ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И ЕДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3507/10 по иску Мулюкиной Е.В. к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, 3- и лица ОАО «<...>», Рубцов В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истица Мулюкина Е.В. обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в порядке бесплатной приватизации жилья, ссылаясь на то, что она вместе с отцом Рубцовым В.В. проживает в указанной квартире, которая была предоставлена <...> ФИО1 работавшему в <...> в должности <...> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с его трудовыми отношениями на его семью. В настоящее время <...> переименовано в ОАО «<...>», в приватизации жилья ей отказано, поскольку квартира не входит в состав муниципального жилищного фонда г/п <...>. <...> Рубцов В.В. дал нотариальное согласие на приватизацию жилья в ее пользу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации г/п <...> Московской области Золотухина М.И. по доверенности (л.д. 39) в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, указав, что <адрес> в соответствии с постановлением Главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью Раменского муниципального района Московской области и передаче его в собственность городскому поселению <...>» в муниципальную собственность г/п <...> не передавалась (л.д. 42).
Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, представил письменное мнение, которым указал, что администрация Раменского муниципального района не является собственником спорного жилого помещения, поскольку в силу Закона Московской области № 106/2007-ОЗ от 13.07.2007 г. «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» весь жилищный фонд передан в собственность поселений, входящих в состав Раменского муниципального района (л.д. 33).
3-е лицо представитель ОАО «<...>» Мельникова Е.Р. по доверенности (л.д. 38) в судебном заседании не возражала по иску.
3-е лицо Рубцов В.В. в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 45).
Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы Мулюкина Е.В. и Рубцов В.В. зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., о чем свидетельствует выписка из домовой книги и сведения из адресного бюро ОВД (л.д. 11, 40-41). Мулюкина Е.В. зарегистрирована в квартире <номер> с ДД.ММ.ГГГГ по достижении 16-ти лет.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 работавшему в <...> в должности <...> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с его трудовыми отношениями на его семью (л.д. 9, 19).
В настоящее время <...> переименовано в ОАО «<...>» (л.д. 20).
Истица письменно обращалась к ответчику – администрации г/п <...> с просьбой дать согласие на приватизацию указанной квартиры <номер>, на что ответчик в своем письме <номер> от ДД.ММ.ГГГГ указал на отсутствие указанной квартиры в собственности г/п <...> (л.д. 10).
Рубцов В.В. дал согласие на приватизацию квартиры <номер> Мулюкиной Е.В. (л.д. 21).
Согласно сведений из ЕГРП права на квартиру <номер> не зарегистрированы (л.д. 36).
Судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и учитывался на балансе МУП «<...> ПТО КХ», жилой дом по адресу: <адрес>, передан в собственность г/п <...> и исключен из реестра муниципальной собственности Раменского муниципального района, имеется справка из Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района (л.д. 32).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий, а также коммунальные квартиры.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру <номер> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мулюкиной Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова