РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1145/11 по Ульяновой Т.А. к Сиунову И.Ю., Конобееву А.И., Головенкову В.М. о нечинении препятствий к восстановлению дома, отмене свидетельств о праве собственности,

у с т а н о в и л:

Ульянова Т.А. обратилась в суд с иском в обоснование своих требований указав, Ульянова Т.А. зарегистрирована с рождения по адресу <адрес>. и на правах жилищного найма пользовалась частью данного дома до ДД.ММ.ГГГГ, когда дом в результате пожара был уничтожен полностью и исключен с баланса муниципальной собственности. После пожара она собиралась восстановить сгоревшую часть дома, которая находилась у неё в пользовании, однако Администрацией <...> в этом ей было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Раменским судом было постановлено решение о признании необоснованным отказа администрации <...> в даче разрешения на восстановление в прежних габаритах сгоревшей части дома. Однако восстановить свою часть дома в прежних габаритах не представляется возможным, поскольку ответчик Сиунов И.Ю. занял часть земельного участка под сгоревший дом. Кроме этого, как выяснилось, земельный участок, который находился при спорном доме в настоящее время разделен на самостоятельные участки, которые находятся в собственности ответчиков Сиунова И.Ю., Конобеева А.И. и Головенкова В.М., которые чинят ей препятствия в восстановлении части здания, выражающиеся в переносе забора и закрытию доступа к сохранившемуся фундаменту дома. Считает, что ответчиками земельные участки получены в собственность с нарушением закона. Поэтому просит признать свидетельства о праве собственности на земельные участки Сиунова И.Ю. и Конобеева А.И. недействительными, обязать ответчиков не чинить ей препятствия к восстановлению сгоревшей части дома, не закрывать доступ к фундаменту ранее существовавшего строения, предоставить дубликат ключей от входных ворот на участок, перенести забор, мешающий восстановлению сгоревшей части дома на прежнее место

В судебном заседании и истец Ульянова Т.А. и её представитель Лукьянов А.В./л.д.62/ требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Сиунов И.Ю. и Конобеев А.И., действующий также как представитель Гловенкова В.М. по доверенности/л.д76/ исковые требования не признали, представили письменное мнение из которого следует, что истец желает построить жилое здание на земельном участке, который ей ни на каком праве не предоставлялся, никаких прав на строительство на принадлежащих им на праве собственности земельных участках, полученном в установленном законом порядка у Ульяновой Т.А. нет./л.д.78,81/

Третье лицо МУП «<...> ПТО КХ» и Администрация городского поселения <...> просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя./л.д87/

Третье лицо Управление Россреестра по Мо просило рассмотреть дело в отсутствии своего представаиля, представило письменное мнение в котором просило в иске в части признания свидетельств о праве собственности на землю отказать, т.к. удовлетворении данных требований не повлечет прекращение прав правообладателей, т.е. истец избрал неверный способ защиты права./л.д.131/

Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» оставил принятие решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как усматривается из решения Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ульяновой Т.А. к Администрации Раменского района, 3-м лицам Конобееву А.И., Сиунову И.Ю., Головенкову В.М., вступивши в законную силу ДД.ММ.ГГГГ судом были установлены следующие обстоятельства:

Решением Раменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ульянова Т.А. совместно с членами своей семьи зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги. Основанием проживания истицы явился договор социального найма. Жилой дом <номер> сгорел ДД.ММ.ГГГГ и по этой причине ДД.ММ.ГГГГ списан с баланса МУП «<...> ПТО КХ» и исключен из реестра муниципальной собственности. Земельный участок при доме <номер> находился в пользовании сособственников дома и в настоящее время принадлежит Головенкову В.М. - <...> кв.м., Конобееву А.И. - <...> кв.м. и Сиунову И.Ю. <...> кв.м. и <...> кв.м., остальное принадлежит администрации Раменского муниципального района. Порядок пользования земельным участком при доме определялся между совладельцами, в том числе бывшими, на основании соглашений в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом истица не имела, занимала жилое помещение на основании договора социального найма. Правовые основания, свидетельствующих о наличии у истицы прав на спорный земельный участок – отсутствуют./л.д.189-199

В силу ст.61 п.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, истец не имеет никаких законных оснований для восстановления её предполагаемого права, поскольку не является ни собственником, ни владельцем земельного участка, уже находящегося в собственности других лиц, на котором собирается возвести здание.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым <номер> находится в собственности Сиунова И.Ю. Основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и Сиуновым И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ./л.д.91/

Согласно свидетельства <номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым <номер>; площадью <...> кв.м принадлежит на праве собственности Конобееву А.И., основанием регистрации явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.95/

В силу ст.218 ч.3 ГК РФ основанием возникновения права собственности, в том числе и недвижимого имущества в виде земельных участков, является купля-продажа.

Истцом суду не представлено никаких доказательств признания оснований возникновения прав собственности у Сиунова И.Ю. и Конобеева А.И. на спорные земельные участки недействительными.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.56, 61, 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ульяновой Т.А. о признании недействительным права собственности и свидетельств о праве собственности <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым <номер>; площадью <...> кв.м и <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым <номер>; площадью <...> кв.м., об обязании Сиунова И.Ю.; Конобеева А.И.; Головенкова В.М. не чинить препятствия к восстановлению сгоревшей части дома, не закрывать доступ к фундаменту ранее существовавшего строения, предоставлении дубликата ключей от входных ворот на участок, перенесении забора – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья: