РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Липилиной О.А.
при секретаре Казанцевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2255/10
по иску Базарова В.В., Дунаевой Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
Базаров В.В., Дунаева Н.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании: за Базаровым В.В. право собственности на ... расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... и право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в размере ... кв.м, расположенного при вышеуказанном доме; за Дунаевой Н.В. право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в размере ... кв.м, расположенного при вышеуказанном доме. В обоснование своих требований указали, что после смерти ФИО2, умершего Дата обезличена г., являющегося собственником жилого дома Номер обезличен и земельного участка при нем площадью ..., расположенных по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., осталось три наследника: ... – ФИО1, ... – Базаров В.В. и ... – Дунаева Н.В.. Наследники не обращались для принятия наследства в нотариальную контору, наследство приняли только ... и ... в равных долях, которые фактически проживали в доме, а также владели и управляли наследственным имуществом. Никакие документы на дом и земельный участок не переоформлялись. После смерти ФИО1, умершей Дата обезличена г., осталось два наследника по закону: ... – Базаров В.В. и ... – Дунаева Н.В., которые обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО1 было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемый земельный участок и жилой дом.
В ходе досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения ... Раменского муниципального района Московской области л.д. 59).
Истцы Базаров В.В. и Дунаева Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом через представителя л.д. 97, 6).
Представитель истцов Дунаев В.Н., действующий на основании доверенности л.д. 6) в судебном заседании исковые требования и их основания поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 102). Причин не явки представителя суду не сообщил, возражений по исковым требованиям не представил.
Ответчик Администрация сельского поселения ... Раменского муниципального района Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 104). Причин не явки представителя суду не сообщил, возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № 1 по Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом л.д. 105). В ходе досудебной подготовки представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя л.д. 62).
Суд, выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена г. умер ФИО2 л.д. 7). Наследниками к его имуществу являлись: ... – ФИО1, ... – Базаров В.В. и ... – Дунаева Н.В. л.д. 8, 13, 15, 17).
В нотариальную контору в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 наследники не обращались.
ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., и жилой дом расположенный по тому же адресу л.д. 25, 26-27). Указанный земельный участок был закреплен за ФИО2 постановлением Главы Администрации ... сельсовета Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 33). Дата обезличена г. Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Раменский район, ..., уч. Номер обезличен л.д. 26-28). Принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО2, также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д. 29-31) и выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения ... л.д. 25).
В техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., составленном по состоянию на Дата обезличена г., сведения о правообладателях указанного дома отсутствуют л.д. 123-131).
Дата обезличена г. умерла ФИО1 л.д. 9). Наследниками к ее имуществу являются: ... – Базаров В.В. и ... – Дунаева Н.В. л.д. 13, 15, 17).
Как следует из справки нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО3 от Дата обезличена г. на основании поданного Базаровым В.В. и Дунаевой Н.В. заявления Дата обезличена г. заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществу умершей Дата обезличена г. ФИО1, являвшейся наследницей ФИО2 л.д. 45). Постановлением нотариуса от Дата обезличена г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на жилой дом и земельный участок в ..., ..., ..., Раменского района, Московской области отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемый земельный участок и жилой дом л.д. 47).
Дата обезличена г. истец Базаров В.В. обратился к нотариусу Раменского нотариального округа Московской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 л.д. 65). Постановлением нотариуса от Дата обезличена г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Дата обезличена г. ФИО2 на жилой дом и земельный участок в ..., ..., ..., Раменского района, Московской области отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследуемый земельный участок и жилой дом л.д. 85).
В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент смерти ФИО2, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Фактическое принятие истцом Базаровым В.В. и его матерью ФИО1 наследства после смерти ФИО2 подтверждается справкой с места жительства, из которой усматривается, что истец и его мать проживали на момент смерти совместно с наследодателем л.д. 10, 12).
Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Ч. 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как усматривается из материалов наследственного дела Номер обезличен, ФИО2 завещания не оставил, поэтому имеет место наследование по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР Номер обезличен от Дата обезличена г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя ФИО2 на дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, а также техническим паспортом на жилой дом л.д. 25, 34-42). Поэтому спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Федеральным законом № 93-РФ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, свидетельство на право собственности на землю было выдано в пределах компетенции местной администрации. По похозяйственной книге за ФИО2 значится земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... л.д. 22). Указанное наследственное имущество фактически принято наследниками ФИО2: женой – ФИО1 и сыном – Базаровым В.В. Отсутствие государственной регистрации наследодателя ФИО1, наследниками которого являются истцы, на спорный земельный участок и жилой дом ограничивает права истцов на оформление наследственного имущества после смерти ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 Постановлением нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО3 от Дата обезличена года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Дата обезличена года ФИО1 на жилой дом и земельный участок в ..., ..., ..., Раменского района, Московской области отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд находит, что исковые требования Базарова В.В., Дунаевой Н.В. подлежат удовлетворению, поскольку истцы совершили действия по принятию наследства, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняли наследство фактически, так как пользуется спорными домом и земельным участком, несут бремя содержания данного имущества.
Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, его границы и местоположение описаны в установленном законом порядке л.д. 29-31). Фактическая площадь земельного участка составляет ...
Минимальный размер, установленный решением совета депутатов Раменского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г., для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов составляет .... В связи с чем, указанное превышение площади находится в рамках допустимых.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Базарова В.В., Дунаевой Н.В. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Базаровым В.В. право собственности на дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... в порядке наследования.
Признать за Базаровым В.В. право собственности на часть земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... в порядке наследования.
Признать за Дунаевой Н.В. право собственности на часть земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленного из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме Номер обезличен по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: О.А.Липилина