Решение
Именем Российской федерации
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
С участием адвоката Хенкиной О.М.
При секретаре Попковой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2936 по иску Чифтчи О.В. ФИО1, Летярина А.С. к Чифтчи М., 3-е лицо УФМС России по Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Чифтчи О.В. ФИО1, Летярин А.С. обратились в суд с иском, которым просят признать Чифтчи М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками выше названной квартиры. Чифтчи О.В. состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который был расторгнут в Дата обезличена году. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения не известно. Поскольку ответчик перестал быть членом семьи, на основании п.4 ст.31 ЖК РФ просят удовлетворить заявленные требования.
Истцы Чифтчи О.В. и Летярин А.С. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Письменно просят дело рассматривать в свое отсутствие л.д.36-38). Их представитель по доверенности Демьянчук А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить л.д.6).
Ответчик Чифтчи М. в судебное заседание не явился. Поскольку его место нахождения не известно, на основании ст.50 ГПК РФ его интересы предоставляла адвокат Хенкина О.М., которая возражала в удовлетворении иска.
3-е лицо УФМС России по Московской области – представитель не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом л.д.33-34), письменных возражений не представил.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Чифтчи О.В. и Чифтчи М. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года л.д.8). Дата обезличена года Чифтчи М. был зарегистрирован по адресу: ..., ... ... ... в качестве члена семьи л.д.11). На основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от Дата обезличена года указанная квартира была передана в собственность Чифтчи О.В., ФИО1 и Летярину А.С. л.д.13). Право собственности за указанными лицами на квартиру зарегистрировано в установленном законе порядке л.д.14-16).
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из содержания ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Таким образом, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.
Как указывалось выше, ответчик Чифтчи М. была зарегистрирован в спорной квартире в Дата обезличена году, т.е. на момент приватизации квартиры в Дата обезличена году он имел равные права пользования жилым помещением наряду с истцами и дал согласие на его приватизацию л.д.17). При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены быть не могут, т.к. право пользования квартирой Чифтчи М. носит бессрочный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Чифтчи О.В. ФИО1, Летярина А.С. о признании Чифтчи М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья