Решение
Именем Российской федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
С участием адвоката Суровцева А.Н.
При секретаре Савостиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3322 по иску Катасонова Ю.А. к Жабиной Н.В., 3-е лицо Жабин А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У с т а н о в и л:
Катасонов Ю.А. обратился в суд с иском, которым просит взыскать с Жабиной Н.В. сумму неосновательного денежного обогащения – <...>. и проценты в сумме <...>. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка <номер> в <адрес>. В качестве аванса он выплатил Жабиной Н.В. <...>. Основной договор в срок, установленный предварительным договором, заключен не был. Решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в иске о понуждении заключить основной договор. До настоящего времени <...>. ответчица не возвратила.
В судебном заседании истец Катасонов Ю.А. и его представитель по доверенности Тургалиев М.М. (л.д.15) поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчица Жабина Н.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности и на основании ордера адвокат Суровцев А.Н. (л.д.14,17) возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что истец сам не принял должные меры к исполнению предварительного договора. В соответствии с подп.а п.8 предварительного договора сумма аванса не возвращается в случае отказа Катасонова Ю.А. от покупки земельного участка. Неосторожная вина Катасонова Ю.А. установлена решением суда.
3-е лицо Жабин А.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Его интересы на основании доверенности представлял Суровцев А.Н. (л.д.16), который возражал в удовлетворении требований по изложенным выше основаниям.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела <номер>, приходит к следующему выводу.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Жабиной Н.В., в интересах которой действовал Жабин А.В., и Катасоновым Ю.А. был заключен предварительный договор о купле-продаже земельного участка 254/1 в <адрес>. По условиям договора Жабина Н.В. получила от Катасонова Ю.А. аванс в сумме <...>. (л.д.8).
Решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Катасонову Ю.А. отказано в удовлетворении требований к Жабиной Н.В. об обязании заключить на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и основной договор купли-продажи земельного участка <номер> в <адрес>. Решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора (л.д.6-7).
Факт получения в счет аванса <...>. ответчицей не оспаривается. Данное обстоятельство установлено выше названным решением Раменского городского суда. Представитель Жабиной Н.В. в своих возражениях ссылался на то обстоятельство, что именно по вине Катасонова Ю.А. не был заключен основной договор купли-продажи земельного участка. Поэтому на основании подпункта «а» пункта 8 предварительного договора ответчица не должна возвращать сумму аванса. Полагал, что в действиях Катасонова Ю.А. имелась неосторожная вина.
Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.
Решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что невозможность немедленного заключения договора купли-продажи земельного участка определялась отсутствием необходимых для продажи участка документов. Кроме того, подпункт «а» пункта 8 предварительного договора предусматривает возможность не возвращать сумму аванса в случае отказа Катасонова Ю.А. от покупки земельного участка. Доказательств тому, что Катасонов Ю.А. отказался от покупки земельного участка вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчицей не представлено.
В связи с тем, что обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, аванс в сумме <...>. подлежит возврату истцу.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Суд полагает, что из всех обстоятельств заключения предварительного договора, а также последующего решения Раменского городского суда ответчица Жабина Н.В. не могла не знать о незаконном удержании суммы аванса. Поэтому суд признает названную сумму неосновательным обогащением.
Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из п.4 предварительного договора следует, что стороны обязались заключить основной договор купли-продажи земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Жабина Н.В. должна была узнать о неосновательности сбережения суммы аванса. Поэтому именно с ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчицы имеет место незаконное пользование чужими денежными средствами. Следовательно, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законны и подлежат удовлетворению.
Расчет процентов будет следующим: срок пользования чужими денежными средствами составляет 283 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Учетная ставка на день подачи иска составляет 7,75 %.
<...>. х 7,75 %: 360 дней = <...>. за один день.
283 дня х <...>. = <...>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать возврат госпошлины в сумме <...>., оплаченной им при подаче иска в суд (л.д.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.395,1102,1107 ГК РФ, ст.ст.56,98,194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Катасонова Ю.А. удовлетворить.
Взыскать с Жабиной Н.В. в пользу Катасонова Ю.А. денежные средства в сумме <...>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>. и возврат госпошлины в сумме <...>., всего взыскать <...>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья