Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,
при секретаре Лежневе И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/11 по иску Никольского А.А. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, 3-лицу – СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
Никольский А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенный в <адрес> в порядке наследования по закону.
В обоснование своих требований истец указал, что его отцу ФИО1 являвшему членом с/т «<...>» принадлежал на праве собственности вышеуказанный земельный участок на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ В установленном законом порядке он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Фактически принял наследство, вступив в пользование и владение земельным участком. Оплачивает налоги, членские взносы.
В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом г. Жуковский ФИО3 ему отказано на том основании, что регистрация права на земельный участок не произведена. Отказ нотариуса фактически оспаривает его право на наследство /л.д.3,9-10/.
Ответчик – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, надлежащим образом извещенный о существе спора, времени и месте судебного разбирательства /л.д.47,53/, письменных возражений по иску не представило.
Представитель 3-го лица – СНТ «<...>» в письменном заявлении иск Никольского А.А. поддерживает, подтверждает тот факт, что истец принял наследство. Просит рассматривать дело в его отсутствие /л.д.56/.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Анастасьева Л.Ф. /л.д.15/ поддержала иск в объеме заявленных требований.
Представитель ответчика – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок <номер> в СНТ «<...>» площадью <...> кв.м на основании постановления Главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 41/, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии <номер> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20,40/, копией членской книжки /л.д.57-60/. Данный факт подтверждается в справке СНТ «<...>» /л.д.18,62/.
Умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. Завещание ФИО1 не оставлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец является родным сыном наследодателя /л.д.14/. Соглсно Свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС Раменского района ГУ ЗАГС Московской области, ФИО2 сменил фамилию на «<...>» /л.д.30/.
Как следует из материалов копии наследственного дела <номер> к имуществу умершего ФИО1, представленных нотариусом ФИО3, истец в установленном законом порядке принял наследство, подав нотариусу ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства /л.д.24/.
Наследник ФИО1 по закону – <...> ФИО4 /л.д.28/ нотариально отказалась от своей доли наследства в пользу <...> истца по делу /л.д.25/.
ДД.ММ.ГГГГ Никольскому А.А. выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу <...>. Наследственное имущество представляет собой квартиру <адрес> /л.д.43/.
При проведении работ по межеванию земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка ФИО1 составляет <...> кв.м, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка /л.д.16/.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством и находит свое отражение в приложении к постановлению – списке членов СНЬТ «<...>» /л.д.66/. Следовательно, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке.
Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку право собственности наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, на день открытия наследства спорный участок обоснованно не был нотариусом включен в состав его наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя.
. Исходя из этого, суд соглашается с доводом представителя истца, принявшего наследство в установленном законом порядке, о включении земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства в <адрес> в состав наследства, наличии оснований для признания за ним права на этот земельный участок.
Согласно п. 4 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется также в случае, если сведении о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.
Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Иными словами, истец наследует те права, которые непосредственно принадлежали наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
Отказ нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство фактически лишает истца права осуществить государственную регистрацию перехода права на спорный земельный участок, и фактически оспаривает его право на него.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 8, 1110, 1111,1112, 1152 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Никольского А.А. удовлетворить.
Признать за Никольским А.А. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенный в <адрес> в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Председательствующий
судья Криволапов Д.В.