Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,
при секретаре Мироновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/10 по иску Буяновой Н.С., Антошиной О.С. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации городского поселения ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Буянова Н.С., Антошина О.С. обратились в суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации городского поселения ... о признании права общей долевой собственности в ? доле за каждой на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... в порядке наследования по закону к имуществу ФИО1, умершего Дата обезличена г. Свои требования истцы мотивировали тем, что Дата обезличена г. умерла их мать ФИО2, наследниками которой первой очереди по закону они являются. В установленном законом порядке они приняли наследство. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок им отказано в связи с тем, что фактически участок превышает размер, указанный в правоустанавливающих документах, государственная регистрация права наследодателя на земельный участок не произведена л.д.3-5/.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, копия искового заявления которому была направлена в установленном законом порядке, письменных возражений по иску не представилол.д.36/.
3-е лицо – администрация городского поселения ... письменных возражений также не представила л.д.42/.
В судебное заседание истицы не явились, в письменном заявлении просят рассматривать дело в их отсутствие, направить им копию решения суда.
Представитель ответчика и 3-го лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
На основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.
Проверив представленные доказательства, в том числе материалы наследственного дела Номер обезличен, копия которых представлена нотариусом г. Королёва Московской области ФИО3, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома Номер обезличен .... При части дома Номер обезличен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью ... кв.м. Данное право возникло на основании постановления администрации ... сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 14/ и подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.13/. Указанному земельному участку постановлением Главы администрации поселка ... и ... сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена г. присвоен Номер обезличенА л.д.72/.
ФИО1 умер Дата обезличена г. л.д.16,47/.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истицы являются родными дочерьми наследодателя л.д.18,28/, изменившими фамилии после регистрации брака л.д. 49,53,62/.
Как следует из материалов наследственного дела Номер обезличен к имуществу ФИО1, истицы вступили в права наследства к имуществу отца, обратившись Дата обезличена г. с заявлениями к нотариусу о принятии наследства л.д.45,46/. Факт принятия наследства подтверждается справкой нотариуса ФИО3 л.д.65/.
Постановлением Главы администрации Вялковского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена г. за ФИО1 при доме закреплен земельный участок площадью 0.15 га л.д.67/.
В соответствии со Свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью ... для ведения личного подсобного хозяйства л.д.68/. При проведении землеустроительных работ по межеванию земельного участка при доме установлено, что фактическая площадь одного из них с кадастровым номером Номер обезличен составляет ... кв.м (вместо ... кв.м) л.д.69-71/. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок ФИО1 не производилась, землеотводные документы на него отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления ... сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена г., изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, и указанного в нем виде права, поскольку введенный в действие Указ Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» отнюдь не лишал органы местного самоуправления права предоставления земельных участков гражданам в пределах территорий сельских Советов. Следовательно, право пожизненного наследуемого владения на спорные земельные участки возникло в установленном законом порядке.
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку право пожизненного наследуемого владения наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства, спорный участок обоснованно не был нотариусом включен в состав его наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.
. Исходя из этого, суд соглашается с доводом истцов, принявших наследство после отца в установленном законом порядке, о включении земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен в состав наследственного имущества, наличии оснований для признания за ними права собственности на него.
В соответствии с письмом Федерального кадастра объектов недвижимости от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» в случае, если уточненная площадь земельного участка в документах межевания, представленных для проведения государственного кадастрового учета, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В соответствии с решением Совета депутатов Раменского района от Дата обезличена г. Номер обезличен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляет .... Превышение площади земельного участка не превышает установленную величину, поэтому государственный кадастровый учет земельного участка был произведен Дата обезличена г. В качестве правообладателя указанных земельных участков указан ФИО1 л.д.10/.
Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Иными словами, истицы наследуют те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
Принимая данное решение по заявленным истицей требованиям, суд исходит из того, что все изменения в земельном законодательстве, законодательных актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенно не затронули основополагающих норм гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения.
Отчасти это находит свое подтверждение в положениях, изложенных в ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесшим изменение в п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим самым переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Ст. 9 вышеуказанного Федерального закона прямо предусматривает, что если земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истцов права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорный земельный участок, и фактически оспаривает их право на него.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.
При таких обстоятельствах суд исходит из положений ст. 12 ГК РФ, устанавливающей, что одним из способов защиты права является признание права.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 12, 218, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Буяновой Н.С., Антошиной О.С. удовлетворить.
Признать за Буяновой Н.С., Антошиной О.С. право общей долевой собственности в ? доле за каждой на земельный участок Номер обезличенА площадью 1728 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... в порядке наследования по закону к имуществу ФИО1, умершего Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Председательствующий
судья Криволапов Д.В.