РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.
при секретаре Барковой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3509/10 по иску ФИО1 Владимировича, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, МРИФНС России №1 по Московской области, третьему лицу: ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -
установил:
ФИО1, ФИО2обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, в 1\2 доле за каждым, на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что являются наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, в состав которого входит земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>. Собственником данного участка ФИО5 стал на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома. Истцы указывают, что данный договор был зарегистрирован ФИО5 в БТИ <...>, но по неизвестным им причинам договор не был зарегистрирован в земельном комитете. В связи с тем, что право собственности наследодателя на земельный участок при его жизни надлежащим образом не было зарегистрировано, вынуждены обратиться в суд ( л.д.10). В судебном заседании представитель истцов по доверенности ( л.д.11,12) ФИО6доводы иска поддержала.
Ответчик- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о рассмотрении дела извещено( л.д.86), представитель не явился, возражений по иску не представлено.
Ответчик- МРИФНС России №1 по Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель не явился, в представленном заявлении просили дело рассматривать в отсутствие своего представителя( л.д.87), возражений по иску не представлено.
Третье лицо- ФИО3о рассмотрении дела извещена (л.д. 88), в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что с иском согласна ( л.д. 89).
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, извещенных о рассмотрении дела.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 49). На момент смерти ему принадлежала 21\100 доля дома и земельный участок площадью 570 кв.м. при доме по адресу: <адрес> (л.д.25) Из наследственного дела к имуществу ФИО5 усматривается, что завещания ФИО5 не оставил ( л.д. 47-82). Его наследниками по закону первой очереди в силу ст. 1153 ГК РФ считаются принявшими наследство. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство на 21\100 долю жилого лома по адресу: <адрес>, принадлежавшую наследователю ( л.д. 81). В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме было отказано, в связи с тем, что право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано при жизни наследодателя(л.д. 78).
В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО5 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 был заключен договор купли –продажи земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> и размещенной на нем 21/100 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес> (л.д.25-26). Указанный договор в установленном законно порядке был нотариально удостоверен. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован <...> БТИ (л.д. 26 оборот). В органах земельного комитета регистрации договора не производилось. В настоящее время кадастровый номер данного земельного участка <номер>, что подтверждается выпиской из ГКН( л.д. 37).
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При разрешении заявленных требований суд учитывает, что сделка была совершена в надлежащей форме; не противоречит закону; исполнена сторонами, что подтверждается представленным передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24); регистрация прав в органах БТИ была произведена ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26); в ДД.ММ.ГГГГ. продавец скончался( л.д.19), что сделало невозможным последующую регистрацию договора и прав на земельный участок в органах государственной регистрации; ответчики, третьи лица не оспаривают указанную сделку. В настоящее время уточнены границы участка, площадь участка <...> кв.м. Совладелец жилого дома, являющаяся собственником смежного земельного участка, ФИО3 возражений по иску не имеет, с иском согласна.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный участок, приобретенный ФИО5 в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., подлежит включению в наследственную массу и за истцами, как наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО5, надлежит признать право собственности, в 1\2 доле за каждым.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, ч то иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Владимировича, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 Владимировичем, ФИО2 право общей долевой собственности, в 1\2 доле за каждым, на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство и находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья