Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Фёдорова О.А.,
при секретаре Натаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2639/10 по иску Ларионова А.М. к ФГКЭУ « <...>» о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,-
У С Т А Н О В И Л:
Ларионов обратился в суд с иском к ФЭГКЭУ «<...>» Минобороны России о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований истец указывает на то, что <...> ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она приняла решение о приватизации указанной квартиры и начала собирать необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ его мама подала в ФГКЭУ « <...>» Минобороны России заявление с комплектом документов необходимых на приватизацию спорной квартиры, однако, ей отказывают в удовлетворении заявления, поскольку ФГКЭУ «<...>» Минобороны России не зарегистрировало право оперативного управления на данную жилую площадь в органах государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ мама подает исковое заявление в Раменский городской суд к ФГКЭУ «<...>» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умирает, не дождавшись окончания приватизации. Просит признать спорную квартиру, наследственным имуществом и право собственности на нее.
Истец – Ларионов А.М. в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить по указанным основаниям.
Ответчик – ФГКЭУ «<...>» Минобороны России о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представлено письменное мнение о возможности слушания дела в свое отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Резчикова Л.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила суд письменное мнение о возможности слушания дела в свое отсутствие. При этом указала, что она официально, в письменной форме отказалась от причитающейся ей части наследства после смерти матери. Не возражает против удовлетворения заявленных требований иска, просит слушать дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон по делу, проверив и оценив представленные доказательства, полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера <номер> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Министерством Обороны России « <...>» на семью из пяти человек: Ларионову А.М., <...> ФИО2, <...> ФИО3, ФИО4 <...> ФИО5 была предоставлена <...> квартира <адрес>. Данная квартира была предоставлена Ларионову А.М. в связи с имевшимися трудовыми отношения.
Решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску военного прокурора в/ч <номер> к Ларионову А.М., ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, требования были удовлетворены частично, выселены Ларионов А.М., ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, в части выселения ФИО1 судом в удовлетворении иска отказано ( л.д.10-12). Решение суда вступило в законную силу. В связи с исполнением решения суда указанные лица были сняты с регистрационного учёта и выселены из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из смысла ст. 1111 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учётом требований ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как усматривается из материалов дела истец является сыном умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9). В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о принятии наследства.
Из представленных в дело доказательств, наследственного дела к умершей ФИО1 следует, что на момент смерти наследодательницы ей принадлежало следующее имущество: земельный участок на праве общей долевой собственности площадью <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь которого составляет <...> кв.м., по адресу: <адрес> ( л.д.49-55).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются истцы - его дети и супруга.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов наследственного дела следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти <...> ФИО1 (л.д. 50). В материалах наследственного дела имеется отказ в виде письменного заявления Резчиковой Л.М. от причитающейся ей наследства после смерти <...> ФИО1 ( л.д.51).
Поскольку истец в установленном законом порядке принял часть наследства после смерти ФИО1, то в силу ст. 1152 ГК РФ истец принял все наследство в целом.
В настоящее время фактически в спорной квартире никто не зарегистрирован, как следует из выписки домовой книги при жизни была зарегистрирована и проживала ФИО1 (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.7).
Таким образом, суд полагает, что спорное имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> является наследственным имуществом и входит в наследственную массу умершей ФИО1, следовательно, подлежит передачи в общей наследственной массе наследодателю Ларионову А.М.
В указанный истцом период времени жилой дом <адрес> фактически находился на балансе ФГКЭУ «<...>» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.16), а также выпиской из лицевого счёта ( л.д.17).
Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что указанное истцом спорная квартира расположенная по адресу: <адрес> предоставлялась как «служебная», о чем свидетельствует предоставленный умершей ФИО1 ордер <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на вселение ( гражданское дело <номер> л.д.8).
Волеизъявление умершей ФИО1 о приватизации спорной жилой квартиры, подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ начальнику «<...>» Минобороны России ФИО7 ( л.д.13), тем самым умершая свою волю выразила, но по независящим от нее обстоятельствам, завершить процесс приватизации ей не удалось в силу того, что ей было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на данную жилую площадь ( л.д.14).
Доводы ответчика о том, что спорная квартира является служебной и в настоящее время правовое положение указанной квартиры не определено, как таковой собственник отсутствует, а потому оснований для удовлетворения иска не имеется, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч.1 ст.4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
В ходе рассмотрения дела представлены доказательства тому, что указанная спорная квартира входит в состав муниципального жилья и находится в ведении городского хозяйства. В настоящее время право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д.64).
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно п.2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года №1301, государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений и жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и п.1 Приложения 3 к указанному Постановлению, объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, ранее переданный местным Советам в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, признаны находящимися в муниципальной собственности городов ( кроме городов районного подчинения) и районов ( кроме районов в городах).
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение правового статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Таким образом, оперативное управление ответчиком жилым домом, в частности спорной квартиры и отсутствие государственной регистрации прав на нее не может являться причиной, по которой истец лишается возможности приватизировать занимаемую квартиру.
Из Обзора законодательной и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года следует разъяснение о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Суд, при удовлетворении требований истца исходит из того обстоятельства, что спорная квартира предоставленная истцу на основании ордера, находилась в ведении государственного жилищного фонда РФ, а по общему правилу ч.2 ст. 105 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации соответствующего предприятия, согласно которому местным уполномоченным органом исполнительной власти выдавался ордер на служебное жилое помещение. Ордер являлся безусловным основанием для заключения с истцом договор найма служебного жилья, в соответствии со ст.ст. 106 и 51 ЖК РСФСР.
Как видно из лицевого счёта на имя ФИО1, до настоящего времени коммунальными службами городского хозяйства ответчика оказывается истцу и иным жильцам спорного дома коммунальные услуги, обеспечивает техническое обслуживание сетей и инженерных коммуникаций, получая плату за оказываемые услуги ( л.д. 17). Т.е. выполняя права и обязанности наймодателя, вытекающие из договора социального найма ( ст.ст. 65 и 66 ЖК РФ), несмотря на то, что договор социального найма с истцом не заключалось.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в иске и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав на спорную квартиру не может являться причиной. По которой истец лишается возможности приватизировать занимаемую квартиру.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.12, 1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ, ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст.2,11 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.101,102 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ларионова А.М. к ФГКЭУ « <...>» о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью- <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за Ларионовым А.М. право собственности на квартиру <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с подачей кассационной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: О.А.Фёдоров