РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.
при секретаре Будяк Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/11 по иску Диянова Ш.Х. к Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам: ООО «<...>», Управлению Росреестр по Московской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Диянов Ш.Х. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> (л.д.4-5). В обоснование требований истец ссылается на то, что является членом СНТ ООО «<...>», обращался в Администрацию Раменского муниципального района с заявлением о передаче в его собственность бесплатно земельного участка, но Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района ему было. Полагает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность на бесплатной основе (л.д.4-5). В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.22)Попуша Л.Т. доводы, изложенные в иске, поддержала.
Ответчик-Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена ( л.д.50), представитель в судебное заседание не явился. В представленных письменном мнении просили слушать дело в отсутствие своего представителя (л.д.31-32). В обоснование возражений ссылаются на то, что земельный массив, в состав которого входит спорный земельный участок, был предоставлен ООО « <...>» в постоянное ( бессрочное) пользование под коллективное садоводство постановлением Главы Раменского района от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, то есть после вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. В связи с чем, Администрация Раменского муниципального района просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо –ООО «<...> » представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что Диянов Ш.Х. является членом садового товарищества ООО « <...>», указанный земельный участок находится в его владении и пользовании, считают исковые требования обоснованными и просят удовлетворить иск ( л.д.30).
Третье лицо- Управление Росреестр по Московской области о рассмотрении дела извещено ( л.д. 48), представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Администрации Раменского района <номер> были утверждены границы земельного участка площадью <...>, отведенного в натуре ООО « <...>» под индивидуальное жилищное строительство из земель АОЗТ « <...>». Указанным постановлением было установлено выдать ООО « <...>» план земельного участка и свидетельство на право пользования землей ( л.д.44). Постановлением главы Раменского района от ДД.ММ.ГГГГ <номер> было изменено целевое назначение земельного участка площадью <...>, находящегося в бессрочном ( постоянном ) пользовании у ООО « <...>», с индивидуального жилищного строительства на садоводство; постановление от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и ранее выданное свидетельство признаны утратившими силу ( л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ право постоянного( бессрочного) пользования ООО « <...>» на земельный участок, предоставленный для садоводства, было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.15).
Истец является членом СНТ ООО «<...>», за ним закреплен земельный участок <номер>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ ООО « <...>» ( л.д. 13). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка ( л.д. 7-10).
Истец указывает, что обращался в Администрацию Раменского муниципального района о передаче в собственность бесплатно занимаемого земельного участка, что подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом (л.д.11), которым ему было отказано в бесплатном приобретении в собственность земельного участка на том основании, что земельный массив, в состав которого входит спорный земельный участок, был предоставлен ООО « <...>» в постоянное ( бессрочное) пользование под коллективное садоводство после вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( л.д.11).
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.
Суд соглашается с доводами истца о том, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.
В соответствии с п. 3 ст. 2 Закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм. Указанный закон утратил силу в связи с принятием Закона Московской области от 11декабря2009года N158/2009-ОЗ. Однако в период действия указанной нормы права Диянов Ш.Х. обратился в администрацию Раменского муниципального района с заявлениями о передаче участка в собственность бесплатно (л.д.10, 11).
В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Доказательств, подтверждающих, что спорный участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиком не представлено.
Юридически значимыми по делу являются установленные судом факты, а именно: изначально земельный участок был отведен в ДД.ММ.ГГГГ. ООО « <...>» под индивидуальное жилищное строительство; в ДД.ММ.ГГГГ. изменено целевое назначение участка с ИЖС на садоводство; ООО « <...>» заявило о прекращении своего права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для последующей передачи земельных участков в собственность членов СНТ ( л.д.14), истец является членом СНТ ООО «<...>» и за ним закреплен указанный земельный участок ( л.д.30). Поскольку истец прежде не получал в собственность бесплатно земельных участков, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д26); в его пользовании находится земельный участок, который располагается на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование под садоводство в порядке, установленном законодательством, то в силу указанных положений закона, истцу принадлежит право на однократное бесплатное получение в собственность данного земельного участка.
Границы участка установлены на местности, земельный участок поставлен на кадастровый учет, уточненная площадь и местонахождение участка, согласно кадастрового учета, следующее: участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>( л.д. 7-10). На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Диянова Ш.Х. удовлетворить.
Признать за Дияновым Ш.Х. право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- садоводство, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья