Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
При секретаре Засимовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3347/10 по иску Раковой А.А. к Администрации городского поселения <...> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-
установил:
Истица Ракова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г/поселения <...> и согласно уточненного искового заявления просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <номер> общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований в заявлении указывает, что указанное жилое помещение было предоставлено ей Администрацией Раменского муниципального района на основании ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства. Ответчиком отказано ей в передаче занимаемой комнаты в собственность бесплатно в порядке приватизации со ссылкой на то, что помещение имеет статус общежития и приватизации не подлежит.
В судебном заседании Ракова А.А., а также ее представитель по доверенности Ананько Г.В. иск поддержали.
Ответчик- Администрация г/поселения <...> в лице представителя по доверенности Гуляевой И.Н. иск не признала. В обоснование возражений против иска представитель указывает, что спорное жилое помещение на момент предоставления находилось в собственности муниципального образования «<...>» и предоставлялось истице исключительно как комната в общежитии в связи с ее трудовой деятельностью в <...>, поэтому положения статьи 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», на которые ссылается истица, в возникшем случае применимы. В соответствии с Законом Московской области №106/2007-ОЗ от 13 июля 2007 г. ( Приложение №1) фактический статус здания, относящегося к специализированному жилищному фонду, расположенного по адресу: <адрес>, установлен как общежитие «<...>». Данным статусом оно обладает и в настоящее время, зарегистрировано как общежитие в реестре муниципальной собственности городского поселения Раменское и не подлежит приватизации ( подробное письменное мнение л.д.35).
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
Судом и установлено и подтверждается материалами дела, что занимаемое истицей жилое помещение в виде комнаты <номер> в <адрес> предоставлено ей постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства <...> в связи с её трудовыми отношениями с <...> (л.д.30). На основании указанного постановления истице выдан ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Как следует из документов, истица Ракова А.А. до регистрации брака носила фамилию <...> (л.д.14). В спорной комнате она проживает одна и постоянно зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета (л.д.7,8).
Письмом Администрации г/поселения <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что жилое помещение, имеет статус общежития и в соответствии со ст. 99 ЖК РФ предоставляется на основании решений собственников помещений по договорам найма специализированных жилых помещений (л.д.9).
Действительно, как следует из постановления Главы Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлялась комната в общежитии (л.д.6,30).
Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЗАО «<...>» в муниципальную собственность Раменского района» общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность (л.д.23-24).
На основании Постановления Главы Администрации Раменского муниципального района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество Раменского муниципального района было передано в собственность городскому поселению <...> (л.д. 32).
Согласно ч.1 ст.72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу части 3 указанной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что дом, в котором расположена спорная комната, на момент предоставления истице комнаты, находился в муниципальной собственности района. На основании Закона Московской области №106/2007-ОЗ от 13.07.2007 г. статус здания установлен как общежитие «<...>», которое имеет данный статус и в настоящее время, зарегистрировано как общежитие в реестре муниципальной собственности городского поселения <...> (л.д. 23-24,37).
Таким образом, спорная жилая комната на момент предоставления её истице не принадлежало государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, а в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и на основании Постановления Главы Раменского района Московской области находилось в собственности муниципального образования «<...>» и предоставлялось истице исключительно как комната в общежитии в связи с её трудовой деятельностью в <...>.
В этой связи к возникшим спорным правоотношениям не применяются положения статьи 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Раковой А.А. заявлен необоснованно и не может быть удовлетворен.
Руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 92 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Раковой А.А. к Администрации городского поселения <...> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,- отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья