РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.
при секретаре Седых И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 669/11 по иску Кашириной А.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, МРИ ФНС России №1 по Московской области, третьим лицам: Администрации сельского поселения <...>, Управлению Росреестр по Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,-
УСТАНОВИЛ:
Каширина А.Н. обратилась в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> ( л.д. 4-7). В обоснование требований истец ссылается на то, что обратилась к нотариусу ФИО1 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ <...> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получила постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что наследодателю ФИО2 был предоставлен один участок, а наследником представлены кадастровые паспорта на два разных земельных участка с разными площадями, адресами и кадастровыми номерами. Истец ссылается на то, что переданный в собственность ФИО2 земельный участок площадью <...> кв.м. всегда состоял из двух земельных участков, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой местной администрации (л.д. 4-7). В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 9) Марченко М.А. исковые требования поддержала.
Ответчик- ТУ ФАУГИ по МО о рассмотрении дела извещено ( л.д. 70), представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Ответчик- МРИ ФНС России №1 по МО о рассмотрении дела извещено ( л.д. 71), представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Третье лицо -Администрация сельского поселения <...> о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. Представлено письменное мнение, в котором Администрация сельского поселения <...> просит удовлетворить заявленные требования и рассматривать дело в отсутствие своего представителя (л.д.68-69), указывая, что ФИО2 согласно постановления администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю <номер> от ДД.ММ.ГГГГ действительно был выделен земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный в <адрес>. Данный участок с момента выделения являлся составным – состоял из двух участков: земельный участок площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, на сегодняшний день после проведения геодезических работ уточненная площадь данного участка составляет <...> кв.м.; земельный участок площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом Каширина А.Н. ( л.д. 68-69).
Третье лицо – Управление Росреестр по МО о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заселение не явился, в представленном заявлении просили едло рассматривать в свое отсутствие ( л.д. 66).
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2(л.д. 35). В силу ст. 1142 ГКРФ, наследником ФИО2 по закону первой очереди является <...> Каширина А.Н. ( л.д. 37).
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 следует, что истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, следовательно в силу ст. 1153 ГК РФ, считается принявшей наследство ( л.д.34). ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.43). Постановлением нотариуса ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки ( л.д. 56). Основанием к отказу послужило то, что согласно постановления Главы администрации <...> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и свидетельства о праве собственности на землю, ФИО2 был предоставлен один земельный участок площадью <...> кв.м. в <адрес>, вместе с тем, наследником представлено два кадастровых плана на два обособленных участка ( л.д. 56).
Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцом права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество.
В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Постановлением администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение ФИО2 был выделен земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный в <адрес> ( л.д. 21). На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения данным участком ( л.д. 20). Доводы истца о том, что данный участок с момента выделения являлся составным – состоял из двух участков: земельный участок площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, уточненная площадь которого <...> кв.м.; земельный участок площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждаются справкой ( л.д.12) и письменным мнением администрации <...> сельского поселения ( л.д. 68-69), постановлениями администрации <...> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и от ДД.ММ.ГГГГ <номер> о присвоении указанным участкам почтовых адресов ( л.д. 22-23).
Границы спорных участков согласованы с правообладателями смежных земельных участков, земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ( л.д. 13-18). Фактическая площадь спорных участков <...> кв.м., что больше на <...> кв.м. площади, указанной в постановлении <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21 ). Однако согласно п.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает, указанную в документах, удостоверяющих права гражданина на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов РФ или органом местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Данная норма регулирует правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности. В связи с чем, указанное превышение площади находится в рамках допустимых. Доводы истца о том, что изменение площади связано с проведением в настоящее время более точных обмеров- геодезических работ, которых ранее не было, подтверждаются письменным мнением администрации( л.д.68).
В соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, если бы ФИО2 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорные земельные участки.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истица наследство приняла в установленном законом порядке. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашириной А.Н. удовлетворить.
Признать за Кашириной А.Н. право собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Кашириной А.Н. право собственности на земельный участок площадью <...>.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья