Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Раменское
Раменский городской суд, Московской области в составе :
председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Надарейшвили Н.И.
с участием истца Дмитриченковой Т.А.
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриченковой Т.В. к Администрации городского поселения <...> о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома и хозяйственные строения,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с заявлением, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде:
земельного участка, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, 33/100 долей жилого дома - лит. А,А1,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8, а,а2,а3,а4 - общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой - <...> кв.м., а также служебных построек: - нежилое здание - лит. Г2, Г7 (гараж с мансардой) - общей площадью <...> кв.м.; хозяйственное строение нежилого назначения, лит. Г 8 (навес) - общей площадью <...> кв.м.; сооружение вспомогательного назначения, лит. Г9 (беседка) - общей площадью <...> кв.м.; - сооружение вспомогательного назначения, лит. Г10 (сарай с погребем) - общей площадью <...> кв.м.. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о право на наследство по закону на упомянутый земельный участок и Постановление об отказе в совершении нотариального действия на указанную долю жилого дома, хозяйственного строения. Основанием для отказа в совершении нотариального действия послужило то, что в качестве правоустанавливающих документов на долю жилого дома, хозяйственного строения, представлены документы, которые не могли быть подписаны и получены ФИО1 Это получилось из-за того, что ФИО1 был в преклонном возрасте и тяжело болел, в ДД.ММ.ГГГГ. он принял решение переоформить в установленном законом порядке документы на принадлежащее ему на праве собственности имущество. После проведения инвентаризации указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что к нему имеются самовольно возведенные жилые пристройки, часть из которых была возведена в ДД.ММ.ГГГГ. им возведена. Его представителем, занимавшемся по доверенности оформлением право собственности на упомянутые строения были собраны все необходимые документы для получения в установленном законом порядке разрешения на строительство указанных объектов. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Раменского муниципального района было выдано разрешение на строительство этих объектов. В ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности предоставил в МУП Управление Архитектури и градостроительства Администрации Раменского муниципального района все необходимые документы для ввода в эксплуатацию вышеуказанных объектов. После смерти отца она находилась в подавленном эмоциональном состоянии и не сразу сообщила представителю о его смерти. ДД.ММ.ГГГГ представителем было получено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, аи далее представитель ДД.ММ.ГГГГ сдала полученное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на государственную регистрацию права. Государственная регистрация права собственности произведена после смерти моего отца (Свидетельство о государственной регистрации права бланк <номер>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <номер>, <номер>).
Споров о порядке владения и пользования жильм домом между участниками общей долевой собственности не имеется. Хозяйственные постройки возведены в границах вышеуказанного земельного участка, принадлежавшего ФИО1 на праве собственности. Просит суд признать за ней право собственности на вышеназванное имущество в порядке наследования.
Ответчик Администрация городского поселения <...> в судебном заседании отсутствовала, извещена, в материалах дела имеется письменное мнение, которым решение оставляют на усмотрение суда и просят слушать дело в отсутствие своего представителя.(л.д.67)
3-и лица Администрация Раменского муниципального района, УФСГР по МО, Сугоркина Т.Н., Ухлина С.И., Аквилева О.Д. в судебном заседании отсутствовали, извещены, в материалах дела имеется письменное мнение, которым решение оставляют на усмотрение суда и просят слушать дело в своё отсутствие.(л.д.115-116)
Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению.
Как усматривается из договора купли продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел 33/100 доли жилого дома со служебными и надворными постройками, по адресу: <адрес>/л.д.14/
Из технического паспорта БТИ указанный жилой дом находится также в долевой собственности Ухлиной С.И. 33/100 доли и Аквилевой О.Д. 34/100 доли. При составлении технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ. разрешений на строительство лит.А6, литА7, литА8, лит.а4, лит.а3-веранда не предъявлено./л.д.30-34/
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права <номер> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 33/100 доли в праве на жилой дом <адрес> - лит. А,А1,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8, а,а2,а3,а4 - общей площадью 312,5 кв.м./л.д.13/
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ/л.л.8/
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права было выдано уже после его смерти. Однако, в остальном, правильность проведенной регистрации никем не оспаривается. На основании этого суд делает вывод, что при жизни ФИО1 имел право собственности на 33/100 доли жилого дома в том виде, на который была проведена государственная регисрация.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, кадастровый номер: <номер>, площадью <...>.м, расположенный по адресу <адрес>/л.д.17/
Как усматривается из кадастрового плана вышеупомянутого земельного участка/л.д.18-19/ и технического паспорта БТИ/л.д.28-34/ спорные строения- служебные постройки: - нежилое здание - лит. Г2, Г7 (гараж с мансардой) - общей площадью <...> кв.м.; хозяйственное строение нежилого назначения, лит. Г 8 (навес) - общей площадью <...> кв.м.; сооружение вспомогательного назначения, лит. Г9 (беседка) - общей площадью <...> кв.м.; - сооружение вспомогательного назначения, лит. Г10 (сарай с погребем) - общей площадью <...> кв.м расположены на земельном участке принадлежавшем на праве собственности ФИО1
Разрешение на строительство указанных объектов/л.д.15/ было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Уже после его смерти, ДД.ММ.ГГГГ, было выдано разрешение на вод объектов в эксплуатацию./л.д.16/
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» п.26 если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Согласно п.27 вышеуказанного Постановления учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства либо обратился в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.
Как усматривается из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведенного нотариусом по Раменскому нотариальному округу единственным наследником умершего является <...> Дмитриченкова Т.В., которая приняла наследство, подав заявление нотариусу в соответствии со ст.1153 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ/л.д.73/
На основании данного заявления ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из земельного участка площадью <...> кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>/л.д.110/
В соответствии со ст.1110 ч.2 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в тот же момент.
Руководствуясь ст.218, 222, 1110-1112, 1115, 1142, 11152 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Дмитриченковой Т.В. удовлетворить.
Признать за Дмитриченковой Т.В. право собственности на 33/100 долей жилого дома - лит. А,А1,АЗ,А4,А5,А6,А7,А8, а,а2,а3,а4 - общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой - <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Дмитриченковой Т.В. право собственности на служебные постройки: нежилое здание - лит. Г2, Г7 (гараж с мансардой) - общей площадью <...> кв.м.; хозяйственное строение нежилого назначения, лит. Г 8 (навес) - общей площадью <...> кв.м.; сооружение вспомогательного назначения, лит. Г9 (беседка) - общей площадью <...> кв.м.; - сооружение вспомогательного назначения, лит. Г10 (сарай с погребом) - общей площадью <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Судья Щербаков Л.В.