Решение
Именем Российской федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
При секретаре Савостиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1512 по иску Лагутенкова Ю.П. к Администрации городского поселения <...>, 3-му лицу ЖСК «<...>» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У с т а н о в и л:
Истец Лагутенков Ю.П. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что указанное имущество принадлежало <...> ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в нотариальную контору ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за несоответствий в документах.
В судебном заседании истец Лагутенков Ю.П. отсутствовал. О слушании дела извещен, письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие. Его представитель по доверенности Кузнецова С.Ю. (л.д.8) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация городского поселения <...> – представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие, оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.33).
3-е лицо ЖСК «<...>» представитель в суд не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.
Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.13). После ее смерти в нотариальную контору обратился ее наследник <...> Лагутенков Ю.П. (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду того, что в представленном извлечении из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в графе «субъект права» указано, что сведения о владельце наследуемой квартиры изложены в справке ЖСК «<...>» <номер>, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ. Право на квартиру не зарегистрировано (л.д.31).
Между тем, из справки ЖСК «<...>» усматривается, что ФИО1 являлась членом ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ и ей на праве собственности принадлежала квартироа <адрес>. Пай выплачен полностью (л.д.12), поэтому в силу п.4 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на спорное имущество.
Однако при жизни государственная регистрация права собственности на имущество им проведена не была.
В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира принадлежала умершей ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входит в наследственную массу и должна быть унаследован истцом в соответствии с законом. Поскольку истец принял наследство в установленном законом порядке, споры о наследстве отсутствуют, то в силу ст.1152 ГК РФ считается принявшим всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 218,1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Лагутенкова Ю.П. удовлетворить.
Признать за Лагутенковым Ю.П. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на трехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м, из них жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.
Судья