Решение
Именем Российской федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
С участием адвоката Куряковой И.В.
При секретаре Попковой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257 по иску Огарева А.С. к Крыловой Н.В., Петровой Н.Н., Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес> об установлении границ земельного участка,
У с т а н о в и л:
Огарев А.С. обратился в суд с уточненным иском, которым просит установить границы земельного участка <номер>, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.72-73).
В обоснование требований указывает, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью <...> по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ним и другими совладельцами дома было заключено мировое соглашение по разделу земельного участка, определен порядок пользования и установлены фактические границы земельных участков при доме <адрес>. Впоследствии по его заявке были проведены землеустроительные работы и составлен проектный план границ земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка. Однако решением Управления Роснедвижимости по <адрес> ему было отказано с указанием на то, что границы его земельного участка <номер> имеют пересечение с участками <номер> и <номер>. Полагает, что при межевании геодезические координаты границ земельных участков ответчиц установлены неверно.
В судебном заседании истец Огарев А.С. и его представитель по доверенности Тарасенко Г.В. (л.д.19) поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что с Петровой Н.Н. спора нет. Есть спор по границе с Крыловой Н.В. Границы земельных участков были установлены мировым соглашением в ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчица Крылова Н.В. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена. Ее представители по доверенности Полякова М.А. (л.д.68) и адвокат Курякова И.В. по ордеру и доверенности (л.д.33,34) иск не признали. Пояснили, что фактически границы не нарушены. Если по межеванию на кадастровую карту поставить все координаты земельного участка Огарева А.С., то получается пересечение с участком Петровой Н.Н. В ДД.ММ.ГГГГ Петрова Н.Н. сама обращалась в Росреестр, чтобы исправили ошибки. Споров по поводу дорожки с Огаревым у них не имеется.
Ответчица Петрова Н.Н. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 земельный участок с домом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ решила поставить забор. Вызвала геодезистов. Потом выяснилось, что ее участок пересекается с участком <номер>, принадлежащий ФИО3, и смещен в сторону земельного участка Огарева на 11 метров. Но забор она поставила по фактическим границам и дорожку Огарева она не занимала.
Ответчик ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области – представитель не явился. О слушании дела извещен. Письменных возражений не представил.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.
На основании постановления главы администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Огареву А.С. был передан в собственность земельный участок площадью <...> (л.д.95). Впоследствии на основании данного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью <...> (л.д.20).
Согласно п.9.1 "Инструкции по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
В ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами дома <адрес> было заключено мировое соглашение о разделе земельного участка. Данное соглашение утверждено администрацией <...> с/округа (л.д.23). Затем постановлением главы сельского поселения <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Огарева А.С. площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.61), полученный кадастровый паспорт на земельный участок истца не содержит сведений о границах земельного участка (л.д.24).
Решением Управления Роснедвижимости по Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Огареву А.С. было отказано в проведении кадастрового учета в связи с выявлением пересечения его земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (л.д.5).
Земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м и земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, принадлежат Крыловой Н.В. (до брака ФИО1) (л.д.14,16,39-46,64).
Земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м принадлежит Петровой Н.Н. (л.д.89).
В судебном заседании было установлено, что причиной обращения в суд истца стал не спор по фактическим границам земельных участков, а выявленное пересечение с границами выше названных земельных участков, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка Огарева А.С. При таких обстоятельствах в случае удовлетворения заявленных истцом требований об установлении границ его земельного участка решение суда будет неисполнимым, т.к. в установленном законом порядке не устранены причины, послужившие для отказа в постановке на кадастровый учет.
Таким образом, истцом неверно выбран способ защиты своих прав.
В ходе судебного разбирательства истец уточнял исковые требования (л.д.72-74). Определением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Огареву А.С. было отказано в принятии уточненного искового заявления и разъяснено право на обращение в суд с иском в общем порядке (л.д.77-78). Своим правом истец Огарев А.С. не воспользовался, продолжая настаивать на удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка (л.д.82-83,87-88). Однако по изложенным выше основаниям такой иск не может быть удовлетворен.
Руководствуясь ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, "Инструкцией по межеванию земель", утв. Роскомземом 08.04.1996 года, ст.ст.3, 56,194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Огарева А.С. об установлении границ земельного участка <номер>, находящегося по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья