ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3125/10 по иску Кондратенко С.А. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на дом и строения в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истица Кондратенко С.А. обратилась в суд с иском, которым просил признать за собой право собственности на жилой дом лит. А-А1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., со служебным строением лит. Г, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... в порядке наследования имущества после смерти ... ФИО1, умершей Дата обезличена г. и ... ФИО2, умершего Дата обезличена г. В обоснование требований ссылался на то, что первоначально имущество принадлежало бабушке ФИО1 на основании договора дарения от Дата обезличена г., Дата обезличена г. дом сгорел полностью, на месте старого дома был построен новый дом и хоз. строение, Дата обезличена г. ФИО1 было выдано решение Исполкома ... поссовета с просьбой к исполкому Раменского горсовета о разрешении восстановления дома после пожара. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом нотариусом было отказано в связи с не подтверждением права собственности наследодателя на наследуемое имущество. Наследники ФИО3 и ФИО4 не претендуют на вышеуказанный дом.
В судебном заседании представитель истца Соколова Т.А. по доверенности л.д. 28) поддержала иск.
Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом по МО в судебном заседании отсутствовал, извещен.
Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора дарения от Дата обезличена г. принадлежал жилой дом по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... л.д. 16).
Дата обезличена г. дом сгорел полностью, что подтверждается справкой л.д. 22).
Решением Исполкома ... поссовета от Дата обезличена г. Номер обезличен, по заявлению ФИО1 и положительного решения МВК, определено просить исполком Раменского горсовета разрешить восстановить дом после пожара по проектул.д. 23).
Дата обезличена г. ФИО1 умерла л.д. 8). Наследником ее имущества в ? доле явился ФИО2
ФИО2 умер Дата обезличена г.
Договором от Дата обезличена г. заключенным между Кондратенко С.А., ФИО3 и ФИО5 произведен раздел наследственного имущества, по которому за Кондратенко С.А. признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... л.д. 9). Согласно обязательств от Дата обезличена г. ФИО3 и ФИО5 не претендуют на объекты недвижимости расположенные на участке при ... л.д. 24-25).
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена г. л.д. 11), истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, в связи с не подтверждением права собственности наследодателя на наследуемое имущество.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того, в п. 27 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 И ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на Дата обезличена г.л.д. 12-21), жилой дом имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м., состоит из лит. А-А1, со служебным строением лит. Г, адрес: Московская область, Раменский район, ..., ..., ....
Оценив изложенное в совокупности, учитывая, что истица имеет право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. при ..., наследодателю было разрешено строительство дома по проекту, основываясь на положительном решении МВК, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истицей права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
Руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кондратенко С.А. право собственности на жилой дом, лит. А-А1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., со служебным строением лит. Г, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова