Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,
при секретаре Надарейшвили Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/11 по иску Черноваленковой К.И. к ФГУ ОК «<...>», Территориальному управлению по Московской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Министерству сельского хозяйства РФ о права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Черноваленкова К.И. обратилась в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., кухни площадью <...> кв.м совмещенного санузла площадью <...> кв.м. и коридора площадью <...> кв.м. Общая площадь квартиры составляет <...> кв.м., в том числе жилая -<...> кв.м. В вышеназванной квартире она проживает на основании письменного разрешения Управления хозорганизаций и материально-технического обеспечения Министерства сельского хозяйства РСФСРот 24.03.1985 Она не является собственником комнаты площадью <...> кв.м. в этой квартире, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой комнатой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, то есть вот уже более 15 лет (22 года). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в личных целях. Плата за проживание в указанном жилом помещении в полном размере подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей. Считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, на основании ст.234 ГК РФ.
Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя./л.д.75/
В судебном заседании представитель истца по доверенности Карпова Ю.О. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ ОК «<...>» по доверенности Кравченко С.В. исковые требования не признал, представил письменные возражения в которых указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. истцу был выдан ордер на жилое помещение 1 комнату в спорной квартире, площадью <...>.м. Другой комнатой в квартире, площадью <...>.м она не владела, а только пользовалась, что уже исключает применение ст.234 ГК РФ. Данная комната находится в федеральной собственности и передано ФГУ ОК «<...>» в оперативное управление. Кроме этого Черноваленкова К.И. заняла эту комнату самоуправно, препятствует администрации ФГУ к доступу в данную комнату. Просит в иске отказать.
Ответчик Территориальное управление по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебном заседании отсутствовало, извещено.
Ответчик Минсельхоз РФ представило письменное мнение, в котором с исковыми требованиями не согласилось, просило отказать, указав, что никаких оснований для признания права собственности за Черноваленковой К.И. на спорную квартиру не имеется. Представитель Минсельхоза РФ в судебном заседании отсутствовал.
В судебном заседании стороны, не возражали против рассмотрения дела без присутствия не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из техпаспорта БТИ на квартиру по адресу <адрес> следует, что она состоит из жилых комнат площадью <...>.м и <...>.м/л.д.9-12/
Согласно ордеру на жилое помещение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Раменского района от ДД.ММ.ГГГГ <номер> Черноваленковой К.И. было предоставлено право на занятие одной комнаты, площадью <...>.м в коммунальной квартире по адресу <адрес>./л.д.13/
Согласно решению Раменского городского суда, <адрес> вступившем в законную силу, от ДД.ММ.ГГГГ за Черноваленковой К.И. было признано право собственности на комнату в упомянутой квартире площадью <...>.м/л.д.85-87/
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
То есть, по смыслу закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано при наличии одновременно этих трех указанных признаков.
Как указано в п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В подтверждении добросовестности владения истица ссылается на заявление, поданное ей на имя начальника Управления хозорганизаций и материально-технического обеспечения Минсельхоз РСФСР 24.03.1988г., в котором она просит занять освободившуюся <адрес>, на котором должностное лицо, поставило свою резолюцию «Для решения» /л.д.48/. Данный документ не является основанием для возникновения каких-либо прав на спорную квартиру.
Решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Черноваленковой К.И. к ФГУ «<...>» о признании права собственности на жилое помещение, постановлено отказать истцу в требованиях о признании права собственности на комнату площадью <...>.м в двухкомнатной квартире <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу. Кроме этого, данным решением было установлено, что Черноваленкова К.И. без законных оснований заняла комнату площадью <...>.м.
В силу ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, Черноваленкова К.И. должна была знать о том, что у неё отсутствовало основание возникновения права собственности на спорную квартиру, что указывает на отсутствие признака добросовестности владения, что в свою очередь исключает возможность признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Черноваленковой К.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру <номер> по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд путем подачи кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья:
<...>