Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Криволапова Д.В.,
с участием адвоката Морозовой Р.М.,
при секретаре Мироновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/11 по иску Гумеровой К.К. к Забелиной Н.В. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением,
у с т а н о в и л :
Гумерова К.К. обратилась в суд с иском к Забелиной Н.В. признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа ФИО1 (реестровая запись <номер>). В обоснование иска Гумерова К.К. указала, что ответчик после подписания договора уехала в Таджикистан, не зарегистрировав договор в установленном порядке. До настоящего времени она является собственником переданной по договору <адрес>, несет расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг. Ответчик принятые на себя обязательства не выполняла и не выполняет /л.д.4/.
Ответчик Забелина Н.В., копия искового заявления которой была направлена в установленном порядке заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении /л.д.25/, письменных возражений по иску не представила. Будучи извещенной телефонограммой по телефону <номер> о дате подготовки дела к судебному разбирательству /л.д.26/, на собеседование к суд не явилась.
В судебном заседании истица Гумерова К.К. и ее представитель – адвокат Морозова Р.М. /л.д.27/ в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Адвокат Морозова Р.М. заявила об уточнении просительной части искового заявления, просит признать договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ.
Ответчик Забелина Н.В., извещенная ДД.ММ.ГГГГ в 17 час. 21 мин. телефонограммой по телефону <номер> о времени и месте судебного разбирательства /л.д.29/, а также судебной телеграммой, врученной <...> ФИО2/л.д.30,31/, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, не просила суд рассматривать дело в ее отсутствие.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы истицы и ее представителя, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Гумерова К.К. является собственником <...> комнатной квартиры площадью <...> кв.м <номер> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/. Сведения об истице как собственнике квартиры содержатся в техническом паспорте БТИ /л.д.8/.
ДД.ММ.ГГГГ. между Гумеровой К.К. и Забелиной Н.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Гумерова К.К. передала в собственность Забелиной Н.В. принадлежащую ей квартиру, а Забелина Н.В. обязуется пожизненно полностью содержать ее, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за ней права бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения сторонами определена в размере 10 МРОТ. Договор удостоверен нотариусом Раменского нотариального округа ФИО1 (реестровая запись <номер>) /л.д.7-12/.
Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Статья 602 ГК РФ предусматривает, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Заключенный договор соответствует вышеуказанным положениям закона.
При рассмотрении данного дела суд исходит из того, что в соответствии п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Иными словами, граждане совершают сделки, которые отвечают их интересам или потребностям, добровольно принимая на себя соответствующие обязательства, по их мнению, являющиеся адекватными получаемой выгоде.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменении его условий, если иное не установлено законом (ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет за собой для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Смысл являющегося предметом спора договора от ДД.ММ.ГГГГ состоит в том, что одинокому человеку, нуждающемуся в силу преклонного возраста в постоянном постороннем уходе, за вознаграждение в виде передаваемого в собственность недвижимого имущества, прежде всего, обеспечивается этот постоянный уход лицом, принявшим на себя это обязательство, что исключает необходимость постоянно или периодически обращаться за помощью в обеспечении жизненных потребностей к другим лицам, обеспечивает уверенность получателю ренты в будущее.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что ответчик Забелина Н.В. не произвела вопреки требованиям ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания…
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 309, 310, 421, 450, 601, 602, 605 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гумеровой К.К. удовлетворить.
Признать прекращенным договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Раменского нотариального округа ФИО1 (реестровая запись <номер>).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Председательствующий
судья Криволапов Д.В.