Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.
с участием адвоката Капуста С.В.
при секретаре Засимовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3977/10 по иску Сучковой Е.В. к Колгиной Я.К., третьему лицу Управлению Росреестра по Московской области о признании договора дарения квартиры действительным, внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,-
установил:
Истица Сучкова Е.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать действительным договора дарения <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, удостоверенный нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за <номер>; внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на указанную квартиру; признать за ней право собственности на указанную квартиру. В обоснование требований в заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен и нотариально удостоверен договор дарения указанной квартиры. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО1 договор дарения и переход права собственности на квартиру зарегистрированы не были. Управлением ФРС по Московской области ей отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием заявления правообладателя квартиры. Завещания ФИО1 не оставил. Единственным наследником его имущества по закону является его жена Колгина Я.К. Указывает, что условия договора фактически исполнены сторонами; она владеет и пользуется квартирой, разместила в ней свою мебель и иное имущество, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
В настоящем судебном заседании Сучкова Е.В., а также действующий в ее интересах на основании ордера адвокат Капуста С.В., исковые требования поддержали.
Ответчик – Колгина Я.К. согласно представленного заявления просит рассматривать дело в свое отсутствие, указывает, что иск признает (л.д. 24).
Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д. 21); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, судом на основании ст.167 ГПК РФ постановлено рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в соответствии с нотариально удостоверенным договором подарил принадлежащую ему на праве собственности <адрес> Сучковой Е.В. (л.д. 15). Данный договор зарегистрирован в реестре нотариальных действий за <номер> и подлежал государственной регистрации (л.д. 15/об.), но не был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационных органах. Согласно п.10 договора проживающая в квартире Колгина Я.К. сохраняет право пользования квартирой до снятия с регистрационного учета (л.д.15/об).
Право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7,8). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). До настоящего времени он, согласно технического паспорта на квартиру, составленном Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, значится собственником квартиры (л.д. 9-12).
Истице отказано в государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемой в связи с отсутствием заявления правообладателя квартиры (л.д. 18).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме, удостоверен нотариусом; исполнен, не оспаривается наследником ФИО1- Колгиной Я.К., но в силу объективных причин, не зависящих от истицы, не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на момент совершения сделки законодательством.
Между тем, Сучкова Е.В. осуществляет права и исполняет обязанности собственника квартиры, в частности оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, о чем свидетельствуют представленные квитанции, согласно которых она значится собственником квартиры (л.д.20).
Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком Колгиной Я.К. отражено в представленном ею в суд письменном мнении. Ответчик не оспаривает фактических обстоятельств дела. Оснований не принимать от ответчика признания иска суд не находит, т.к. признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.
Статьей 12 ГК РФ предусматриваются способы защиты права, одним из которых является признание права. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить в полном объеме и признать за истцом право собственности на спорную квартиру. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 12,167,209,218,572 ГК РФ, ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сучковой Е.В. удовлетворить.
Признать действительным договора дарения <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сучковой Е.В., удостоверенный нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за <номер>.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Сучковой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья