Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
при секретаре Засимовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3366/10 по иску Гореловой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, Администрации с/поселения <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, -
установил:
Истица Горелова Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на находящийся на данном земельном участке жилой дом. В обоснование требований в заявлении указывает, что ФИО1 является <...> и все свое имущество на случай смерти завещала ей. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Для принятия наследства она обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество. Указывает, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году заключила брак с ФИО3 ( <...>), но документы, удостоверяющие личность (паспорт), в связи с изменением фамилии не меняла и до дня своей смерти носила фамилию «<...>». Документы о передаче земельного участка в собственность были оформлены на фамилию ФИО3. ФИО1 постоянно проживала в доме, обрабатывала участок, оплачивала налоги на землю и строения, являлась главой хозяйства.
В настоящем судебном заседании истица Горелова Н.А., а также представитель истца по доверенности Плотникова Е.И., исковые требования поддержали.
Ответчик – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области- о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д. 27); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.
Ответчик – Администрация Раменского муниципального района- о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 31); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.
Ответчик – Администрация с/поселения <...>- о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 32); просит рассматривать дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 45).
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.167 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 9). После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно завещательного распоряжения ФИО1 завещала все свое имущество Гореловой Н.А. (л.д. 11). Завещание не отменялось и не изменялось, о чем свидетельствует запись нотариуса на обороте завещания (л.д.11/об.).
Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 35). Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности умершей ФИО1 на указанное недвижимое имущество (л.д. 43).
Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на имущество не может служить безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности в порядке наследования на него, поскольку регистрация собственником имущества своего права собственности является его правом, а не обязанностью. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не должно умалять прав наследника. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ст.218 ГК РФ).
Ранее учет собственников строений в сельской местности велся поселковыми советами в похозяйственных книгах. Согласно п. 2.3. инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.
Принадлежность жилого <адрес> ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер>, лицевого счета <номер>, выданной Главой с/поселения Новохаритоновское, в которой она значится главой хозяйства, а Горелова Н.А.- членом её семьи (л.д.16).
Из представленных истицей документов следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3 В связи с регистрацией брака ей была присвоена фамилия ФИО3 (л.д.10). Однако, как установлено судом, и подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9), ФИО1 в связи с регистрацией брака не производила замены паспорта, до дня своей смерти носила добрачную фамилию- ФИО1.
Именно как собственнику дома ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно в порядке приватизации земельный участок, на котором расположен спорный дом. Однако документы были оформлены на фамилию «<...>», а именно постановлением <номер> Главы Администрации <...> с/совета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче участка в собственность и согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан в собственность ФИО5 (л.д.13,14).
Суд считает установленным, что ФИО1и ФИО5 – это одно и то же лицо, т.к. согласно сведениям Администрации с/поселения <...> именно ФИО1 являлась главой данного хозяйства, проживала в доме на день смерти и была в нем постоянно зарегистрирована (л.д.16,37). Земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.15). Согласно данных ГКН участку присвоен кадастровый <номер>; участок относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Именно ФИО1 как собственник дома и участка производила оплату земельного налога и налога на строения, что подтверждается сведениями МРИ ФНС России №1 по Московской области об отсутствии у ФИО1 неисполненных обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций (л.д.47).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Статьей 25.3 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены основания для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). В частности, таковыми являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В данном случае факт наличия на земельном участке жилого дома со служебными строениями и сооружениями, а также его описание, подтверждается техническим паспортом (л.д.17-25). Нахождение дома на земельном участке в границах населенного пункта <адрес> и разрешенное использование участка ( для ведения ЛПХ) подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.15).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что принадлежность ФИО1 на праве собственности земельного участка с расположенным на нем жилым домом со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждено истицей надлежащими доказательствами.
В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский Кодекс РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит в порядке наследования по завещанию к ее наследнице Гореловой Н.А.
В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истица наследство приняла в установленном законом порядке, обратившись в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что иск Гореловой Н.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Настоящее решение о признании за истицей права собственности на наследственное имущество является основанием для последующей государственной регистрации ее права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.8,12, 218 ч.2, ч.1 ст.1152 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гореловой Н.А. удовлетворить.
Признать за Гореловой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровой номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и на расположенный на данном земельном участке жилой дом со служебными строениями и сооружениями ( лит.А,а,а1, Г,Г1,ограждение) площадью всех частей здания <...> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <...> кв.м., из неё жилой-<...> кв.м., подсобной- <...> кв.м., имеющий инвентарный <номер>, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья