ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
с участием адвоката Канунниковой Н.В.
при секретаре Засимовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3400/10 по иску Карапетяна С.К. к ООО «<...>» о взыскании денежных средств, судебных расходов,-
установил:
Истец Карапетян С.К. обратился в суд с иском о взыскании с ООО «<...>» денежных средств в размере <...>, внесенных им в качестве долевого взноса по договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного долевого участия в строительстве многоуровневой автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, расходов по оплате госпошлины в сумме <...>, расходов за составление искового заявления в размере <...>, расходов по оплате услуг представителя в размере <...>. В обоснование требований в заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор <номер>/г инвестиционного долевого участия в строительстве многоуровневой автостоянки, в соответствии с условиями которого дольщик осуществляет финансирование строительства автоместа в многоуровневой автостоянке. В соответствии с условиями договора истцом были перечислены денежные средства в общей сумме <...>. В связи с тем, что ответчик не приступал к строительству автостоянки и в целях увеличения автостояночных мест производилась переработка проектного решения автостоянки, в котором отсутствовало автоместо, предусмотренное договором <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, то ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве крытой автостоянки, в соответствии с п. 3.2 которого, при заключении сторонами основного договора ранее заключенный договор <номер> от ДД.ММ.ГГГГ утрачивает свою юридическую силу, и денежные средства, внесенные дольщиком по договору, засчитываются в качестве оплаты стоимости автоместа по основному договору. Основной договор в установленный предварительным договором срок заключен не был, ответчик не выполнил свои обязательства по строительству многоуровневой автостоянки, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между ними было составлено соглашение <номер> о расторжении договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и о возврате Дольщику перечисленных денежных средств в сумме <...>. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено гарантийное письмо, согласно которого он гарантировал вернуть уплаченные истцом денежные средства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Карапетян С.К., а также действующая в его интересах на основании ордера и доверенности адвокат Канунникова Н.В., (л.д.27,28) исковые требования поддержали.
Ответчик – ООО «<...>» о дате и времени рассмотрения дела извещено (л.д. 26); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<...>» в лице <...> ФИО1 и Карапетяном С.К. был заключен договор долевого участия в строительстве многоуровневой автостоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора Дольщик осуществляет финансирование строительства автоместа <номер> в многоуровневой автостоянке, расположенной по указанному адресу, при этом стоимость автоместа составляет <...> (л.д. 7-9).
Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается актом выверки взаимных расчетов по договору (л.д. 16).
В соответствии с требованиями Администрации Раменского района в целях увеличения количества автостояночных мест и развития инфраструктуры микрорайона <адрес> была проведена переработка проектного решения автостоянки. В связи с отсутствием в измененном проекте автоместа, предусмотренного договором <номер> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<...>» и Карапетяном С.К. ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор долевого участия в строительстве крытой автостоянки, в соответствии с п. 2.1 которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора долевого участия в строительстве крытой автостоянки, расположенной по указанному адресу, в соответствии с которым Застройщик передаст Дольщику в собственность одно стояночное автоместо общей площадью <...> кв.м. на третьем этаже указанной автостоянки (л.д. 14).
Согласно п. 4.1 договор является предварительным и содержит основные условия договора долевого участия в строительстве автостоянки, который будет заключен в последующем.
В силу п. 3.2 договора при заключении сторонами основного договора ранее заключенный договор <номер> от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного долевого участия в строительстве многоуровневой автостоянки утрачивает свою юридическую силу. Денежные средства, внесенные Дольщиком по договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ засчитываются в качестве оплаты стоимости автоместа по основному договору.
Соглашением <номер> от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились расторгнуть договор <номер>/г от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного долевого участия в строительстве многоуровневой автостоянки (л.д. 15). Согласно п. 3 соглашения денежные средства в сумме <...>, перечисленные Дольщиком Застройщику по договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, будут возвращены Дольщику на условиях, предусмотренных п. 7.5 договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым возврат долевого взноса Дольщика происходит либо в месячный срок после заключения договора долевого участия на данное автоместо между Застройщиком и другим Дольщиком, либо не позднее чем через шесть месяцев после ввода автостоянки в эксплуатацию.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к директору ООО «<...>» с заявлением-претензией, в которой просил возвратить ему уплаченные по договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <...> (л.д. 18).
В ответ на заявление ООО «<...>» ДД.ММ.ГГГГ направило истцу гарантийное письмо, согласно которого обязалось возвратить Карапетяну С.К. денежные средства в размере <...>, внесенные им в качестве долевого взноса по договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутому по соглашению о расторжении договора <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено, что денежные средства ответчиком истцу до настоящего времени не возвращены, принятое ответчиком на себя обязательство до настоящего времени не исполнено.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик не представил в суд никаких возражений относительно иска и каких-либо доказательств оплаты имеющейся задолженности. В связи с этим требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине, которую истец уплатил при предъявлении искового заявления в суд в размере <...> (л.д.2), расходы за составление искового заявления в сумме <...> (л.д. 29), расходы по оплате помощи представителя в сумме <...> (л.д. 30).
Руководствуясь ст.ст.12,307,309,314 ГК РФ, ст.ст.98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карапетяна С.К. удовлетворить.
Взыскать в пользу Карапетяна С.К. с ООО «<...>» денежные средства в размере <...>, расходы по госпошлине в сумме <...>, расходы за составление искового заявления в сумме <...>, расходы по оплате помощи представителя в сумме <...>, а всего – <...>.
Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.Федеральный судья