Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
судьи Щербакова Л.В.,
при секретаре судебного заседания Надарешвили Н.И..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/11 по иску
Чадрановой Г.Ф. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чадранова Г.Ф. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер <...>-ФИО1. Она являлась его единственной наследницей первой очереди по закону. Муж не оставил завещательных распоряжений в отношении своего имущества. В шестимесячный срок она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус выдал свидетельство на часть наследства. Таким образом, она приняла часть наследства после смерти <...>. Наследственным имуществом мужа среди прочего, был земельный участок площадью <...>, расположенного в <адрес>. Земельный участок <номер> площадью <...> был предоставлен ФИО1 как члену СНТ «<...>» на основания постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, в связи с присоединением в ДД.ММ.ГГГГ с/т <...> к с/т <...> и перенумерацией с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок получил номер <номер>. Оформляя земельный участок она обнаружила, что в правоустанавливающем документе, постановлении <номер> от ДД.ММ.ГГГГ неправильно записана фамилия мужа, в тексте записано-ФИО2, вместо ФИО1. В виду этой ошибки нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, допущенная ошибка не дает право на оформление наследства. При оформлении наследственных прав на земельный участок она провела геодезию земельного участка <номер> в СНТ «<...>».В настоящее время его площадь по геоданным составляет <...> кв.м. Был составлен кадастровый паспорт на земельный участок, ему присвоен кадастровый номер <номер>. Она с мужем пользовалась земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ., участок обнесен забором, является крайним, поэтому возможно его площадь была больше чем <...>. Просит суд признать за ней право собственности по праву наследования по закону на земельный участок <номер> СНТ «<...>» площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящем судебном заседании Чадранова Г.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик: Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив вынесение решения по делу на усмотрение суда, о чем представили письменное мнение
Ответчик: Территориальное управление Минимущества России-Агентство федерального имущества по Московской области в судебное заседание не явились, извещены возражений по иску не представлено.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Из Постановления Главы Администрации Раменского района, Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер> усматривается, что членам СТ «<...>» передаются в собственность земельные участки, согласно списка, под <номер> значится ФИО2, участок, площадь <...>.м./л.д.16/
Согласно свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании Постановления Главы Администрации Раменского района, Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер> ФИО1 предоставляется на праве собственности земельный участок площадью <...>.м./л.д.15/
Из справки выданной председателем СНТ, усматривается, что членом СНТ «<...>» являлся ФИО1, у которого в собственности имелся участок <номер>/л.д.20/
Суд, приходит к выводу, что в Постановлении Главы Администрации Раменского района от ДД.ММ.ГГГГ в действительности подразумевается ФИО1, поскольку заявление истца в этой части ничем не опровергается
Согласно действовавшего в период вынесения Постановления Главы администрации Раменского района, Указа Президента РФ от 27.12.91г. №323, решение вопроса о предоставлении земельного участка в собственность граждан, принималось органами местной администрации.
Принятым в последствии Указом Президента РФ от 27 октября 1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» п.3 было закреплено, что государственные акты о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.
Действующим законодательством и далее на граждан не возлагалась обязанность переоформить земельные участки в собственность в установленном порядке.
Как указано в Федеральном законе от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст.6 признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственные акты, удостоверяющие права на землю выданные гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни являлась собственником спорного земельного участка.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как усматривается из свидетельства о смерти <номер> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ/л.д.14/
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, усматривается, что его площадь составляет <...>.м/л.д.17/
В соответствии с п.6.1 Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как усматривается из материалов дела, истец в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство./л.д.22,
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 8,12, 1152, 1153 ГК РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чадрановой Г.Ф. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Раменский городской суд в течении 10щней со дня принятия.
Судья: