Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,
при секретаре Мироновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/11 по иску Ишиной Е.П. к ТУ ФАУГИ по Московской области, 3-м лицам – администрации Раменского района, СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Ишина Е.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
В обоснование своих требований истец указал, что ее отцу ФИО1, являвшему членом с/т «<...>», принадлежал на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Фактически приняла наследство, вступив в пользование и владение земельным участком. Оплачивает налоги.
В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3, врио нотариуса Раменского нотариального округа ФИО2, ей отказано на том основании, что правоустанавливающие документы на земельный участок наследодателем не были зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Отказ нотариуса фактически оспаривает ее право на наследство /л.д.3-5/.
Ответчик – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, надлежащим образом извещенный о существе спора, времени и месте судебного разбирательства /л.д.33/, письменных возражений по иску не представило.
Представитель 3-го лица – администрации Раменского муниципального района в письменном мнении решение по делу оставляет на усмотрение суда. Просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель 3-го лица – председатель <...> СНТ «<...>» Романча Г.А. в письменном мнении иск Ишиной Е.П. поддерживает, подтверждает тот факт, наследодатель ФИО1 являлся членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ., имел в собственности земельный участок <номер>. Истица приняла наследство. Просит рассматривать дело в его отсутствие /л.д.35/.
В судебном заседании истица Ишина Е.П. поддержала иск в объеме заявленных требований.
Представитель ответчика – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие.
Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились на основании ранее поданных заявлений.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок <номер> в СНТ «<...>» площадью <...> кв.м на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии <номер> от ДД.ММ.ГГГГ При этом, как указано в тексте свидетельства, свидетельство, подписанное Главой администрации Раменского района, составлено в двух экземплярах, второй экземпляр хранится в Раменском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству /л.д.7/. Данный факт подтверждается справкой СНТ «<...>» /л.д.27/.
Умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Завещание ФИО1 не оставлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истица является родной дочерью наследодателя.
Как следует из разъяснения ФИО3, врио нотариуса Раменского нотариального округа ФИО2, истица в установленном законом порядке приняла наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства /л.д.11/. Этим разъяснением ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с рем, что правоустанавливающие документы на земельный участок наследодателем не были зарегистрированы в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством. Следовательно, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке.
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, на день открытия наследства спорный участок обоснованно не был нотариусом включен в состав его наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.
. Исходя из этого, суд соглашается с доводом истицы, принявшей наследство в установленном законом порядке, о включении земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства в СНТ «<...>», расположенном в сельском поселении <...> Раменского района Московской области в состав наследства, наличии оснований для признания за ней права на этот земельный участок.
Согласно п. 4 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется также в случае, если сведении о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.
Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Иными словами, истец наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
Принимая данное решение по заявленным истицей требованиям, суд исходит из того, что все изменения в земельном законодательстве, законодательных актах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество совершенно не затронули основополагающих норм гражданского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения.
Отчасти это находит свое подтверждение в положениях, изложенных в ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесшим изменение в п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Согласно внесенным дополнениям граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, …находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…То есть, для того, чтобы возникло право на регистрацию, необходим самым переход права на имущество в порядке наследования, установленном частью 3-й ГК РФ. Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истицу права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорный земельный участок, и фактически оспаривает ее право на него.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ишиной Е.П. удовлетворить.
Признать за Ишиной Е.П. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Председательствующий
судья Криволапов Д.В.