Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
При секретаре Засимовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3401/10 по иску Окаемова С.В. к МРИ ФНС России <номер> по Московской области, Администрации Раменского муниципального района,третьему лицу СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,-
Установил:
Истец Окаемов С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что данный участок принадлежал на праве собственности <...> ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Наследником <...> являлась <...>- ФИО1, которая приняла наследство как фактически, поскольку на день смерти отца проживала с ним совместно по одному адресу, так и путем обращения к нотариусу города Москвы ФИО4, которой в связи с открытием наследства было заведено наследственное дело <номер>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев получить свидетельства о праве на наследство. В установленный срок он обратился к нотариусу г.Москвы ФИО3 с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права не имеет возможности до настоящего времени в связи с тем, что нотариус г.Москвы ФИО4 в настоящее время не ведет нотариальной деятельности. Сведениями об архиве нотариуса г.Москвы ФИО4 Московская городская нотариальная палата не располагает; подала иск в Никулинский районный суд г.Москвы о лишении ФИО4 права на ведение нотариальной деятельности.
Истец Окаемов С.В. в настоящем судебном заседании иск поддержал.
Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.32); представитель в заседание не явился.
Ответчик- Межрайонная ИФНС России №1 по Московской области- о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.31); представитель в заседание не явился.
К участию в рассмотрении дела на стадии подготовки в качестве соответчика судом было привлечено Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области, которое о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.29); представитель в заседание не явился.
Третье лицо- СНТ «<...>» - о дне и времени рассмотрения дела извещено; судебное извещение возвращено в суд почтовым учреждением с отметкой о том, что СНТ почтой не обсуживаются (л.д.33).
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, судом на основании ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о сути спора, дне и времени его рассмотрения.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность земельный участок в СНТ «<...>» площадью <...> кв.м. (л.д.15). На основании этого постановления ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.16), на основании которого сведения о данном участке внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка; участку присвоен кадастровый номер <номер>; его правообладателем указан ФИО1
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). На момент смерти он состоял в браке с ФИО1 (л.д.14), которая в установленный срок обратилась к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Из материалов дела усматривается, что в связи с открытием наследства после смерти ФИО1 указанным нотариусом было открыто наследственное дело, которому был присвоен номер <номер>, однако сведениями об архиве данного нотариуса Московская городская нотариальная палата в настоящее время не располагает, что подтверждается письмом <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). По полученным из Московской городской нотариальной палаты сведениям, Правление Палаты обратилось в Никулинский районный суд г.Москвы о лишении нотариуса ФИО4 права нотариальной деятельности (л.д.23,24).
Статьей 1153 ГК РФ предусматриваются способы принятия наследства, а именно путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства, когда наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанный перечень действий не является закрытым, поэтому под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, понимаются любые действия наследника, направленные на приобретение наследственного имущества. Согласно ч.2 ст.1152 ГКРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Поэтому отсутствие наследственного дела <номер> к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в архивах Московской городской нотариальной палаты по какой-либо причине ( утрата,другое) не должно умалять прав наследника, вины которого в этом нет.
На момент смерти ФИО1 вместе с ним по одному адресу была постоянно зарегистрирована и проживала его супруга ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги <номер>, выданной паспортным столом ГБУ «<...>» (л.д.28). Следовательно, ФИО1 наследство ФИО1 приняла в силу закона. Принятие ею части наследственного имущества, находящегося в квартире по месту их жительства, означает принятие ею остального имущества, принадлежащего ФИО1, в т.ч. и спорного земельного участка.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В силу указанной нормы права ей на момент смерти принадлежал спорный земельный участок. Единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору за принятием наследства после смерти ФИО1, является <...> Окаемов С.В., что подтверждено представленными нотариусом г.Москвы ФИО3 сведениями (л.д.21). Таким образом, Окаемов С.В. принял наследство в установленном законом порядке.
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В данном случае право собственности ФИО1 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке при его жизни. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество не может служить безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности в порядке наследования на него, поскольку регистрация собственником имущества своего права собственности является его правом, а не обязанностью. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя ( подп.9 ст.218 ГК РФ).
Согласно постановления и свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 был предоставлен в собственность участок размером <...> кв.м. При оформлении наследственных прав по заявке истца проведены геодезические измерения участка, в результате которых площадь участка уточнена и составляет <...> кв.м. (л.д.27).
Согласно ч.5 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости ", ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
В соответствии с Законом Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ минимальный размер земельного участка, предоставленный гражданину в собственность для ведения садоводства составляет <...>, а максимальный размер такого участка составляет <...>.
В данном случае фактическая площадь спорного участка после её уточнения превышает указанную в правоустанавливающем документе на <...> кв.м., но не более чем на минимальный размер, установленный указанным Законом Московской области.
Возможность обращения в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности предоставлена ст.11 и ст.12 ГК РФ. В связи с этим Окаемов С.В., как лицо, право которого нарушено в виде отсутствия возможности оформления своих наследственных прав, вправе обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на земельный участок. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что его иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ч.3 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.11,12 ГК РФ, подп.9 ст.218 ГК РФ, ст.ст.1152,1153 ГК РФ, ст.26 ЗК РФ, п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч.5 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости ", ч. 4 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Окаемова С.В. удовлетворить.
Признать за Окаемовым С.В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для садоводства, имеющий кадастровой номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья