ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/11 по иску Орешкина И.А. к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области, администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица Андрианов М.А., Андрианова М.М. о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования,УСТАНОВИЛ:
Истец Орешкин И.А. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на ? долю земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
В обоснование своих требований ссылается на то, что является наследником <...> ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство <...> ФИО2, но не успела оформить своих наследственных прав в отношении спорного земельного участка, в связи со смертью, при этом успела получить свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома <номер>. Земельный участок площадью <...> кв.м. при доме был предоставлен <...> ФИО2 Вторая наследница ФИО2 – Андрианова М.М. в судебном порядке оформила право собственности на ? долю на земельные участки при доме площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в порядке наследования.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указал, что никакого соглашения о продаже земли площадью <...> кв.м. между ним и Андриановой М.М. не было.
Представитель ответчика ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о котором извещен (л.д. 40).
Представитель ответчика администрации с/п Заболотьевское Раменского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о котором извещен (л.д. 41), просил о рассмотрении дела без своего участия, оставил решение на усмотрение суда (л.д. 33).
3-е лицо Андрианов М.А. в судебном заседании по иску возражал, указал, что в период жизни ФИО1 не обращалась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., в связи с чем у истца не возникает право на наследственную трансмиссию, по обоюдному согласию земельные участки при доме были разделены: Андриановой М.М. отошел участок площадью <...> кв.м., а Орешкину И.А. – <...> кв.м., за что Орешкин И.А. получил компенсацию в виде <...>, документов подтверждающих сделку найти не удалось, истец на участке площадью <...> кв.м. имеет строение лит. Г13, которое возведено без разрешения на строительство, истец не нес расходов на содержание наследственного имущества, на которое претендует, указанные расходы несла Андрианова М.М., он (Андрианов М.А.) на участке площадью <...> кв.м. застроил дом, на который имеет зарегистрированное право собственности (письменные возражения л.д. 70-72).
3-е лицо Андрианова М.М. в судебное заседание не явилась, о котором извещена.
Суд, выслушав доводы истца, 3-его лица, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании постановления администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0.20 га, по адресу: <адрес>, серии <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 60).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 53).
Наследниками ФИО2 явились <...> ФИО1 и Андрианова М.М. в ? доле каждый, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершей (л.д. 50-68). Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю жилого дома <номер> по адресу: <адрес> (л.д. 63). Андрианова М.М. кроме того получила свидетельство о праве на наследство по закону у имуществу умершей <...> ФИО2 на ? долю земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> (л.д. 66). В выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью <...> кв.м. нотариусом было отказано, в связи с тем, что правоустанавливающий документ – постановление администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земли в собственность – не сохранилось, имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 65). На основании решения Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Андриановой М.М. было признано право собственности на ? долю земельного участка площадью <...> кв.м. кадастровый <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2 (л.д. 73-75). Решение вступило в законную силу.
В настоящее время собственниками земельного участка площадью <...> кв.м. являются 3-и лица Андрианова М.М. в ? доле и <...> Андрианов М.А. в ? доле на основании договора дарения ? доли земли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77), о чем также имеются сведения в ЕГРП (л.д. 31).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Она оставила завещание, которым все свое имущество завещала сыну Орешкину И.А. (л.д. 14). Единственным ее наследником по закону (как оформлено у нотариуса по месту открытия наследства) и по завещанию (что представлено истцом в суде) является ее сын истец Орешкин И.А., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 42-49). Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: <адрес> (л.д. 43). В свидетельстве указано, что данная ? доля земли принадлежала наследодателю ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой явилась в указанной доле <...> ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.
Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Поскольку судом установлено, что земельный участок площадью <...> кв.м. был выделен наследодателю ФИО2 на основании постановления администрации <...> сельского совета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью <...>, серии <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежность земельного участка также подтверждается вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО2, следовательно суд приходит к выводу о том, что наследодатель приобрел право собственности на землю в силу действующего на тот момент законодательства, следовательно земельный участок площадью <...> кв.м. подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
Как указано выше истец Орешкин И.А. является единственным наследником имущества <...> ФИО1, которая в свою очередь явилась наследницей имущества <...> ФИО2 в ? доле, приняла наследство матери, но не успела оформить своих наследственных прав при жизни.
Суд, оценив изложенное, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и за истцом следует признать право собственности на ? долю спорного земельного участка пл. <...> кв.м. в порядке наследования по закону.
Суд не может согласиться с возражениями 3-его лица Андрианова М.А., поскольку судом установлено, что ФИО1 приняла наследство <...> ФИО2 в виде ? доли имущества, следовательно наследство ей принадлежало с момента его открытия, а истец является единственным наследником <...> ФИО1, других нет.
Ссылки 3-его лица на то, что ФИО1 при жизни не обращалась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., не умаляют права истца наследовать имущество матери.
Доводы 3-его лица о состоявшейся сделки по продажи земли не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, право собственности истца на спорное имущество до настоящего времени не было оформлено истцом.
Ссылки 3-его лица на застройку истцом строения лит. Г13 без разрешения на строительство не могут влиять на вопрос признания права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
Позиция 3-его лица о том, что истец не нес расходов на содержание наследственного имущества, также не умаляет права истца наследовать имущество.
Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1156 ГК РФ и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Орешкиным И.А. право собственности на ? долю земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: О.А. Ермилова