом по управлению имуществом Раменского района и ФИО2.

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, выданные нотариусом ФИО1 Дата обезличена г. на имя Абраменкова А.М. и Морозова А.А. в части земельного участка (в ? доле каждому) по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, площадью 1000 кв.м.

Признать недействительным право собственности Абраменкова А.М., Морозова А.А. в ? доле каждого на земельный участок по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., уч. Номер обезличен, с кадастровым Номер обезличен, площадью 1000 кв.м.

Взыскать солидарно с Абраменкова А.М., Морозова А.А. в пользу Харченко Е.С., Харченко В.А., Харченко А.В., Малышевой Н.С., Малышевой М.М., Малышева Н.С. солидарно расходы по делу по оплате госпошлины в сумме .... и услуг эксперта в сумме .... итого: ....

В удовлетворении остальных исковых требований о признании недействительными свидетельств о праве долевой собственности на земельный участок, взыскании расходов по делу – отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова