РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Фёдорова О.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием адвоката Бебутовой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2133/10 по иску Казакова В.В. к Новиковой М.А. о признании права собственности на часть доли жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Казаков В.В. обратился в суд с иском к Новиковой М.А., которым просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... и на земельный участок при доме общей площадью ... кв.м., с кадастровым планом Номер обезличен, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличена года умерла его мать ФИО1, после ее смерти наследуемым имуществом явился жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по указанному адресу. 1/6 доля наследуемого жилого дома и земельного участка перешли в его владение, он фактически приняла наследство. Земельный участок принадлежал его матери на праве собственности на основании постановления Главы администрации ... сельского округа от Дата обезличена года, а доля жилого дома принадлежала его матери на основании выписки из лицевого счёта похозяйственной книги Номер обезличен администрации сельского поселения ... Раменского муниципального района Московской области. К моменту смерти его матери имелось два наследника по закону: он, сын Казаков В.В., а также второй муж матери ФИО1 О наличии каких-либо завещаний от имени матери ему на момент ее смерти не было известно, поэтому он и отчим обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. По истечении полугода после смерти ФИО2 он и отчим получили свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в равных долях. ФИО1 умер Дата обезличена года. Наследниками к его имуществу является его дочь от первого брака Новикова М.А.- ответчица по делу. После смерти ФИО1 он разбирал документы в доме матери и обнаружил завещания, составленного ФИО2, Дата обезличена года и удостоверенного в установленном на тот момент порядке заместителем главы администрации. Названным завещанием умершая распорядилась передать в его собственность после смерти все принадлежащее ей имущество, в том числе, долю дома и земельный участок по указанному адресу. Полагает, что в состав наследства на момент смерти ФИО2 входило спорное имущество в виде ? доли дома и земельный участок по указанному адресу, следовательно, указанное имущество должно перейти к наследнику по завещанию, поскольку завещательное распоряжение было составлено в установленном порядке и спорное имущество перешло к нему как к наследнику по завещанию в порядке универсального правоприемства в момент принятия части наследства, а также земельный участок прилегающего к указанному домовладению, по указанным основаниям просит иск удовлетворить.
Истец Казаков В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности адвокат Бебутова И.Б. (л.д. 7,33) в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по заявленным требованиям.
Ответчица Новикова М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила письменное мнение о возможности слушания дела в свое отсутствие. В письменном мнении указала, что она никакого отношения к спорному имуществу она не имеет, поскольку не находиться в родственных отношениях ни с истцом, ни с его матерью. После смерти своего отца – ФИО1, умершего Дата обезличена года она в наследство не вступала, не предъявляет и не предъявляла в настоящее время никаких прав наследника. Считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.
Третье лицо Елисеева Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о возможности слушания дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования признает (л.д.41).
Третье лицо администрация с/п Сафоновское о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в отсутствие своего представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда (л.д.53).
Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, определением суда от Дата обезличена года, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся по делу истца Казакова В.В., ответчицы Новиковой М.А., а также третьих лиц: Елисеевой Т.А., администрации с/п ... извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании собственником земельного участка площадью ... кв.м. и прилегающего к нему ? доли жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... ... являлась ФИО2 земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании постановления Главы администрации ... сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 12). Доля жилого дома принадлежала на основании выписки из лицевого счёта Номер обезличен похозяйственной книги Номер обезличен администрации сельского поселения ... Раменского муниципального района Московской области (л.д. 28). Дата обезличена года умерла ФИО2 л.д.8). Дата обезличена года умершая согласно составленного завещания, все свое имущество, после своей смерти, в том числе долю дома и земельный участок по спорному адресу своему сыну – Казакову В.В. не зная об имевшемся завещании истец, супруг умершей – ФИО1, как наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. По истечении полугода после смерти ФИО2 истец и отчим получили свидетельство о праве на наследство на денежный вклад в равных долях. ФИО1 умер Дата обезличена года, наследником к его имуществу является его дочь от первого брака Новикова М.А.
Наследником к имуществу умершей является ее сын – Казаков В.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10), который фактически вступил в права наследования после умершей матери, других детей у умершей нет.
На день смерти ФИО2, умершей принадлежало на праве личной собственности 1/2 доля домовладения общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., со служебными строениями и сооружениями расположенные на земельном участке общей площадью ... кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом на домовладение л.д.20-27), а также кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.13).
Как видно из представленной суду выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок земельный участок по спорному адресу принадлежал ФИО2 на праве собственности в 1/2 доли жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м. (л.д. 36), а также свидетельством о праве собственности на земельный участок выданное администрации ... сельсовета Раменского района Московской области (л.д.12).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из представленной копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 л.д. 43-51) усматривается, что истец является единственным наследником по завещанию и других наследников к имуществу умершей нет.
Таким образом, на момент смерти ФИО2 собственником указанного домовладения и земельного участка на основании имевшегося завещательного распоряжения являлся истец, который фактический вступил в наследство, поэтому суд приходит к выводу о признании за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по завещанию, расположенного по указанному адресу.
Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права в судебном порядке. Выбор способа защиты права принадлежит истцу.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правоприемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Из смысла ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Казаков В.В. фактический принял наследство после смерти своей матери и после ее смерти продолжал проживать в указанном доме и пользоваться жилыми помещениями дома и земельным участком, а также производил за свои счет все расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст.12 ФЗ № 122 – ФЗ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Федеральным законом РФ № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года « 122 – ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Правообразующим документом на спорный земельный участок является представленная суду выписка из похозяйственной книги от Дата обезличена года (л.д. 28) и выданное на основании решения главы администрации ... сельсовета свидетельство на право собственности на землю (л.д.12). До настоящего времени данное решение никем не оспорено и не отменено.
Эти документы согласно, указанного закона достаточны для проведения государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м. Законность выданного ФИО2 на основании указанного решения свидетельства о праве собственности на землю никем не подвергалось сомнению более 29 лет. С Дата обезличена года Казаков В.В. после смерти своей матери и до настоящего времени является единственным собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м.
Одновременно на отведенном участке был возведен жилой дом, что следует из технического паспорта на домовладение (л.д. 20-27). Согласно п. 9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности с федеральным законом такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Суд считает, что Казаков В.В. владеет, пользуется и распоряжается 1/2 долей жилого дома и земельным участком общей площадью ... кв.м. на законных основаниях. Иск подлежит удовлетворению.
Настоящее решение о признании за Казаковым В.В. в порядке наследования права собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... и прилегающий к нему земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, является основанием для государственной регистрации права собственности в регистрационной службе и получении свидетельства о праве собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м. по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 1, 8, 131, 218, 219, 1110, 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ ст.ст193 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Казакова В.В. к Новиковой М.А. о признании права собственности на часть доли жилого дома и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Казаковым В.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 100,8 кв.м., в том числе, жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ... ... и земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., с кадастровым номером: Номер обезличен, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: О.А.Федоров