Решение
Именем Российской федерации
Дата обезличена года
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
При секретаре Попковой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348 по иску Мошечковой О.В., Псарева Ю.В., Серединой В.А., Новикова А.Я. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, 3-и лица Администрация сельского поселения ..., Сорокина З.И. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по завещанию после смерти ФИО1: за Серединой В.А., Новиковым А.Я. и Псаревым Ю.В. по 4/15 доли за каждым жилого дома Номер обезличен в ... Раменского района Московской области; на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Раменский район, ..., ..., участок Номер обезличен: за Новиковым А.Я. – на 44/100 доли, за Псаревым Ю.В. – на 31/100 долю, за Мошечковой О.В. – на 25/100 долей.
В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО1 принадлежало 4/5 долей указанного дома и названный земельный участок. В Дата обезличена году ФИО1 составила завещание, которым завещала жилой дом Номер обезличен в ... Серединой В.А., Новикову А.Я. и Псареву Ю.В. в равных долях по 1/3 доле каждому, а также земельный участок – Новикову А.Я. – ... кв.м, Псареву Ю.В. – ... кв.м, Мошечковой О.В. – ... кв.м. Дата обезличена года ФИО1 умерла. После ее смерти наследники обратились в нотариальную контору, где им было отказано в выдаче свидетельства о права на наследство по закону и по завещанию, т.к. в выписке из похозяйственной книги ФИО1 является владельцем 4/5 долей жилого дома, а завещала весь дом Номер обезличен в .... Право собственности наследодателя не было зарегистрировано, в связи с чем, определить состав наследственного имущества в бесспорном порядке невозможно. Между тем, право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
В судебном заседании истцы Мошечкова О.В., Псарев Ю.В., Середина В.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Истец Новиков А.Я. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности Новикова В.А. телефонограммой просила слушание дела отложить в связи с болезнью Новикова А.Я. Поскольку документов, подтверждающих уважительность неявки Новикова А.Я. и его представителя Новиковой В.А., представлено не было, суд с учетом мнения остальных истцов и на основании п.3 ст.167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Новикова А.Я.
Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрация Раменского муниципального района – представители в суд не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Письменных возражений не представили.
3-и лица Администрация сельского поселения ..., Сорокина З.И. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие л.д.97, 98).
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена года умерла ФИО1 л.д.12). При жизни ею было составлено завещание, которым она распорядилась принадлежащим ей имуществом следующим образом: жилой дом Номер обезличен в ... она завещала Серединой В.А., Новикову А.Я. и Псареву Ю.В. в равных долях по 1/3 доле каждому, а земельный участок завещала: Новикову А.Я. – ... кв.м, Псареву Ю.В. – ... кв.м, Мошечковой О.В. – ... кв.м л.д.44).
В установленном законом порядке ее наследники по завещанию обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство. Однако постановлением от Дата обезличена года нотариус отказала им в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, сославшись на то, что в выписке из похозяйственной книги ФИО1 является владельцем 4/5 долей жилого дома, а завещала весь дом Номер обезличен в .... Право собственности наследодателя не было зарегистрировано, в связи с чем, определить состав наследственного имущества в бесспорном порядке невозможно (материалы наследственного делал.д.34-64).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из технического паспорта на дом Номер обезличен в ... усматривается, что сведения о собственниках данного дома отсутствуют л.д.21-29).
Как следует из исполнительного листа ... суда от Дата обезличена года за ФИО1 и тремя ее несовершеннолетними детьми признано право собственности на 4/5 идеальной доли жилого дома и хозяйственного двора в ... л.д.16). Из материалов настоящего дела и копии наследственного дела усматривается, что детьми ФИО1 являются: Новиков А.Я. л.д.45), Середина В.А. и ФИО2 (в настоящее время умершая, наследниками являются Мошечкова О.В. и Псарев Ю.В.). По утверждению истцов, в период Дата обезличена годов все дети ФИО1 переехали для постоянного проживания в другие места, в связи с чем, перестали участвовать своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства колхозного двора, следовательно, утратили право на принадлежащие им доли в имуществе двора, в том числе, на спорный жилой дом. У суда нет оснований ставить под сомнение данное утверждение. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.132 ГК РСФСР доля детей ФИО1 в спорном доме перешла оставшемуся члену колхозного двора – ФИО1
Согласно п.2.3 ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ ССС №380 от 15.07.1985 г. « в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город ( поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из ник, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения,...»
Согласно выписке из лицевого счета Номер обезличен по похозяйственной книге ... с/о главой хозяйства - 4/5 долей дома Номер обезличен в ... Раменского района Московской области является ФИО1 л.д.14-14). Из справки администрации сельского поселения ... следует, что ФИО1 принадлежало 4/5 долей дома Номер обезличен в ... л.д.62).
Из справки Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... усматривается, что ФИО1 при жизни оплачивала все необходимые налоги л.д.63).
В соответствии со ст.218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Далее предполагается, что законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что 4/5 доли спорного жилого дома Номер обезличен по в ... Раменского района является наследственным имуществом ФИО1 и должно быть унаследовано истцами в соответствии с завещанием (по 1/3 доле от 4/5 = по 4/15), которое до настоящего времени не отменено и не оспорено в установленном законом порядке.
При жизни наследодателю истцов принадлежал земельный участок Номер обезличен в ... площадью ... кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.31).
В своем завещании ФИО1 указала конкретную площадь земельных участков, причитающихся каждому из наследников. Однако реально наследуемый земельный участок не разделен, поэтому указание на определенную площадь земельного участка, передаваемого по завещанию каждому из наследников, не совсем корректно. Между тем, в соответствии со ст.1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи. В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.
Наследники ФИО1 пришли к соглашению, определив доли земельного участка, пропорционально завещанным площадям от общей площади земельного участка ... кв.м: Новикову А.Я. 44/100 доли, Псареву Ю. В. - 31/100 долю, Мошечковой О.В. – 25/100 долей. Данное соглашение, по мнению суда, не противоречит выше названной правовой норме.
Поскольку между наследниками споров не имеется, наследство принято в установленном законом порядке, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,218,1112,1122,1153 ГК РФ, Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документами и Приказом ЦСУ СССР №380 от 15 07 1985 г., 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Мошечковой О.В., Псарева Ю.В., Серединой В.А., Новикова А.Я. удовлетворить.
Признать за Серединой В.А., Новиковым А.Я. и Псаревым Ю.В. право общей долевой собственности по завещанию после смерти ФИО1 по 4/15 доли за каждым жилого дома Номер обезличен в ... Раменского района Московской области, состоящего из лит.А-а-а1-а2-а3-а4-а5-Г-Г1-Г2-Г3-ограждения.
Признать право общей долевой собственности по завещанию после смерти ФИО1 на земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Раменский район, ..., ..., участок Номер обезличен:
- за Новиковым А.Я. – на 44/100 доли,
- за Псаревым Ю.В. – на 31/100 долю,
- за Мошечковой О.В. – на 25/100 долей.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья