ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И ЕДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3691/10 Фадеева А.Н. к Лотаревой Л.Н. об исключении из числа собственников, разделе земельного участка в натуре, взыскании расходов по делу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фадеев А.Н. обратился в суд с иском к ответчице Лотаревой Л.Н., которым просил об исключении ФИО1 из числа собственников земельного участка с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> и разделе земельного участка в натуре с выделением Фадееву А.Н. в собственность земельного участка площадью <...> кв.м., а Лотаревой Л.Н. в собственность земельного участка площадью <...> кв.м., взыскании расходов по делу, ссылаясь на те обстоятельства, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность их наследодателю ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ <номер> администрации <...> с/совета, нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку свидетельство оправе собственности на землю на имя ФИО1 сгорело.
В судебном заседании истец и его представитель Тимонина О.М. по доверенности (л.д. 21) исковые требования поддержали, просили вынести решение по заявленным исковым требованиям, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания.
Ответчица Лотарева Л.Н. в судебном заседании по иску не возражала.
Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны являются сособственникам дома по адресу: <адрес> Истцу Фадееву А.Н. принадлежит 63/110 + ? от 47/110 доли, а ответчице Лотаревой Л.Н. принадлежит ? от 47/110 доли жилого дома общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., о чем имеются сведения в БТИ о регистрации права (л.д. 38) и свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(л.д. 51-52).
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ <номер> администрации <...> с/совета принадлежал на праве собственности земельный участок при <адрес> площадью <...>, имеется свидетельство на право собственности (л.д. 36).
Согласно выписке из ГКН земельному участку при <адрес> присвоен кадастровый <номер> из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ (л.д. 53-55).
Нотариусом наследодателям Фадееву А.Н. и Лотаревой Л.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку правоустанавливающий документ наследодателя - постановление от ДД.ММ.ГГГГ <номер> администрации <...> с/совета сгорело, имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 43).
Таким образом, стороны не обладают на данный момент земельным участком при <адрес> на праве собственности.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.
Подп. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Между участниками общей долевой собственности на домовладение <номер> раздел дома или выдел из него доли не произведено в соответствии со ст. 252 ГК РФ.
Таким образом, до настоящего времени объектом права собственности является целое домовладение <номер>, в связи с чем без реального раздела или выдела из него доли невозможно производить выдел одному из сособственников дома земельного участка при нем.
Оценив изложенное в совокупности, учитывая то, что стороны не обладают земельным участком на праве собственности, а также имеют жилой <адрес> на праве общей долевой собственности, произвести раздел земельного участка при <адрес> площадью <...> кв.м. в соответствии с требованиями действующего законодательства не представляется возможным.
Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать.
Оснований для взыскании с ответчицы расходов по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ не имеется.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, пПодп. 5 ст. 1, ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Фадеева А.Н. к Лотаревой Л.Н. об исключении ФИО1 из числа собственников земельного участка с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> разделе земельного участка в натуре с выделением Фадееву А.Н. в собственность земельного участка площадью <...> кв.м., а Лотаревой Л.Н. в собственность земельного участка площадью <...> кв.м., взыскании расходов по делу- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова