ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/11 по иску Жуковой Л.В. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-е лицо администрации Раменского муниципального района Московской области, Власова Т.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,УСТАНОВИЛ:
Истица Жукова Л.В. обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований ссылается на то, что является наследником <...> ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ей на день смерти принадлежало ? доля дома и земельный участок площадью <...> кв.м. при доме по адресу: <адрес> на основании решения администрации <...> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ При отводе земли в ДД.ММ.ГГГГ замеры не производились и площадь участка переданного в собственность, указанная в свидетельстве на землю, неправильна. Мама при жизни пользовалась сложносоставным участком, состоящим из 2-х земельных участков по уточненной площади <...> кв.м. с кадастровым <номер> при доме и площадью <...> кв.м. с кадастровым <номер> под огородом. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство на ? долю дома и участок площадью <...> кв.м., а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью <...> кв.м. отказал, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
В судебном заседании истица и ее представитель Попова Н.Н. по доверенности (л.д. 80) иск поддержала.
Представитель ответчика ФА по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о котором извещен (л.д. 78).
Представитель 3-его лица администрации Раменского муниципального р-на МО Чаплыгина О.С. по доверенности (л.д. 71) в судебном заседании по иску возражала, указала, что на земельный участок площадью <...> кв.м. отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 72-73).
3-е лицо Власова Т.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ей принадлежит также ? доля дома <номер> и земельный участок при доме площадью <...> кв.м., при оформлении документов в ДД.ММ.ГГГГ замеры участка не производились, площадь земли указанная в документах неверная, ФИО1 пользовалась 2-я участками при доме, между ними фактически произведен раздел дома и земельного участка при доме.
Суд, заслушав доводы истца, 3-их лиц, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). Ей на день смерти принадлежало имущество, в том числе ? доля жилого дома и земельный участок площадью <...> кв.м. общего пользования при доме по адресу: <адрес>. Участок предоставлен на основании решения администрации <...> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер> (л.д. 12).
В связи со смертью наследодателя истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, при этом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю дома и земельный участок при доме площадью <...> кв.м. с кадастровым <номер> (л.д. 65-66), в удовлетворении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым <номер> было отказано в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на землю, имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 69).
Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после ДД.ММ.ГГГГ с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Кроме того, согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ "О государственном земельном кадастре", пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Минимальный размер, установленный органами власти, - 4 - 10 соток.
Данная норма регулирует правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.
Судом установлено, что земельный участок площадью <...> кв.м. общего пользования при доме по адресу: <адрес> был предоставлен наследодателю на основании решения органа местного самоуправления - решения администрации <...> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, весь участок при доме был разделен между сособственниками в ДД.ММ.ГГГГ. на несколько участков, о чем имеется план (л.д. 22), площадь участка выделенного ФИО2 после проведения землеустроительных работ площадь участка была уточнена и составила <...> кв.м. с кадастровым <номер> при доме (л.д. 16-18) и площадью <...> кв.м. с кадастровым <номер> под огородом (л.д. 13-15), право собственности наследодателя на указанную площадь <...> кв.м. и <...> кв.м. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако наследодатель фактически использовал земельный участок в установленных границах, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., и вправе был оформить право собственности на землю согласно действующему законодательству, в связи с чем указанное право перешло к его наследникам в неизменном виде и оно подлежит включению в наследственную массу.
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями и представленными документами 3-его лицо Власовой Т.А., которой также принадлежит ? доля <адрес> земельный участок при доме площадью <...> кв.м. (л.д. 81-89), при оформлении документов в ДД.ММ.ГГГГ. замеры участка не производились, площадь земли указанная в документах неверная, ФИО1 пользовалась 2-я участками при доме, между ними фактически произведен раздел дома и земельного участка при доме.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов наследственного дела усматривается, что истица является единственным наследником к имуществу умершей матери по закону (л.д. 30-70).
Суд, оценив изложенное, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и за истицей следует признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жуковой Л.В. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова