Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
судьи Суворовой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Евсеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/11 по иску Карповой Т.И. к Карповой Ю.И., Чистяковой Н.И., 3-е лицо: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом лит. Б, общей площадью <...> кв.м. и жилую пристройку лит. Б1, общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником 3/16 долей жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <...> ФИО1 Сособственниками дома являются Карпова Ю.И., Чистякова Н.И. ФИО1 при жизни были возведены строения лит. Г,Г2,Г14, которыми он пользовался отдельно от остальных совладельцев. Поскольку часть домовладения и хозяйственные строения нуждались в капитальном ремонте, истица их обустроила, утеплила, при этом их площадь не изменилась. В результате указанные нежилые строения приобрели статус «жилого дома» под лит.Б.Б1. В настоящее время истица не может зарегистрировать строения, в связи с тем, что не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок. Истица более 15 лет открыто и непрерывно пользуется строениями лит. Б.Б1, претензий со стороны сособственников дома не имеется.
В настоящее судебное заседание истица не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности (л.д.23) Корнеева Н.В. исковые требования Карповой Т.И. поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики: Карпова Ю.И., Чистякова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены, исковые требования Карповой Т.И. просили удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что лит. Б.Б1, которыми пользуется истица, расположены на отведенном ей земельном участке, о чем представлены мнения по иску (л.д.37,51)
3-е лицо: администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено письменное мнение (л.д. 44).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Карпова Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <...> ФИО1 (л.д.8) является собственником 3/16 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Сособственниками дома являются Карпова Ю.И., которой на основании утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения принадлежит 3/16 доли дома (л.д.9). Чистякова Н.И., являющаяся единственной наследницей после смерти ФИО2, которому принадлежала ? доля жилого дома по указанному адресу, приняла наследство фактически. На основании свидетельства на право собственности на землю ФИО2 являлся собственником земельного участка пл. <...> кв.м. (л.д.54). Карпова Ю.И. является собственником земельного участка пл. <...> кв.м при доме <номер> по вышеуказанному адресу (л.д.41).
Как следует из технического паспорта, составленного Раменским межрайонным бюро технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке при <адрес> находились строения лит. Г,Г2,Г14 (л.д.20). Из технического паспорта, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что вместо строений лит. Г,Г2,Г14 в настоящее время значатся строения лит. Б.Б1, имеющие такие же размеры, как и строения указанные выше (л.д.15,21).
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что спорные строения возведены истицей за счет собственных средств, на земельном участке, находящемся в пользовании истицы. Сособственники дома претензий к истице не имеют, не возражают, чтобы за истицей было признано право собственности на строения лит. Б,Б1, о чем имеются заявления (л.д.37,51).
В судебном заседании не добыто и ответчиками не представлено доказательств того, что возведенные строения нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд полагает, что сохранение самовольной пристройки – жилого дома лит.Б общей площадью <...> кв.м. и жилой пристройки лит. Б1, общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карповой Т.И. удовлетворить.
Признать за Карповой Т.И. право собственности на жилой дом лит. Б, общей площадью <...> кв.м. и жилую пристройку лит. Б1, общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья: