РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Липилиной О.А.
при секретаре Алхимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/11
по исковому заявлению Ращепкиной Л.А., Шевцовой Ю.А. к Территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,
установил:
Ращепкина Л.А. и Шевцова Ю.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства управления государственным имуществом по Московской области (далее – ТУФАУГИ по МО) о признании права собственности на долю жилого помещения <адрес> в порядке наследования. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность гр. ФИО1 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Им также принадлежат доли в праве собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 умер. Они являются наследниками к имуществу умершего ФИО1. В установленный срок они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства им было отказано по причине не соответствия в документах, а именно в техническом паспорте БТИ, в связи с перепланировкой.
Истцы Ращепкина Л.А. и Щевцова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просил удовлетворить.
Ответчик ТУФАУГИ по МО явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 83). Причин не явки представителя суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Суд, доложив дело, выслушав объяснение истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1100 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). Истец Ращепкина Л.А. приходилась <...>, а истец Щевцова Ю.А. <...> (л.д. 29-31).
На день открытия наследства ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на <...> квартиру <адрес> (л.д. 14). Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что право собственности на долю возникло у гр. ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан с Администрацией Раменского района от ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство также подтверждается договором на передачу квартиры в собственность (л.д. 36). Истцы, также являются участниками общей долевой собственности, Ращепкиной Л.А. принадлежит ? доля в праве, а Щевцовой Ю.А. – ? доля в праве (л.д. 15-16, 36, 51).
В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок истцы Ращепкина Л.А. и Щевцова Ю.А. фактически приняли наследство, поскольку на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем гр. ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 84-86). В последствии истцы обратились к нотариусу Раменского нотариального округа Московской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства в виде доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 26-39). Иных наследников по закону и по завещанию к имуществу гр. ФИО1 судом не установлено.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство. Основанием к отказу послужило то обстоятельство, что площадь жилого помещения – квартиры по правоустанавливающим документам не соответствует фактической площади указанной в техническом паспорте БТИ, поскольку было возведено, реконструировано, переоборудовано и перепланировано без разрешения <...> кв.м. площади всех частей здания, <...> кв.м. общей площади жилых помещений и <...> кв.м. жилой площади.
Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры <номер> по вышеуказанному адресу (л.д. 8-13) площадь всех частей здания составляет <...> кв.м., общая площадь жилого помещения – <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., подсобная – <...> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <...> кв.м. Из площади всех частей здания <...> кв.м. самовольно переоборудованы, а именно в лит. А1 жилая комната площадью <...> кв.м., в лит. А коридор площадью <...> кв.м., шкаф площадь <...> кв.м., санузел площадью <...> кв.м., в лит. а3 нежилая пристройка площадью <...> кв.м., в лит. а4 нежилые пристройки площадью <...> кв.м. и <...> кв.м.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы проведенной экспертом ФИО3 на основании определения Раменского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведенная в квартире <номер> перепланировка выполнена в соответствии с необходимыми требованиями СНиП и противопожарными нормами, произведенная перепланировка не затрагивает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 67-75).
Суд, исследовав указанное заключение эксперта, и оценив его в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований сомневаться в выводах экспертизы не находит.
В силу требований ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройства и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 26 ЖК РФ).
Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд полагает, что жилое помещение <адрес> может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, а именно общая площадь всех частей здания <...> кв.м., в том числе: <...>
Соответственно за истцами, как наследниками по закону первой очереди, должно быть признано право собственности на ? доли квартиры <адрес> сохраненной в переустроенном и перепланированном виде в равных долях, а именно по 1/8 доли за каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь всех частей здания <...> кв.м., в том числе: <...> в переустроенном и переоборудованном виде.
Признать за Ращепкиной Л.А. право на 1/8 доли в праве собственности на квартиру <номер> общей площадью всех частей здания <...> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м. в доме <адрес> в порядке наследования по закону.
Признать за Шевцовой Ю.А. право на 1/8 доли в праве собственности на квартиру <номер> общей площадью всех частей здания <...> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м. в доме <адрес> в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней, после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.
Судья О.А. Липилина