ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/11 по иску Сидоренко Т.В. к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области, администрации с/п <...>, администрации Раменского муниципального района Московской области, ГУП «МОБТИ» Раменский филиал, 3-е лицо нотариус Шляхтичева О.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сидоренко Т.В. обратилась в суд с иском, уточненными требованиями которого просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок, при доме, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования. В обоснование своих требований ссылается на то, что является наследником к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ по завещанию и по праву представления, которому на день смерти принадлежал указанный жилой дом и земельный участок <...> кв.м., на основании постановления администрации <...> с/с Раменского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер>. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а правоустанавливающий документ на землю - постановление о выделении земли не сохранилось.
В судебном заседании представитель истицы Лосевская Н.В. по доверенности (л.д. 21) иск поддержала.
Представитель ответчика ТУ ФА по УГИ по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен.
Представитель ответчика администрации с/п <...> Комаров И.П. по доверенности (л.д. 95) по иску не возражал, поддержал доводы иска.
Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 90), представил письменное мнение, которым по иску возражал, указал, что право собственности на дом не было зарегистрировано наследодателем, а земельный участок не является объектом гражданских правоотношений, поскольку не имеет установленных границ (л.д. 77-78).
Представитель ответчика ГУП «МОБТИ» Раменский филиал, в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 94).
3-е лицо нотариус Шляхтичева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 93).
Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> на основании постановления администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). ФИО1 также значится главой хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета <номер> по похозяйственной книге <номер> (л.д. 36).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, имеется свидетельство о смерти (л.д. 6). Жилой дом <номер> и земельный участок при доме он завещал ФИО2 и Сидоренко Т.В. в равных долях, имеется завещание (л.д. 49).
В связи со смертью наследодателя, истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В удовлетворении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а правоустанавливающий документ на землю - постановление администрации <...> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, не сохранился в архиве администрации с/п <...> в результате пожара, имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 39).
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР № 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги, поэтому спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.
Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В силу ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно выписке из ГКН земельного участка, его площадь составила <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> (л.д. 18).
Поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен наследодателю на основании постановления администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу о том, право собственности наследодателя на спорный участок возникло в силу действующего на тот момент законодательства, следовательно участок подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 (л.д. 38-57), усматривается, что наследником по завещанию на спорное имущество - земельный участок и дом в ? доле явилась истица, поскольку <...> ФИО4 отказалась от обязательной доли в данном наследственном имуществе (л.д. 41).
Судом установлено, что второй наследник по завещанию ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д. 69). Проживал он на день смерти в <адрес> вместе с <...> ФИО1 и <...> ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).
В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Судом установлено, что истица Сидоренко Т.В. является <...> (л.д. 8-10, 97). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, учитывая, что истица Сидоренко Т.В. является наследником спорного имущества по праву представления, суд, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, за истицей следует признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования.
Тот факт, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариусом истцу было отказано, не умаляет его права приобретения этого имущества в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сидоренко Т.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова