Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
судьи Суворовой Т.М.,
с участием адвоката Хомякова О.Е.,
при секретаре судебного заседания Барковой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1182/10 по иску Савенко Е.А. к Зиборовой Н.М., 3-и лица: Управление Федеральной миграционной службы по Московской области, Симоненко Т.С. и по встречному иску Зиборовой Н.М. к Савенко Е.А., Симоненко Т.С. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, отдать ключи от квартиры, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском к Зиборовой Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании ОУФМС по г.Раменское снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Свою дочь Зиборову Н.М. она зарегистрировала в квартире по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ За указанный период дочь неоднократно уезжала жить в другие места жительства, проживая у разных мужчин, полтора года назад окончательно переехала жить к своему новому супругу, в спорной квартире больше не живет, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, семейные отношения с ответчиком прекращены, вещей Зиборовой Н.М. в квартире нет. Регистрация последней в спорной квартире затрудняет осуществление истицей правомочий собственника квартиры. Истица указала, что в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчицы спорной квартирой подлежит прекращению и последняя подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
Зиборова Н.М. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Савенко Е.А., Симоненко Т.С. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, отдать ключи от квартиры и вселении. В обоснование требований указала, что она в спорной квартире зарегистрирована. В квартире также зарегистрированы <...> ФИО1, <...> и <...> Симоненко Т.С. Собственником квартиры является её мать – Савенко Е.А. С ДД.ММ.ГГГГ. её не проживание в спорном жилом помещении является вынужденным, поскольку ответчики не пускают её в квартиру, сменили замки и до настоящего времени чинят ей препятствия в проживании (л.д.122-124).
В настоящем судебном заседании Савенко Е.А. и ее представитель адвокат (л.д.152) Хомяков О.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, указали суду, что Зиборова Н.М. была вселена в спорную квартиру как член семьи, сейчас отношения с ней испортились. Полагают, что сейчас Зиборова Н.М. членом семьи не является и в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ её право пользования спорной квартирой подлежит прекращению. Встречные исковые требования не признали, пояснили суду, что Зиборова Н.М. уехала добровольно, не отрицали, что ответчик не может пользоваться квартирой, поскольку у неё нет ключей и давать Зиборовой Н.М. ключи от спорной квартиры ответчики не намерены.
Зиборова Н.М. и ее представитель по доверенности (л.д.153) Моржов А.М. встречный иск поддержали, просили удовлетворить, исковые требования Савенко Е.А. не признали по основаниям, изложенным во встречном иске и в письменных возражениях (л.д.120-121). Пояснили суду, что ст.31 ЖК РФ к правоотношениям сторон не применима.
Ответчик Симоненко Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.159).
3-е лицо: Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения оставили на усмотрение суда, о чем имеется ходатайство (л.д.48).
Суд, заслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Савенко Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Симоненко Т.С., Зиборова Н.М. и ФИО1, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.18).
Правовым основанием требования о прекращении права пользования Зиборовой Н.М. спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, Савенко Е.А. указала п.4 ст. 31 ЖК РФ, что подтвердила в судебном заседании, пояснив, что ее дочь Зиборова Н.М. в настоящее время членом ее семьи не является и совместное их проживание в силу сложившихся неприязненных отношений не представляется возможным.
Суд не может согласиться с доводами Савенко Е.А. и ее адвоката Хомякова О.Е., поскольку, в силу ч.1ст. 31 ЖК РФ и п.11а Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Зиборова Н.М. - <...> Савенко Е.А., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, не может являться бывшим членом её семьи. Возникшие правоотношения сторон п.4 ст.31 ЖК РФ не регулируются.
При таких обстоятельствах, требование Савенко Е.А. о прекращении права пользования Зиборовой Н.М. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению. В связи с чем, не подлежит удовлетворению и требование Савенко Е.А. об обязании ОУФМС по г.Раменское снять Зиборову Н.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Между тем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования Зиборовой Н.М. к Савенко Е.А., Симоненко Т.С. об обязании последних не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, отдать ключи от квартиры и вселении. При этом суд исходит из следующего.
Зиборова Н.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Зиборова Н.М. обращалась в УВД по Раменскому муниципальному району с заявлениями, в которых просила принять меры к <...>, которая поменяла замки, не дает дублика ключей, чем ограничила ее доступ в квартиру. В возбуждении уголовного дела по вышеуказанным заявлениям Зиборовой Н.М. было отказано, о чем имеются постановления (л.д.73-75).
Допрошенные в судебном заседании, по ходатайству Зиборовой Н.М., свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили суду, что <...> - Савенко Е.А. и <...>- Симоненко Т.С. не пускают Зиборову Н.М. в <адрес>, сменили замки. Также указали, что в спорной квартире находятся вещи Зиборовой Н.М.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Савенко Е.А. и Симоненко Т.С. чинят Зиборовой Н.М. препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Зиборовой Н.М. об обязании последних не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, отдать ключи от квартиры подлежат удовлетворению и, соответственно, подлежит удовлетворению и требование о вселении Зиборовой по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 11, п.1ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Савенко Е.А. о прекращении права пользования Зиборовой Н.М. жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании ОУФМС по г.Раменское снять Зиборову Н.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу – отказать.
Встречные исковые требования Зиборовой Н.М. удовлетворить.
Вселить Зиборову Н.М. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Савенко Е.А., Симоненко Т.С. не чинить препятствий Зиборовой Н.М. в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья: