Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фёдорова О.А.,
при секретаре Натаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/10 по иску ФИО1 к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования квартирой,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском о признании права пользования комнатой <...> кв.м и обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения на всю квартиру <адрес>. В последующем истица уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право пользования жилой квартирой, расположенной по указанному адресу.
В обоснование своих требований истица указывает на то, что она постоянно зарегистрирована и проживает с семьей в <...> квартире по адресу: <адрес>. По ордеру <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ей и на <...> - семью были предоставлены две комнаты в указанной квартире, общая жилая площадь которых составляет <...> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского поселения <...> с просьбой о присоединении свободной комнаты в пользование, при этом ее признали малоимущей семьей. Однако, ей было отказано и предложено было обратиться в суд.
Истица – ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала свои уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик – администрация городского поселения <...> Раменского района Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – МУП « <...> ПТО КХ» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представлено заявление о возможности слушания дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о возможности слушания дела в свое отсутствие, поддерживает исковые требования, не возражает против их удовлетворения.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц по делу, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО1 постановлением исполкома Раменского района от ДД.ММ.ГГГГ на семью включая <...> ФИО3( л.д.14). В квартиру указанная семья вселилась на основании ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Согласно выписки из лицевого счёта ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры является ФИО1, данная квартира по своей форме относиться муниципальному жилью и отнесена к ведению муниципального фонда местной администрации ( л.д.17). согласно представленного технического паспорта жилого помещения на спорную квартиру, собственник в графе сведений о принадлежности квартиры отсутствует, общая площадь всех частей здания – <...> кв.м.. общая площадь жилого помещения составляет – <...> кв.м., в том числе: жилая – <...> кв.м., подсобных помещений – <...> кв.м. (л.д.20-24). В указанной квартире произведено переоборудование жилого помещения о чем имеется отметка в техническом паспорте БТИ ( л.д.23). Вместе с тем в материалы дела истицей представлен акт <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой г/п <...> о переустройстве и перепланировки помещения, согласно которого произведена перепланировка в части: переоборудования санузла с установкой унитаза и умывальника, подводка холодного водоснабжения от скважины из подвала, с подводкой канализационной трубы из санузла в септик, других переоборудования не имеется. Проектная документация разработана ООО «<...>», комиссия пришла к выводу о том, что исполнительная документация соответствует требованиям закона, а перепланировка указанному проекту. Считать перепланировку предъявленного к приемке в эксплуатацию жилого помещения произведенной в соответствии с требованиями законодательства и требованиями технических регламентов ( л.д.12,13).
В ходе рассмотрения дела истицей заявлялось ходатайство о вызове и допросе свидетелей по делу, подтверждающих доводы о том, что она открыто пользовалась указанной квартирой, производила оплату коммунальных услуг и оплачивала квартплату за жилье, пользовалась всеми спорными помещениями в указанной квартире. Суд, вызвал и допросил свидетелей по делу: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые поясняли суду о том, что перепланировка произведена в связи с тем, что элементарных удобств в проживаемой квартире не имелось, отсутствовал санузел и туалет, а потому пришлось произвести хозяйке перепланировку, проживает в указанной квартире со своей дочерью, коммунальные услуги и за жилье оплачивает исправно, нареканий со стороны администрации не было ( л.д.68).
Не верить показаниям вышеуказанных свидетелей у суда нет, поскольку данные лица были допрошены в судебном заседании, предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, о чем лично расписывались в подписке свидетелей.
В ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию городского поселения <...> Раменского муниципального района с просьбой заключения договора социального найма, предоставлении дополнительной комнаты, как малоимущей семье, однако, истице было отказано в предоставлении такого права ( л.д.28).
Суд, полагает, что данный отказ нарушает законные права и интересы пользователей спорного жилого помещения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом достоверно установлен тот факт, что у истицы в пользовании находится жилое помещение – спорная квартира <адрес>. Основанием возникновения указанного права явился ордер на жилое помещение ( л.д.14). В соответствии с «Постановлением о передаче жилого дома Люберецкого муниципального жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия в муниципальную собственность Раменского района» Комитета по управлению имуществом Раменского района от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, принято решение о передачи в муниципальную собственность Раменского района спорного жилого дома в <...> на баланс ПТО КХ « <...>» ( л.д.15).
В силу ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначенные для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Как видно из материалов дела указанное здание в муниципальную собственность передано в установленном порядке, находится на балансе местной администрации района и имеет статус муниципального жилья входящего в жилищный фонда администрации.
Как указал Верховный Суд РФ в Обзоре законодательной и судебной практики за 2006 год, в соответствии со ст.7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Поскольку спор о праве проживания в спорном жилом помещении истицей доказан и подтверждается представленными ею доказательствами, суд полагает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по указанному адресу. Указанное решение суда является основанием для заключения администрацией г/п <...> Раменского муниципального района с истицей ФИО1 договора социального найма.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также при отсутствии возражений со стороны ответчика суд находит возможным признать за ФИО1 право пользования спорной квартирой, заявленные требования иска, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 7 ФЗ « О введение в действие ЖК РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права пользования квартирой удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования трехкомнатной квартирой: комнатой - <...> кв.м., комнатой – <...> кв.м., комнатой - <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: О.А. Фёдоров
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>в