Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
судьи Суворовой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-404/11 по иску Калина З.Ф. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, Ванчуркина О.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Калина З.Ф., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что после смерти <...> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец является наследником его имущества по закону. После смерти <...> приняла наследство фактически и обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на земельный участок, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. В вязи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском (л.д.77-78).
В настоящее судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель по доверенности (л.д.6) Игнатова Н.И. исковые требования Калина З.Ф. поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени местоположение и границы земельного участка не менялись, споров по границам не имеется.
Ответчик: администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.85), возражений по иску не представлено.
3-и лица: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.86), возражений по иску не представлено.
3-е лицо: Ванчуркина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, сиковые требования Калина З.Ф. поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется заявление (л.д.39).
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 на основании постановления главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок пл. <...> кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.10). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти-л.д.31). Истица являлась <...> (л.д.32). ДД.ММ.ГГГГ Калина З.Ф. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.43). ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на обыкновенные акции ОАО «<...>» (л.д.54). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на испрашиваемый земельный участок нотариусом г.Москвы ФИО2 было отказано, из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на наследуемый земельный участок (л.д.58).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.
Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги следует, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним была зарегистрирована и <...> Калина З.Ф. (л.д.50).
Суд полагает, что Калина З.Ф., в силу ст. 1153 ГК РФ, считается принявшей наследство, т.к. была зарегистрирована и проживала вместе с ФИО1
Право собственности наследодателя ФИО1 подтверждено постановлением главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, которое является правоустанавливающим документом, и отсутствие свидетельства о праве собственности на землю не может являться основанием для отказа в удовлетворении требования истца. Возражений со стороны ответчика и 3-их лиц по иску не представлено.
В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, прошел кадастровый учет, в результате которого была уточнена площадь земельного участка – <...> кв.м., участку присвоен кадастровый номер: <номер> (л.д.79-80).
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.87-88), споров по границам не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что ей принадлежит земельный участок <адрес>, земельный участок истца расположен от нее через один участок. Калина З.Ф. земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, участок огорожен забором из штакетника, забор старый, никогда не передвигался, границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, не менялись.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ФИО3 не заинтересована в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Калина З.Ф. право собственности на испрашиваемый земельный участок с учетом уточнения площади -<...> кв.м., поскольку, в силу п.6.1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевания, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,1152,1153 ГК РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калина З.Ф. удовлетворить.
Признать за Калина З.Ф. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья:
<...>