Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
При секретаре Засимовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3338/10 по иску Возбранной Л.П., Новикова А.В. <...> к Администрации городского поселения Раменское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
установил:
Истцы Возбранная Л.П., Новиков А.В. <...> обратились в суд с иском к Администрации г/поселения Раменское о признании за ними права собственности в порядке приватизации на комнату <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым. В обоснование требований в заявлении указывают, что указанное жилое помещение было им предоставлено ЗАО «<...>» на основании ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время они постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Они обратились к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения им в собственность в порядке приватизации, на которое получили отказ со ссылкой на то, что помещение имеет статус общежития и приватизации не подлежит.
В судебном заседании Возбранная Л.П., Новиков А.В. иск поддержали.
Ответчик- Администрация г/поселения Раменское о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 19); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.
В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома /квартиры/ из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Из вышеизложенного, а также положений ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната предоставлена Возбранной Л.П. (л.д.5). Согласно выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета (л.д.7,8) в квартире постоянно зарегистрированы и проживают Возбранная Л.П., Новиков А.В. и их несовершеннолетняя дочь ФИО1. Письмом Администрации г/поселения Раменское <номер> от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приватизации квартиры со ссылкой на то, что жилое помещение, имеет статус общежития и на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации (л.д.9,10).
Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЗАО «<...>» в муниципальную собственность Раменского района» общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность (л.д.24-30).
На основании Постановления Главы Администрации Раменского муниципального района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество Раменского муниципального района было передано в собственность городскому поселению Раменское (л.д. 23).
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Судом установлено, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, которое для них является единственным и постоянным местом жительства; по адресу нахождения помещения: <адрес> они имеют постоянную регистрацию; право на приватизацию жилья используют впервые (л.д. 32,33,35). Согласно представленного технического паспорта на жилое помещение, комната имеет площадь <...> кв.м., является изолированной; входит в состав квартиры, обозначенной <адрес> (л.д. 11-14).
Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке бесплатной приватизации, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Возбранной Л.П., Новикова А.В., ФИО1 на жилое помещение в виде комнаты <номер> площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законом РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Возбранной Л.П., Новикова А.В. <...> удовлетворить.
Признать за Возбранной Л.П., Новиковым А.В., ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты <номер> площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доле за каждым.
Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья